リバースモーゲージとの違い

リバースモーゲージとの違い

不動産担保ローンとリバースモーゲージは、適用される金利、ご融資期間、ご返済方法等が異なります。
お客さまのニーズに合った商品をお申込ください。ご不明な点がございましたら、当行までお気軽にお問い合わせください。
(※リバースモーゲージはお借入時年齢満50歳以上の方のみお申込いただけます)

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項目 不動産担保ローン リバースモーゲージ
お申込いただける方(年齢) お借入時年齢満20歳以上70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方 お借入時年齢満50歳以上の方
ご融資金額 100万円以上1億円未満(10万円単位) 100万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資期間 いずれか短いほうの期間
(1)1年以上、25年以内(1ヶ月単位)
(2)完済時年齢が満80歳となるまでの期間
終身
金利タイプ 固定金利(5年毎見直し)
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当行の短期プライムレートを基準とする変動金利
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ご返済方法 元利込定額返済(元利均等返済) ・お借入金は、次の場合に一括返済していただきます。
(1)担保不動産をご売却される時
(2)ご契約者の方がお亡くなりになられた時
・毎月のお支払いは、お利息分のみとなります。
保証人 当行が必要と判断した場合は、保証会社へ保証を委託します。
共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。なお、審査の結果等により、上記の場合以外でも連帯保証人が必要となることがあります。
保証会社が連帯保証人となります。
・共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に物上保証人になっていただく必要があります。
保証料 不要(保証会社あての保証料は借入利率に含まれています。) 不要(保証会社あての保証料は借入利率に含まれています)
融資事務手数料 お借り入れの際に、お借入金額の2.20%(消費税込)(ただし、最低38,500円(消費税込))の事務手数料がかかります。
その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。
(登記費用は融資金額に含めることができます。)
・お借入の際、165,000円(消費税込)の事務手数料を当行に、ご融資金額の1.65%に相当する額(消費税込)の不動産調査料を保証会社にそれぞれお支払いいただきます。
・その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。
(不動産調査料、登記費用は融資金額に含めることができます)
繰上返済及び
繰上返済手数料
一部または全額を随時繰上返済できます。当社所定の連絡先までお電話のうえ返済金をお振込みください。最低金額の定めはありません。繰上返済手数料は無料です。 最低借入期間(借入日から3年後の応当日の属する月の末日)経過後、一部または全額を繰上返済いただけます。この場合、繰上返済手数料は無料です。

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