フラット35S - 新規お借入

省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

フラット35Sの金利

現在

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住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内の場合
金利Aプラン/当初10年間 金利Bプラン/当初5年間

ご返済期間 団信あり【オススメ】
▲年0.25%引き下げ
団信なし
▲年0.25%引き下げ
15年以上~20年以下

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21年以上~35年以下

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保証料、繰上返済手数料 0
団体信用生命保険料 原則加入
融資事務手数料 お借入額の1.08%

フラット35Sの金利の詳細については、住宅ローン金利一覧をご確認ください。

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フラット35Sのポイント

POINT1

金利は最低水準。フラット35Sなら、さらにお得!

フラット35取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準の金利!フラット35Sなら、さらに当初最長10年間 金利引下げ!

フラット35Sの技術基準はこちら

POINT2

融資事務手数料も業界最低水準

楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×1.08%(税込)だからフラット35取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。

  • 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.404%(税込)となります。ただし、最低金額は108,000円(税込)となります。
POINT3

つなぎ融資がご利用可能

楽天銀行の住宅ローンフラット35なら、注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。

お手続きの流れを見る

ご注意ください

  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • フラット35Sは、借り換えにはご利用いただけません。
  • フラット35、フラット35Sご利用いただく際は、当該物件に抵当権を設定登記させていただきます。なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。また、登記に関わる費用が必要となります。
  • フラット35Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、終了する約3週間前までに、住宅金融支援機構フラット35サイト(www.flat35.com)で発表され、順次楽天銀行ウェブサイトにてお知らせいたします。
  • 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。
  • 住宅ローンの審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
  • フラット35については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。
  • 商品の詳細はフラット35の商品詳細説明書でご確認ください。

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