つなぎローンの金利

※現在

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• 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
• つなぎローンは楽天銀行毎営業日が実行日となります。（土日祝日、年末年始を除く）
• つなぎローンの金利は、融資実行時に一括前払いとなり、ご融資金から差し引きとなります。
• 上記の他に、収入印紙代、抵当権設定登記に関わる登録免許税・司法書士報酬、火災保険などが別途必要となります。
• 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
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• ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）
• つなぎ融資をご利用の際に「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入された場合、本融資の際も「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入いただきます。このため、保険料分としてお借入金利に年0.2%の金利が上乗せされますので、ご注意ください。

2012年8月31日以前につなぎローンをお申込のお客さま

2012年8月31日以前につなぎローンをお申込のお客さまは、つなぎローン（住宅融資保険付）の詳細PCをご確認ください。

モデルケース

土地を先に購入し、ハウスメーカーで住宅を建築する場合で、楽天銀行つなぎローンを総額2,000万円ご利用され、土地取得資金を支払い。その2ヶ月後に着工し、着工金支払い。さらにその2ヶ月後に中間金を支払う必要があるケースです。計算例のご融資条件は下記の通りとなります。

※ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。
（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）

モデルケースでの融資例

下記はモデルケースであり、実際の金利は融資実行期間に応じた金利が適用されます。

1回目（土地取得資金）

ご融資期間 6ヶ月（180日）
ご融資金 1,000万円

2回目（着工金）

ご融資期間 ４ヶ月（120日）
ご融資金 500万円

3回目（中間金）

ご融資期間 2ヶ月（60日）
ご融資金 500万円

• 当初予定のつなぎローン完済日「（変動金利（固定特約付き）、【フラット35】）お借入日」が早まった場合、 つなぎローンの融資実行時にお支払いいただいた金利は、住宅ローンご融資時日割り計算にて精算（返戻）させていただきます。

• 融資事務手数料、金利は、いずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。よって融資事務手数料、金利の費用分は別途お客さまより相手先にお支払いただきますようお願いいたします。
• 融資事務手数料は1回目のつなぎローンご融資時のみお支払いただき2回目以降は不要です。（ただし、期間延長の際は、お手数料をお支払いいただきます。）
• 金利はご融資の都度、ご完済日「（変動金利（固定特約付き）、【フラット35】）お借入時」までの日割り計算でいずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。なお、予定完済日以前にご完済された場合は金利を日割りで再計算し、住宅ローン融資実行時に相殺によりご返金させていただきます。
• ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。
  （土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）

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