シミュレーションご注意

1.シミュレーションについて

本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。

2.お借入額について

フラット35については、住宅購入額に対して借入額の占める割合が90%以内の場合の借入可能額です。100%融資希望のかたは、「固定と変動」の商品も合わせてご検討ください。

楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は500万円以上1億円以内、フラット35または「固定と変動」は100万円以上8,000万円以内となります。

3.フラット35の金利

フラット35の金利はご加入される団信の種類に応じて異なります。本シミュレーションは団信ありのフラット35の金利で試算しています。

4.融資事務手数料は、消費税率10%にて表示しています。

楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は330,000円(税込)で計算しております。

フラット35および「固定と変動」はご融資額×1.10%(税込)で計算しています。ただし、最低融資事務手数料は110,000円(税込)となります。

楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430%(税込)となります。

キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。

5.登記関連費用

登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみを試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書(登記簿謄本)、日当交通費、報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。
なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1%で計算しています。また資金使途がセカンドハウスのご購入、住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4%となります。ご注意ください。

6.返済方法

「月々の返済額から借入可能額を試算」のシミュレーションは元利均等返済で計算しています。

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