住宅ローン 借り換えプログラム

楽天市場へ 楽天のグループサイトに移動します

動画でわかる!住宅ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えで月々1.4万円も節約!? 今なら、エントリー&お借入でもれなく5,000ポイントプレゼント! 金利 %

  • 進呈するポイント(期間限定ポイント)には上限や条件がございます。詳しくはプログラム詳細をご確認ください。

▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼

エントリーはこちら

※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。

▼ステップ2 住宅ローンの事前審査にお申込ください▼

フラット35 借り換え事前審査申込はこちら

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • 事前審査申込はご入力の途中で保存可能です。同じIDでログインすればパソコンやタブレットでも続きからご入力できます。

の金利(現在)

住宅ローン金利一覧

フラット35 (15年以上-20年以下)

団信なし
団信あり オススメ

フラット35商品詳細説明書はこちら

  • 金利はご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せ、新3大疾病付機構団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。

嬉しい特典

▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼

エントリーはこちら

※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。

▼ステップ2 住宅ローンの事前審査にお申込ください▼

フラット35 借り換え事前審査申込はこちら

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • 事前審査申込はご入力の途中で保存可能です。同じIDでログインすればパソコンやタブレットでも続きからご入力できます。

総額どれくらい節約できるの?

借り換えメリット早見表 金利には1%未満でも現在残高によってはメリットが出る可能性があります。まずはシミュレーションをしてみましょう。

現在残高 住宅ローン金利差
2.0% 1.5% 1.0% 0.5%
1,000万円 260万円 183万円 109万円 37万円
2,000万円 544万円 390万円 242万円 98万円
3,000万円 822万円 591万円 369万円 153万円
4,000万円 1,100万円 793万円 496万円 209万円
5,000万円 1,378万円 994万円 623万円 264万円

メリット額500万円以上

メリット額100万円以上

  • 上記計算例の前提条件は次のとおりです。
    • (1)現在のお借入状況
      • 残高1,000万円〜5,000万円、残り返済期間25年。
      • 元利均等返済、6ヵ月ごとの増額返済無し。
    • (2)借り換え後
      • 借入金額は、(1)現在のお借入状況の残高と同額としています。
      • 返済期間は、(1)現在のお借入状況の残り返済期間と同じ25年としています。
      • 借り換え後の金利を年1.0%として試算しております。
    • (3)借り換えのための諸費用:フラット35の場合
      • 借り換えには別途諸費用がかかりますが、上記借り換えメリット額は、その諸費用(315,000円~815,000円)を控除した後の金額となります。
      • 諸費用内訳:融資事務手数料(「お借入金額」×0.990%[税込])、登録免許税、司法書士報酬、印紙税
        ※ 借入金額により、融資事務手数料・登録免許税が異なり、司法書士報酬も担当する司法書士により異なります。

実際のお借入事例を示すものではありません。

月々の返済額はどれくらい変わる?

まだ借りて5年しか経っていなくても借り換えするとこんなにオトク!! 月々約1.4万も低く!

  • 記載例は元利均等返済・6ヶ月毎の増額返済無し・金利が期間中一定である場合。
  • 「月々1.4万円」の記載金額は、1,000円未満切り捨ての金額を表示しています。
  • 返済額は単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではありません。
  • ここでは諸費用を50万円として試算していますが、実際の借り換え事例とは異なる場合がございます。

まずはシミュレーション!
今の月々の返済額から試算する

フラット35 借り換え事前審査申込はこちら

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • 事前審査申込はご入力の途中で保存可能です。同じIDでログインすればパソコンやタブレットでも続きからご入力できます。

楽天銀行の5つのメリット

  • フラット35 業界最低水準の金利

    フラット35取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準の金利です!

  • 融資事務手数料もお得!業界最低水準

    お借入額×0.990%(税込)※借り換えの場合
    例(3,000万円お借入の場合):3,000万円×0.990%=297,000円(税込)

    • 楽天銀行口座以外の口座をご返済口座にご指定されたお客さまの融資事務手数料は、お借入額×1.430%(税込)となります。ただし、最低金額165,000円(税込)となります。
  • 借り換えに必要な諸費用※も借りられる!

    借り換えの際は諸費用が発生します。
    借り換え融資を利用する際の融資事務手数料などを借入額に含めることができます。

  • お得な3つの0円

    • 保証料が「0円」
      他の銀行などでは保証料が数十万円かかるケースがありますので、ご確認されることをお奨めいたします。
    • 一部繰上返済手数料が「0円」
      何度でも繰上返済手数料は「0円」!
      お客さまの計画的なご返済をサポート!
    • 全額繰上返済手数料が「0円」
  • ”新機構団信”でご返済中も安心サポート

    住宅ローンの返済中のリスクとして、「生命のリスク」があります。
    【フラット35】の団体信用生命保険は、ご加入者の死亡などの万一のことがあった場合にご家族に【フラット35】の返済負担を残さずに大切なマイホームを残すための備えです。基本プランである「新機構団信」やご夫婦向けの「デュエット(夫婦連生団信)」、さらに充実した「新3大疾病付機構団信」からお選びいただけます。

    • デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は年0.18%上乗せ金利、新3大疾病付機構団信にご加入の場合は年0.24%上乗せ金利となります。
    詳しくはこちら

  • 楽!お申込からお借入まで来店不要!
  • 便利!土日もお問い合わせ可能
  • 安心!skypeで22時まで対面相談可能
  • +嬉しい特典

▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼

エントリーはこちら

※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。

▼ステップ2 住宅ローンの事前審査にお申込ください▼

フラット35 借り換え事前審査申込はこちら

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • 事前審査申込はご入力の途中で保存可能です。同じIDでログインすればパソコンやタブレットでも続きからご入力できます。

お申込からお借入までのステップ 最短35営業日程度 ※フラット35の場合

嬉しい特典

プログラム詳細

特典

エントリー&住宅ローンの借り換え実行でもれなく5,000ポイントプレゼント!

※ ポイントはお借入月の翌々月末日までに、3ヶ月間使える期間限定ポイントを差し上げます。楽天PointClubよりご自身でご確認をお願い致します。

条件

以下の1~4のすべてを満たすこと。1、2の順番は問いません。

  • お申込人さま(主債務者さま)がお借入実行月の末日までにエントリーボタンより本企画にエントリーすること
    ※エントリーの有効期限はエントリーから6ヶ月後の末日までとなります。
    例:2020年2月にエントリーされた場合は、2020年8月までのお借入分がポイント付与の対象

  • お申込人さま(主債務者さま)がウェブページより「フラット35」または「変動金利(固定特約付き)」の「借り換え」の事前審査へ申込すること
    ※不動産業者さま、提携業者さま経由で書面による事前審査をお申込された場合は対象外となります。WEBよりご自身にて事前審査をお申込ください。

  • 「フラット35」または「変動金利(固定特約付き)」による「借り換え」を完了すること

  • 借り換えのお借入実行月の末日までに楽天ポイント口座の登録を完了すること(※)
    ※楽天ポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天ポイント口座に付与します。申込完了後に開設する「住宅ローンのマイページ」より楽天ポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天IDからの連携でお申込されたかたは、お手続は不要です。

注意事項

  • 楽天ポイント口座はお申込人さま(主債務者さま)名義の口座をご登録ください。
  • 楽天ID連携以外の方法でお申込されたかたは、申込完了後に開設する「マイページ」より楽天ポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天ポイント口座番号の登録がない場合はポイント進呈の対象外となります。
  • 期間限定ポイントには「有効期限」が設定されており、有効期限を過ぎますと自動的に失効いたしますのでご注意ください。(失効したポイントの再進呈はいたしません。)
  • 期間限定ポイントについて詳しくはこちら 楽天PointClubに移動します
  • 新規お借入は本企画の対象外となります。
  • 本企画開始以前にWEB申込いただいたお客さまが、再度WEB申込いただいた場合は対象外となります。
  • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は楽天銀行が提供する住宅ローン変動金利(固定特約付き)の正式名称です。
  • WEB事前審査申込とエントリーは、お借入される「お申込人さま(主債務者さま)」が必ず行ってください。
  • 本企画は「お申込人さま(主債務者さま)」が対象となります。「連帯債務者さま」が楽天IDで本企画にエントリーされても、プレゼントの対象外となります。

以下に該当する場合は楽天ポイントプレゼントの対象外となりますのでご注意ください。

  • エントリーボタンより本企画にエントリーがない場合
  • お申込人さま(主債務者さま)名義以外の楽天ポイント口座を登録された場合
  • ポイント進呈日までに楽天会員を退会または、住宅ローンを完済された場合
  • ポイント進呈日までに、住宅ローンのご返済が遅延した場合
  • 不正行為、利用規約違反、その他運営上の趣旨に反していると楽天銀行が判断した場合

その他

  • 本企画は予告なく変更または中止する場合があります。
  • 本企画と同一の取引を対象とする他のプログラム等の適用対象となった場合、それぞれより提供される景品類が景品表示法上の範囲内に制限される場合があります。その場合は特典が大きいものを進呈いたします。
  • 本企画は実施期間を特に定めていない常設の企画ですが、エントリー計測のための期間が設けてあります。
  • 本企画は、楽天銀行が主催しています。

住宅ローンをご利用中かつリフォームを検討中のかた必見!リフォームと同時に住宅ローンの借り換えの検討が賢い選択!その理由をさっそくCheck!
借り換えと同時にリフォームを検討中のかたはこちらもCHECK!»