住宅ローン 金利一覧
金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
現在
| 金利タイプ |
基準金利 |
住宅ローン（金利選択型）借入金利※ |
|
| 変動金利 |
年％ |
年％～年％ |
| 固定金利 |
2年 |
年％ |
年％～年％ |
| 3年 |
年％ |
年％～年％ |
| 5年 |
年％ |
年％～年％ |
| 7年 |
年％ |
年％～年％ |
| 10年 |
年％ |
年％～年％ |
10年固定金利の詳細はこちらPC
| 金利タイプ |
基準金利 |
住宅ローン（金利選択型）借入金利※ |
|
| 変動金利 |
年％ |
年％～年％ |
| 固定金利 |
2年 |
年％ |
年％～年％ |
| 3年 |
年％ |
年％～年％ |
| 5年 |
年％ |
年％～年％ |
| 7年 |
年％ |
年％～年％ |
| 10年 |
年％ |
年％～年％ |
住宅ローン（金利選択型）商品詳細説明書はこちら
住宅ローンの金利推移
- お借入金利は、「基準金利 － 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
- 次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
- 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
- 団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
- 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
- ＊全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
詳細はこちら
【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
- 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
- 以下の表は、融資比率が90％以下（融資金額に対して自己資金が10％以上）の場合の金利を表示しています。融資比率が90％を超える（融資金額に対して自己資金が10％未満になる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。詳しくは、融資比率90％超の場合の金利をご覧ください。
【フラット35】の金利
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
年％ |
年％ |
【フラット35】商品詳細説明書はこちら（新規お借入のかた）
【フラット35】の詳細はこちら
【フラット35】S の金利／
金利引下げ制度（ポイント制）※
- 【フラット35】Ｓとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。ZEH、金利Aプラン、金利Bプランとあり当初金利引下げ期間及び金利引き下げ幅が異なります。
- 【フラット35】において、2022年10月より、ポイント制による金利引下げ制度が導入されました。金利引下げ制度「ポイント制」とは、住宅性能等をポイント評価して、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。
詳しくはこちら
※ 楽天ポイントとは異なります。
【フラット35】S（金利Aプラン・金利Bプラン）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の2ポイント・1ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利
引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利
引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 【フラット35】S（金利Aプラン）および2ポイントの場合は当初10年間、【フラット35】S（金利Bプラン）および1ポイントの場合は当初5年間、年0.25％の金利引き下げとなります。
- 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初10年間で年0.30%の引き下げとなります。
詳しくはこちら
【フラット35】S（ZEH）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の3ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 【フラット35】S（ZEH）および3ポイントの場合、当初5年間は年0.50％、6年目から10年目までは年0.25％の金利引き下げとなります。
金利引下げ制度「ポイント制」の4ポイント以上
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 4ポイント以上の場合は当初10年間、年0.50％の金利引き下げとなります。
【フラット35】Sの詳細はこちら
- ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご覧ください。
- 【フラット35】の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
- 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
- 融資比率が90％を超える（融資金額に対して自己資金が10％未満になる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。
【フラット35】の金利
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
年％ |
年％ |
【フラット35】商品詳細説明書はこちら（新規お借入のかた）
【フラット35】の詳細はこちら
【フラット35】S の金利／
金利引下げ制度（ポイント制）※
- 【フラット35】Ｓとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。ZEH、金利Aプラン、金利Bプランとあり当初金利引下げ期間及び金利引き下げ幅が異なります。
- 【フラット35】において、2022年10月より、ポイント制による金利引下げ制度が導入されました。金利引下げ制度「ポイント制」とは、住宅性能等をポイント評価して、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。
詳しくはこちら
※ 楽天ポイントとは異なります。
【フラット35】S（金利Aプラン・金利Bプラン）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の2ポイント・1ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利
引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利
引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 【フラット35】S（金利Aプラン）および2ポイントの場合は当初10年間、【フラット35】S（金利Bプラン）および1ポイントの場合は当初5年間、年0.25％の金利引き下げとなります。
- 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初10年間で年0.30%の引き下げとなります。
詳しくはこちら
【フラット35】S（ZEH）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の3ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 【フラット35】S（ZEH）および3ポイントの場合、当初5年間は年0.50％、6年目から10年目までは年0.25％の金利引き下げとなります。
金利引下げ制度「ポイント制」の4ポイント以上
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- 4ポイント以上の場合は当初10年間、年0.50％の金利引き下げとなります。
【フラット35】Sの詳細はこちら
- ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご覧ください。
- 【フラット35】の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
- 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
【フラット35】の金利
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
年％ |
年％ |
【フラット35】商品詳細説明書はこちら（借り換えのかた）
【フラット35】の詳細はこちら
- ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご覧ください。
- 【フラット35】の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
| ご返済期間 |
住宅融資保険用手数料 |
「固定と変動」変動金利部分 |
| 15年以上～35年以下 |
利息組み込み型 |
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年％ |
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年％ |
- 変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。
- 「固定と変動」のフラット35部分の金利は、上記、フラット35、フラット35Sが適用となります。併せてご確認ください。
- 「固定と変動」のご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーPCをご覧ください。
詳細はこちら
| ご返済期間 |
つなぎローン融資基準金利 |
| 住宅ローン（金利選択型）、フラット35、「固定と変動」お借入時 |
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年％ |
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年％ |
つなぎローン商品詳細説明書はこちらPC
- つなぎローンは楽天銀行毎営業日が実行日となります。（土日祝日、年末年始を除く）
- つなぎローンの金利は、融資実行時に一括前払いとなり、ご融資金から差し引きとなります。
- つなぎローンの商品内容につきまして詳しくはつなぎローンをご覧ください。
詳細はこちら
※つなぎローン（住宅融資保険付）は、2012年8月31日をもちましてお申込の受付を終了いたしました。
| ご返済期間 |
つなぎローン（住宅融資保険付）融資基準金利 |
適用期間※1 |
| フラット35、「固定と変動」ご融資実行時 |
年％ |
|
つなぎローン商品詳細説明書（住宅融資保険付）はこちらPC
- つなぎローンは楽天銀行毎営業日が実行日となります。（土日祝日、年末年始を除く）
- つなぎローンの金利は、融資実行時に一括前払いとなり、ご融資金から差し引きとなります。
- つなぎローンの商品内容につきまして詳しくはつなぎローンPCをご覧ください。
詳細はこちらPC
住宅ローンの金利推移
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