フラット35 - 借り換え

フラット35からフラット35への借り換えが可能です!

業界最低水準の金利!

住宅金融支援機構提携の住宅ローンで、35年間全期間固定金利でご利用いただけます。金利が変動しないので、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。

フラット35の金利

現在

ご返済期間 基準金利
15年以上~20年以下 %
21年以上~35年以下 %
保証料、繰上返済手数料 0
団体信用生命保険料 任意加入
融資事務手数料 お借入額の0.972%

月々の返済額はいくら?

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フラット35のポイント

POINT1

金利は最低水準

フラット35取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準の金利!全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。

POINT2

融資事務手数料も業界最低水準

楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×0.972%(税込)だからフラット35取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。

  • 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.404%(税込)となります。ただし、最低金額は162,000円(税込)となります。
POINT3

フラット35からフラット35へ借り換えも可能

変動金利から長期固定金利のフラット35へ。また、フラット35からフラット35への借り換えも可能です。長期固定金利のフラット35に借り換えることで安定した支払いができ、将来設計が立てやすくなります。

お手続きの流れを見る

ご注意ください

  • 借り換えのお申込時において住宅ローンの返済実績が1年未満のかた、借り換えの申込日までの直近1年間に延滞のあるかたはご融資ができません。
  • 当初の住宅ローンのお借入額が100万円以上8,000万円以下で、かつ、当初の住宅の建設費又は購入価額(いずれも土地取得費がある場合はその費用を含みます。)の100%以内となります。
  • 適用金利はお借入月の融資基準金利が適用となります。お申込時の金利ではありません。ご注意ください。
  • 上記金利には団体信用生命保険料は含まれておりません。団体信用生命保険にご加入されるかたご加入に当たって条件があり、特約料はお客さまのご負担となります。特約料は、年払いとなります。
    また、現在ご加入の団体信用生命保険は終了いたします。楽天銀行フラット35団体信用生命保険にご加入を希望する場合は、再度、加入のための審査が必要になります。
  • 借り換えの場合は、フラット35S(優良住宅取得支援制度)はご利用できません。
  • 繰上げ返済は1回あたり100万円以上です。
  • ご契約の内容により、現在お借入の住宅ローンと比較して総支払額が多くなる可能性もあります。ご契約の際には楽天銀行よりご契約内容について十分にご説明させていただきますが、必ずお客さまご自身で借り換えのメリット、デメリットを十分ご検討のうえ、ご契約いただきますようお願いいたします。
  • フラット35、フラット35Sご利用いただく際は、当該物件に抵当権の登記を設定させていただきます。
    なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。
    また、登記に関わる費用が必要となります。
  • 審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。

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