楽天銀行、旭化成ホームズおよびJTIと残価設定型住宅ローンの取扱いを開始

2023年04月28日

楽天銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 啓之、以下「楽天銀行」）は、旭化成ホームズ株式会社（本社：東京都千代田区、社長：川畑 文俊、以下「旭化成ホームズ」）および一般社団法人移住・住みかえ支援機構（本社：東京都千代田区、代表理事：大垣 尚司、以下「JTI」）と提携し、「残価設定型住宅ローン」の取扱いを開始しました。
本サービスは、旭化成ホームズ「ヘーベルハウス・アフォーダブルプラン」の戸建住宅を対象とし、楽天銀行の住宅ローンに、「返済軽減オプション」と「買取オプション」の 2 つのオプションを付与した住宅ローンになります。
人生100年時代の到来による価値観や住まいのあり方の多様化を踏まえ、住宅ローンの返済負担軽減や将来の住み替えなど様々なライフステージに合わせた住まい方をお客さまご自身でお選びいただける住宅ローンとして提供を開始しました。

• 「楽天銀行住宅ローン」の残価設定型オプションについて

JTI が設定する残価設定月※以降、「返済軽減オプション」を行使いただくことで、「死亡時一括返済型のローン」に切り替わり、毎月の返済額が軽減されます。また、「買取オプション」を行使すれば、その時点での住宅ローンの残高と同じ金額で、JTIまたはその関連法人に対象住宅（建物・土地）を買い取ってもらえるため、住宅売却時にローンが残りません。

楽天銀行は、今後もお客さまに魅力的な商品・サービスの提供を行ってまいります。

• ※ 返済により減っていく住宅ローン残高と、JTI が土地と建物の経過年数に応じた価値を算出した価格 （残価）が等しくなる年月のことです。残価設定月は家賃相場や地価、住宅ローンの借入金額などお客さまの条件ごとに異なります。