お手続きの流れ（つなぎ）
お申込からお借入まで来店不要。ご自宅でお手続きいただけます。
つなぎローンのご利用にあたっては下記のお手続きが必要です。
- 楽天銀行の住宅ローンの申込を行っており、「仮承認」を取得していることが必要になります。
※つなぎローンの対象物件は、「仮承認」取得している物件と同一になります。
- つなぎローンのご利用には、つなぎローン用団体信用生命保険のご加入が必須になります。
※引受保険会社の審査結果でご加入が認められない場合は、つなぎローンのご利用ができませんので、ご了承ください。
- 3. ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）
審査
お客さま
必要書類のご提出
「契約書作成に関する連絡書」の内容をご確認いただき、下記の書類をご用意いただきます。
- ご提出はお借入希望日の13営業日前までにご返送ください。
- なお、必要書類は事前にご提出いただく場合がございます。
- 土地つなぎローンをご利用のお客さまは、ご融資実行後直ちに「所有権移転登記の受領証(写し)」をご提出ください。
| 書類名称 |
土地購入資金 |
着工金 |
中間金 |
| 土地の不動産売買契約書コピー |
○ |
- |
- |
| 土地の重要事項説明書コピー |
○ |
- |
- |
| 工事請負契約書コピー |
○ |
○ |
○ |
| 建築確認申請書（1面～5面）コピー |
○ |
○ |
○ |
| 建築確認済証コピー |
○ |
○ |
○ |
| 建築確認申請書に添付した配置図・平面図・求積図コピー |
○ |
○ |
○ |
| 着工検査書類コピー |
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○ |
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| 中間検査書類コピー |
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○ |
契約
20日～30日が目安です
楽天銀行
契約書類の発送
お客さま
契約書類のご記入等
-
送付いたしました書類にご記入の上、ご返送いただきます。
- ご返送は、お借入希望日の6営業日前までにお願いいたします。
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土地先行取得資金としてつなぎローンをご利用の場合は、融資対象物件の土地に楽天銀行を第一順位とする抵当権設定の仮登記をさせていただきます。登記手続きにあたりましては、楽天銀行指定の司法書士（その司法書士と連携している司法書士も含みます）よりご連絡をさせていただきます。
楽天銀行
つなぎローンご実行
-
契約書類の確認後、お客さま名義のご指定口座にお振込いたします。
- ご融資金額からお利息、融資事務手数料を差し引いてお振込いたします。
- 住宅融資保険付のお客さまは、住宅融資保険用手数料をご融資の都度、お借入金から差し引かせていただきます。
楽天銀行
つなぎローンご返済
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楽天銀行の住宅ローンのご融資金額より、つなぎローンご返済額を返済（相殺）いたします。
口座開設申込開始！3分で完了！
申込書の記入や押印なし。
無料でお申込みいただけます。
