はじめてのかたへ(資金計画の基礎知識)

住宅は人生の中でもっとも大きな買い物のひとつです。

その際、多くの人が住宅ローンを利用します。住宅ローンとは長いお付き合いになるため、将来の生活設計を踏まえた上で無理のない資金計画が重要です!

はじめてのかたでも安心して住宅ローンを選べるよう、ポイントを説明していきます。

どれくらい借りられるの?

年収から借入可能額を試算

住宅を購入する際、住宅ローンを「いくら借りられるか」を考慮しなくてはなりません。

一般的に住宅ローンの借入額の目安として、毎年の返済額が年収の20~30%程度がよいと言われています。収入から逆算し、ローン返済期間を考えると、ローン借入額の大体の目安になります。

実際の借入額は各金融機関の審査によって決まりますので、まずは楽天銀行でシミュレーションしてみましょう!

CHECK!いくら借りられる?

  • 年収から借入可能額を試算
  • 月々の返済額から借入額を試算

シミュレーションは簡易的なものであり、試算結果の借入可能額と実際審査した場合の借入額とは異なります。

頭金はどれくらい必要?楽天銀行だと100%の融資も可能です

住宅ローンの借入上限額が物件購入価格の80%までに設定されている場合が多く、一般的に、頭金の目安は購入価格の20%程度といわれています。

ただし、実際には購入費以外に諸費用も発生するので、20%超あれば安全な資金計画といえます。

楽天銀行では物件購入価格の100%の融資も可能ですので、ぜひご相談ください。

月々どれくらい返せばいいの?

実際の返済額は、借入元本と利息になります。

金利を踏まえ、また、将来の支出(教育費など)も見込み、無理のない返済計画を立てることが重要です。

まずは借入希望額から、月々の返済額がいくらになるのかシミュレーションしてみましょう!

CHECK!毎月いくら返せばいいの??

借入額から月々の返済額を試算

シミュレーションは簡易的なものであり、試算結果の借入可能額と実際審査した場合の借入額とは異なります。

住宅ローンにかかる諸費用

  • 金銭消費貸借契約証書の印紙代
  • 抵当権設定登記費用(登録免許税および司法書士報酬)
  • 楽天銀行の融資事務手数料
  • 火災保険料

住宅ローンを選ぶポイント

月々の返済額はいくら?

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