リバースモーゲージの借入条件

基本条件(金利・借入金額・期間等)

借入利率2021年10月22日現在

借入利率

年2.95%(変動金利。毎年3月、9月に見直し。)

ご融資金額

100万円以上1億円以内(10万円単位)

ご融資期間

終身

お申込いただけるかた

以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま

  • お借入時年齢満50歳以上の方
  • 日本国籍を有する方、または永住許可等を得ている外国人の方
  • 給与や年金等の安定継続した収入のある方
  • 楽天銀行普通預金口座を保有している方(保有されていない場合、お借入前に開設いただく必要がございます。)
  • お申込にあたっては、当行および株式会社フィナンシャルドゥ(以下、保証会社という)の所定の審査があります。なお、審査にあたっては電話による聞き取りならびに担保物件の現地調査などがあることをご承知おきください。
  • 金利は楽天銀行の短期プライムレートに連動し毎月見直します。お申込時ではなく、お借入れ時点の金利が適用されます。
  • 金利は、3月と9月の約定返済日の翌日に見直します。
    それぞれ、1月中旬と7月中旬に当行ホームぺージで発表するリバースモーゲージの借入金利を適用します。
  • 借入金利は、楽天銀行が定める短期プライムレートに、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して算出します。このうち、毎月見直しを行うのは原則として基準金利の部分のみとなります。
    基準金利(短期プライムレート) 1.475%(2020年12月1日より適用)
  • 法人のお客さまは利用できません。

商品概要説明書(PDF:137KB)

借入条件

資金使途

原則自由(ただし、公序良俗に反するものは除きます。)

  • 書面(見積書等)にてお使いみちは確認させていただく場合があります。

担保

  • 借入人さま、または本人の親族(三親等以内)が所有する不動産に当行を抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
  • 1名以上の推定相続人及び全ての同居人に対し、本契約の内容や返済方法等について説明し、同意を得た旨の書面を当行および保証会社に提出していただきます。

保証人

保証会社が連帯保証人となります。

  • 共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に物上保証人になっていただく必要があります。

各種手数料および費用

融資事務手数料

  • お借入の際、165,000円(消費税込)の事務手数料を当行に、ご融資金額の1.65%に相当する額(消費税込)の不動産調査料を保証会社にそれぞれお支払いいただきます。
  • その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。(不動産調査料、登記費用は融資金額に含めることができます。)

印紙代、登記費用、振込手数料等

実費が必要(登記費用は融資金額に含めることができます。)

保証料

不要(保証会社あての保証料は借入利率に含まれています。)

繰上返済手数料

最低借入期間(借入日から3年後の応当日の属する月の末日)経過後、一部または全額を繰上返済いただけます。この場合、繰上返済手数料は無料です。

まずは、来店不要の事前審査で、
担保物件の評価をお確かめください。
  • 事前審査(仮申込)の結果をご確認いただいてから、本申込をご検討いただけます。

事前審査お申込にあたり、以下規約等をご確認の上、お申込ください。

お気軽にご相談ください

楽天銀行カスタマーセンター
リバースモーゲージご案内ダイヤル

0120-556-910(無料)

携帯電話からも無料でご利用いただけます。

【受付】平日9:00~19:30/土日・祝9:00〜17:30(年末年始・GW期間中を除く。)

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