フラット35S ご契約諸費用

ご契約に関わる諸費用

融資事務手数料

金額等 お借入額×1.404%(税込)
楽天銀行をご返済口座にご指定のお客さまはお借入金額×1.08%(税込)となります。
※ただし、最低108,000円
お支払い先 楽天銀行
お支払時期 ご融資金振込時
備考
  • お借入金から差し引かせていただきます。
  • 融資事務手数料率はキャンペーン、商品、お申込経路により異なる場合があります。

団体信用生命保険特約料

団体信用生命保険特約料

平成29年10月1日【フラット35】借入申込受付分(※)より、月々の返済金に団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれるため、年払いでの団信特約料のお支払いが不要になりました。

なお、平成29年9月30日までに借入申込受付済みのかたは、団信特約料のお支払い方法や保障内容が異なります。詳しくは住宅金融支援機構フラット35サイトをご確認ください。

  • 借入申込受付分とは、楽天銀行にWEB事前審査申込完了後にお送りさせていただく借入申込書の返送が受理したものをさします。WEB事前審査申込完了日とは異なりますのでご注意ください。

収入印紙代

金額等
住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記の通りとなります。
100万円超~500万円以下 2,000円
500万円超~1,000万円以下 1万円
1,000万円超~5,000万円以下 2万円
5,000万円超~8,000万円以下 6万円
お買い求め先 郵便局等でお買い求めください。
お支払時期 住宅ローン契約時(金銭消費貸借契約)にご用意ください。

(参考)その他の費用

抵当権設定登記に関わる登録免許税

金額等
お借入額×0.1%
※減税対象の要件を満たす住宅用家屋の場合(ただし平成32年3月31日まで)。要件を満たしていない物件の場合0.4%となります。
お支払い先 司法書士を通じて法務局
お支払時期 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
備考
以下はお借入額×0.4%となります。
  • 床面積が50㎡未満
  • 中古住宅の場合は築後25年超(木造の場合は20年超)
  • セカンドハウス
  • 借り換え等

抵当権設定に関わる司法書士報酬

金額等 5~7万円程度
お支払い先 司法書士
お支払時期 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
備考
お借入額に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。

適合証明書発行費用

金額等 (物件検査費用含む)60,000円(税抜)程度
お支払い先 適合証明機関
お支払時期 各適合証明機関にご確認ください。
備考 楽天銀行推奨ハウスプラス住宅保証株式会社の場合。ただし物件所在地により別途交通費がかかる場合があります。詳しくは各適合証明機関にご確認ください。

火災保険料

金額等 ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。 保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。
お支払い先 損害保険会社(※)
お支払時期 フラット35S融資実行3営業日前
備考
  • 楽天銀行でご加入の際は楽天銀行口座あてににお振込をお願いいたします。
金利一覧 フラット35 各種保険 ご相談・お問い合わせ ご返済中のかた

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