「固定と変動」- 新規お借入

フラット35ご利用のお客さま限定の住宅ローン

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「固定と変動」の金利

現在

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借入額のうち変動金利部分の借入額が10%、30%、50%の3パターンから選べます。

変動金利
15年~35年

%

固定金利(フラット35) 団信あり
15年~20年

%

21年~35年

%

保証料、繰上返済手数料 0
団体信用生命保険料 原則加入
融資事務手数料 お借入額の1.08%

月々の返済額はいくら?

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朝9時-夜10時まで相談 ※年末年始以外、休日も

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「固定と変動」のメリット

メリット1

変動金利と組み合わせ!フラット35部分の金利を抑えます

変動金利と組み合わせ!

フラット35単独でも住宅購入価格の100%までご融資が可能ですが、融資率(住宅購入価格に占めるご融資額)が90%を越える場合は、フラット35の金利が一定程度高くなります。変動金利を組み合わせることで、融資率90%以下の金利の低いフラット35メリットを活かし、住宅購入価格の100%までお借入可能です。

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  • 金利の動向や組み合わせにより、期待されたメリットが受けられない場合があります。

メリット2

フラット35と同時にお申込・審査のためお手続はスムーズ

お手続はスムーズ!

お申込・審査をフラット35と同時に行えるため、お手続もスムーズ!お申込は、フラット35事前審査申込からお手続ください。

メリット3

変動金利部分の割合を3パターンから選択可能!

3パターンから選択可能!

お借入額のうち、変動金利部分のお借入割合を、10%・30%・50%の3パターンからお選びいただけます!

メリット4

無料オンライン相談も毎日受付中
WEBと郵送の簡単お手続きでお借入まで来店不要!

来店不要

事前審査のお申込は楽天銀行の住宅ローンウェブサイトから、お客さまとのご連絡は専用マイページ、電話、郵送で完結します。お電話でのご相談は毎日(年末年始は除く)9時から17時まで、スカイプを利用した予約制のオンライン相談は9時から22時まで実施中。インターネット銀行ならではの来店不要なお手続きで忙しいかたにもオススメです。

無料オンライン相談はこちら

つなぎローンもご利用いただけます!

注文住宅等で必要となる土地取得資金、着工金、中間金を、最大3回まで分割でご利用いただけます。

つなぎローンの詳細はこちら

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月々の返済額はいくら?

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ご注意ください

  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • フラット35、フラット35S、「固定と変動」をご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。
    なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。
    また、登記に関わる費用が必要となります。
  • 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。
  • 住宅ローンの審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
  • お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
  • 「固定と変動」のうちフラット35部分(固定金利部分)については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。なお、「固定と変動」のうち変動金利部分については、債権譲渡されることなく、債権者は楽天銀行となります。
  • 「固定と変動」の変動金利部分の融資額には、楽天銀行と住宅金融支援機構の間で融資総額の取り決めがあり、年度の途中で申込を休止させていただく可能性があります。休止する場合は楽天銀行住宅ローンウェブサイトにてお知らせいたします。

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