シミュレーションご注意
1.シミュレーションについて
本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。
2.返済額について
「月々の返済額を試算」は簡易的なものであり、実際のご契約時の返済額とは異なる場合があります。
3.金利
シミュレーションに使用した金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
- 金利は年利率で表示してあります。
- 住宅ローン（金利選択型）の計算には、基準金利からの審査結果による引下げ幅が最大で、楽天銀行を返済口座とし、団体信用生命保険での特約を付さない場合のお借入金利を表示しています。
- 「固定と変動」（変動金利分）の計算には、基準金利に住宅融資保険用手数料を加えた金利を表示しています。
- フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。本シミュレーションは、融資比率90％以下、団信ありの金利で試算しています。
4.お借入額について
楽天銀行住宅ローン（金利選択型）は500万円以上2億円以内、【フラット35】は100万円以上1億2,000万円以内、「固定と変動」は200万円以上2億4,000万円以内※となります。
※「固定と変動」の変動部分のお借入額は100万円以上1億2,000万円となり組み合わせた場合の上限となります。
5.融資事務手数料は、消費税率10％にて表示しています。
楽天銀行住宅ローン（金利選択型）は330,000円（税込）で計算しております。
【フラット35】および「固定と変動」変動部分はご融資額×1.10％（税込）で計算しています。
ただし、最低融資事務手数料はそれぞれ110,000円（税込）となります。
楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。
キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。
6.登記関連費用
登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみを試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書（登記簿謄本）、日当交通費、報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。
なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1％で計算しています。また資金使途がセカンドハウスのご購入、住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4％となります。ご注意ください。