適合証明書

住宅ローン(フラット35、フラット35S、「固定と変動」)をご利用いただくためには、対象住宅について、住宅金融支援機構が定める独自の技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付を受けることが必要です。

適合証明検査の流れ

新築戸建住宅の場合

STEP1検査の申込

ハウスメーカー、工務店等、住宅事業者さまより適合証明機関に申込をします。

STEP2検査費用のお支払

STEP3設計検査

※住宅性能表示を実施する場合、検査の一部、または全部を省略できます。

STEP4中間検査

STEP5竣工検査

竣工後に現場監督立会いのもと、最後の検査を行います。

STEP6適合証明書の交付

新築マンションの場合

★フラット35登録マンションなら

「フラット35登録マンション」とは、技術基準の適合証明書をマンション単位で取得した建物として、住宅金融支援機構に登録したものです。フラット35登録マンション物件検索はこちら(住宅金融機構ウェブサイトへリンクします)

STEP1検査の申込

ハウスメーカー、工務店等、住宅事業者さまより適合証明機関に申込をします。

STEP2検査費用のお支払

STEP3設計検査

STEP4竣工検査

竣工後に現場監督立会いのもと、最後の検査を行います。

STEP5適合証明書の交付

中古戸建、中古マンションのいずれも不動産仲介会社のご担当者さまにフラット35対象となる建物か否かご確認をお願いいたします。

★フラット35登録マンションなら

「中古マンションらくらくフラット35」とは、機構が定める基準に適合していることを確認した中古マンションです。購入されるマンションが登録されていれば「適合証明省略に関する申出書」を楽天銀行にご提出いただくことで、フラット35(中古住宅)の適合証明手続きが省略できます。登録されているか確認するには 中古マンションらくらくフラット35物件検索はこちら

STEP1検査の申込

仲介会社等より適合証明機関に申込をします。

STEP2検査費用のお支払

STEP3現場検査

検査には立会いが必要です。

STEP4適合証明書の交付

適合証明書の交付には建築基準法の検査済証が必要です。すべての書類が揃った後、約1週間で適合証明書が交付されます。

借り換えの場合、物件により適合証明書の代替書類をご提出いただく事で物件検査が不要になります。下記の質問にご回答いただくことで適合証明書の要否をご確認いただけます。

質問

質問1

建築確認日は昭和56年6月1日(建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(「登記事項証明書」等の表示登記における新築時期が昭和58年4月1日以後ですか?

質問2

マンションですか?

質問3

中古マンションらくらくフラット35ですか?

回答

回答1

適合証明書の提出は不要です。「証明省略に関する申出書」にご署名、ご捺印のうえ、楽天銀行にご提出ください。

回答2

適合証明書の提出は不要です。【フラット35】借換対象住宅に関する確認書」にご署名、ご捺印のうえ、楽天銀行にご提出ください。

回答3

適合証明書の提出が必要です。 中古戸建、中古マンションの場合でお手続きをご確認ください。

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