住宅ローン 新規お借入キャンペーン

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このキャンペーンは終了いたしました。

団信・全疾病特約※が無料でついてこの金利!

  • 進呈するポイント(期間限定ポイント)には上限や条件がございます。詳しくはキャンペーン詳細をご確認ください。

1.まずは試算! 2.事前審査申込!キャンペーンにもエントリー! 3.申込書記入&必要書類準備 4.本審査・ご契約手続き 5.ご融資の実行 楽天スーパーポイントGET!

  • 変動金利(固定特約付き)の場合は最短で20日程度でお借入が可能です。

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まずは住宅ローン
シミュレーション

パソコンやスマホで簡単にお申込!

変動金利(固定特約付き)
事前審査お申込

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • ご入力の途中保存が可能です。同じIDでログインすれば続きからご入力できます。 電車やバスの移動中にもらくらく登録。

変動金利(固定特約付き)住宅ローン
の金利(現在)

変動金利 %~
固定金利10年 %~

商品詳細説明書はこちら

お借入金利は、「基準金利 - 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容(※)や審査結果によって決定します。

  • 次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
  • 1.返済口座に他行口座を指定した場合:年0.3%
  • 2.団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合:年0.2%

変動金利(固定特約付き)住宅ローンの4つのポイント!

融資事務手数料が安い!

楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)の場合、最も大きなウエイトの融資事務手数料が一律324,000円のため、諸費用がお借入金額に応じて大きく増加することはありません。

■A社/融資事務手数料がお借入額×2.16%(税込)の場合の比較
お借入額3,000万円×2.16%=648,000円>一律なので楽天銀行が安い

ネット銀行ならではの低金利を実現!

手数料だけじゃない!ネット銀行ならではの低金利を実現しました。

  • 他行口座を返済口座に指定した場合は、年0.3%の金利が別途上乗せされます。

楽天銀行の口座を開設したほうが断然お得!口座開設はこちら

全ての病気・ケガを保障(※)全疾病特約保険料が0円!

お客さまが万一に備える団体信用生命保険。
全疾病特約がついても、
保険料は楽天銀行が負担するので0円!
配偶者が連帯債務者の場合、夫婦連生団信(※)もご利用いただけます。詳しくはこちら

  • 一部対象外となる疾病があります。
  • 夫婦連生型は、年0.2%の金利を上乗せいたします。

ご契約時の諸費用を上乗せできる

住宅ローンの契約時の諸費用の一部をお借入額に含めることができます。
ご契約時の資金負担を軽減することができます。

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パソコンやスマホで簡単にお申込!

変動金利(固定特約付き)
事前審査お申込

(お申込途中のかたはこちら)お申込手続き再開

  • ご入力の途中保存が可能です。同じIDでログインすれば続きからご入力できます。 電車やバスの移動中にもらくらく登録。

キャンペーン詳細

期間

  • WEB申込期間
    2019年2月1日(金)~ 2019年4月30日(火)
  • お借入期間
    2019年2月1日(金)~2019年8月30日(金)

特典

住宅ローン新規お借入キャンペーン!エントリー&新規お借入でもれなく10,000ポイントプレゼント!

  • 楽天スーパーポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天スーパーポイント口座に進呈します。申込完了後に開設する「住宅ローンのマイページ」より楽天スーパーポイント口座番号を登録してください。楽天IDからの連携で申込みされたかたは、お手続は不要です。
  • ポイントはお借入月の翌々月末日までに、3ヶ月間使える期間限定ポイントを差し上げます。

条件

以下の1~4のすべてを満たすこと。

  • WEB申込期間中にエントリーボタンより本キャンペーンにエントリーすること。
  • WEB申込期間中に、WEBより「フラット35」または「楽天銀行住宅ローン(金利選択型)」による新規お借入のWEB申込をすること。
    • 不動産業者さま、提携業者さま経由で書面による事前審査をお申込された場合は対象外となります。WEBよりご自身にて事前審査をお申込ください。
  • お借入期間中に、「フラット35」または「楽天銀行住宅ローン(金利選択型)」の新規お借入を行うこと。
  • お借入実行月の末日までに楽天スーパーポイント口座の登録を完了すること(※)
  • 楽天スーパーポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天スーパーポイント口座に付与します。申込完了後に開設する「住宅ローンのマイページ」より楽天スーパーポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天IDからの連携でお申込されたかたは、お手続は不要です。

注意事項

  • ポイントの進呈は実際のポイント進呈をもってご連絡とさせていただきます。楽天PointClub 楽天のグループサイトに移動しますよりご自身でご確認をお願い致します。
  • 楽天スーパーポイント口座はお申込人様名義の口座をご登録ください。
  • 楽天ID連携以外の方法でお申込されたかたは、申込完了後に開設する「マイページ」より楽天スーパーポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天スーパーポイント口座番号の登録がない場合はポイント進呈の対象外となります。
  • 期間限定ポイントには「有効期限」が設定されており、有効期限を過ぎますと自動的に失効いたしますのでご注意ください。(失効したポイントの再進呈はいたしません。)
  • 期間限定ポイントについて詳しくはこちら 楽天PointClubに移動します
  • 借り換えは本キャンペーンの対象外となります。
  • キャンペーン対象期間以前にWEB申込いただいたお客さまが、再度WEB申込いただいた場合は対象外となります。
  • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は楽天銀行が提供する住宅ローン変動金利(固定特約付き)の正式名称です。
  • WEB事前審査申込とエントリーは、お借入される「お申込人さま」が必ず行ってください。
  • 本キャンペーンは「お申込人さま」が対象となります。「連帯債務者さま」が楽天IDで本キャンペーンにエントリーされても、プレゼントの対象外となります。

以下に該当する場合は楽天スーパーポイントプレゼントの対象外となりますのでご注意ください。

  • エントリーボタンより本キャンペーンにエントリーがない場合
  • ポイント進呈日までに楽天会員を退会または、住宅ローンを完済された場合
  • ポイント進呈日までに、住宅ローンのご返済が遅延した場合
  • 不正行為、利用規約違反、その他運営上の趣旨に反していると楽天銀行が判断した場合

その他

  • 本キャンペーンは予告なく変更または中止する場合があります。
  • 本キャンペーンと同一の取引を対象とする他のキャンペーン等の適用対象となった場合、それぞれより提供される景品類が景品表示法上の範囲内に制限される場合があります。その場合は特典が大きいものを進呈いたします。
  • 本キャンペーンは、楽天銀行が主催しています。

商品詳細説明書(金利選択型)

基準日 2019年3月6日

【商品名】

楽天銀行住宅ローン(金利選択型)

【ご利用いただけるかた】

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま

  • お借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
  • 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
  • 前年の年収(自営業のかたは申告所得)が、お申込人と連帯債務者合算で400万円以上であるかた。なお、お申込人と連帯債務者の関係は配偶者のみのお取扱いとなります。
    • ペアローン(同一物件に対して複数の債務者(夫・妻)が、それぞれローン契約を行い、お互いに連帯保証人になる借入方法)の取り扱いはありません。 詳細はこちら
  • 年間返済割合
    本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30%~35%以下であるかた。なお、この上限は、お客さまのお申込内容に応じて、楽天銀行が審査の過程で決定いたします。
  • 親子リレー返済はご利用いただけません。
【お使いみち】

お申込のご本人がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金

  • 現在お住まいの借り換え、借り換えと合わせた増改築資金にもご利用いただけます。
  • 購入物件の面積等によりご利用いただけない場合があります。
  • 不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • セカンドハウスはご利用いただけません。
【対象地域】

北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)

【ご融資金額】

500万円以上1億円以内
ただし、楽天銀行所定の担保評価に基づき決定する金額をご融資金額の上限とします。
ご融資金額には、お使いみちの項に記載した資金に付随する以下の諸費用を含めることができます。
(お使いみちが借り換え以外のご融資に含められる諸費用)
ご融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険料、ご融資に関する金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代、不動産仲介手数料。
修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用
(お使いみちが借り換えのご融資に含められる諸費用)
ご融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、現在のお借入先の繰上返済手数料・経過利息、新たに加入する火災保険料、
ご融資に関する金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代等の借り換えに関する諸費用

【ご融資期間】

次のいずれか短い年数。

  • 1年以上、35年以内(1年単位)
  • 完済時年齢が満80歳となるまでの年数
    借り換えの場合は、上記1.2.に加え下記3.を含めたいずれか短い年数。
  • 35年から、住宅を取得した当初の住宅ローンの経過期間を減じた年数
【金利】

変動金利または固定金利(2年固定金利、3年固定金利、5年固定金利、7年固定金利、10年固定金利)のいずれかの金利タイプを選択できます。

  • 新規ご融資基準金利は、市場金利等をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
  • 変動金利を選択している場合の借入利率の変更は、毎年2月1日及び8月1日(以下両日とも「基準日」といいます。)の年2回行うものとします。基準日が2月1日の場合には、3月の約定返済日の翌日から、基準日が8月1日の場合には、9月の約定返済日の翌日から適用いたします。
  • 原則として、変動金利の適用期間中に固定金利に変更することができます。
  • 固定金利の適用期間中は、変動金利への変更及び固定金利の適用期間を変更することはできません。
  • お借入金利は、審査結果等に基づく引下げ幅を基準金利から差し引いて決定します。
    なお、元利金の返済を遅延した場合、引下げを中止させていただくことがあります。
  • お借入金利は、融資実行日時点の金利が適用されます。
  • 他行口座を返済用口座に指定した場合の上乗せ幅は年0.3%となります。
  • 債務者および連帯債務者の双方を被保険者とする夫婦連生型団体信用生命保険に加入された場合の上乗せ幅は年0.2%となります。(団体信用生命保険の項をご参照ください。)
【ご返済方法】

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

  • 元利均等毎月返済
  • 元金均等毎月返済
    6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
    • ご返済額については、楽天銀行ウェブサイト住宅ローンシミュレーションよりご試算いただくことができます。
【ご返済口座】

返済用口座は、楽天銀行口座だけでなく、全国1400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。(一部ご利用いただけない金融機関があります。)

【ご返済日】

ご返済口座が楽天銀行の場合:毎月27日

ご返済口座が楽天銀行以外の場合:毎月5日

【担保】

融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。

【保証人】

必要ありません。

【保証料】

必要ありません。

【団体信用生命保険】
  • お申込人を被保険者とし、楽天銀行を保険契約者及び保険金受取人とする団体信用生命保険にご加入いただきます(必須)。
  • 団体信用生命保険料は楽天銀行が負担いたします。
  • 団体信用生命保険へご加入を希望される連帯債務者は、夫婦連生型団体信用生命保険にご加入いただけます。
    ただし、ご加入いただく場合、お借入金利に以下の金利を上乗せします。
  • 借入金が1億円を超える場合には、生命保険会社所定の健康診断書をご提出いただきます(お申込後に増額した場合を含みます。)。
  • 夫婦連生型上乗せ金利:+年0.2%
【火災保険】

ご返済終了までの間、借入れの対象となる住宅に火災保険にご加入いただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、長期一括前払い型の火災保険にご加入いただき、その保険金請求権に楽天銀行が質権を設定させていただきます。

【融資事務手数料】

324,000円(税込)

【繰上げ返済手数料】

無料 (1回あたり1万円(1万円単位)から繰上返済可能です。)

【遅延損害金】

年率14.5%

【楽天銀行が契約している指定紛争解決機関】

一般社団法人 全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772

連帯債務・ペアローン比較表

(例)夫婦で3000万円かりる場合

内容 連帯債務
夫婦で1つの住宅ローンを借ります。
ペアローン
夫婦でそれぞれ住宅ローンを借ります。
主債務者
(夫)
連帯債務者
(妻)
主債務者
(夫)
主債務者
(妻)
契約数
(借入金額例)
1
(3000万円)
1
(1500万円)
1
(1500万円)
連帯保証 不要 夫婦相互で連帯保証
(妻) (夫)
担保提供 物件全体 夫婦相互で担保提供も必要
住宅ローン控除
団体生命保険   〇
楽天銀行での取り扱い ×
  • 夫婦連生団体信用生命保険をご利用いただく場合対象となります。
    (年0.2%の金利上乗せになります。)

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