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国内インターネット銀行で初のリバースモーゲージの提供を開始

2021年1月5日

―ハウスドゥグループと提携―

楽天銀行株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:永井 啓之、以下「楽天銀行」)は、不動産事業を全国で展開する株式会社ハウスドゥ(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 CEO:安藤 正弘、以下「ハウスドゥ」)の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ(本社:大阪府大阪市、代表取締役社長:富田 数明、以下「フィナンシャルドゥ」)と提携し、国内インターネット銀行で初の※1リバースモーゲージ「楽天銀行リバースモーゲージ」の提供を開始しました。

※1 2021年1月5日現在 当行調べ

リバースモーゲージのイメージ

リバースモーゲージは、お住まいのご自宅を担保にして、そのまま住み続けながら融資を受けられる仕組みのローン制度です。元本と利息をお支払いいただく住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、月々のお支払は利息のみで、老後資金の不安を解消する商品として注目を集めています。

今回の提携により、「楽天銀行リバースモーゲージ」の保証業務をフィナンシャルドゥが行います。不動産売買のノウハウと全国670店舗を超える不動産販売網を持ち、不動産担保評価の豊富な実績を誇るハウスドゥグループのネットワークを活用し、お客さまの多様なニーズにお応えするローン商品を提供することが可能になりました。

楽天銀行は、今後もお客さまに魅力的な商品・サービスの提供を行ってまいります。

「楽天銀行リバースモーゲージ」商品概要

商品名称

楽天銀行リバースモーゲージ

お申込いただける方

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま

  • お借入時年齢満50歳以上の方 ・日本国籍を有する方、または永住許可等を得ている外国人の方
  • 給与や年金等の安定継続した収入のある方
  • 楽天銀行普通預金口座を保有している方(保有されていない場合、お借入前に開設いただく必要がございます)
  • お申込にあたっては、当行およびフィナンシャルドゥの所定の審査があります。なお、審査にあたっては電話による聞き取りならびに担保物件の現地調査などがあることをご承知おきください。

取扱地域
(担保物件所在地)

全国

  • 一部地域を除きます。

お使いみち

原則自由(ただし、公序良俗に反するものは除きます)

  • 書面(見積書等)にて資金使途を確認させていただく場合があります。

融資金額

100万円以上1億円以内(10万円単位)

融資期間

終身

借入利率

(2021年1月契約)年2.95%(当行の短期プライムレートを基準とする変動金利)

  • 新しい適用利率は、毎月15日を目処に楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
  • 借入利率の変更は、毎年2月1日及び8月1日(以下両日とも「基準日」といいます)の年2回行います。
    基準日が2月1日の場合には、3月の約定返済日の翌日から適用
    基準日が8月1日の場合には、9月の約定返済日の翌日から適用

返済方法

利息は毎月ご返済いただきます。借入人さまがお亡くなりになられた場合、元本を含めて一括でご返済いただきます。

担保

借入人さま、または本人の親族(三親等以内)が所有する不動産に当行を第一順位とする抵当権を設定いただきます。

1名以上の推定相続人及び全ての同居人に対し、本契約の内容や返済方法等について説明し、同意を得た旨の書面を楽天銀行およびフィナンシャルドゥに提出していただきます。

保証人

フィナンシャルドゥが連帯保証人となります。

  • 共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に物上保証人になっていただく必要があります。

融資事務手数料等

お借入の際、165,000円(消費税込)の事務手数料を当行に、ご融資金額の1.65%に相当する額(消費税込)の不動産調査料をフィナンシャルドゥにそれぞれお支払いいただきます。

  • その他、登記費用、印紙税、振込手数料等の費用(実費)がかかります。
    (不動産調査料、登記費用は融資金額に含めることができます。)

繰上返済及び
繰上返済手数料

最低借入期間(借入日から3年後の応当日の属する月の末日)経過後、一部または全額を繰上返済いただけます。この場合、繰上返済手数料は無料です。

お申込方法

楽天銀行リバースモーゲージご案内ダイヤルからお申込

楽天銀行株式会社概要

社名

楽天銀行株式会社

本社

東京都港区港南2-16-5 NBF品川タワー

代表者

代表取締役社長 永井 啓之

事業内容

電子メディアによる銀行業

資本金

25,954百万円

ホームページ

https://www.rakuten-bank.co.jp/

株式会社フィナンシャルドゥ概要

社名

株式会社フィナンシャルドゥ

本社

大阪府大阪市北区小松原町3-3 OSビル16F

東京支店

東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング3F

代表者

代表取締役社長 富田 数明

事業内容

金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業
金融商品取引業(助言代理業、第二種金融商品取引業)

資本金

17億9,925万円(2020年10月末現在)

免許・許認可・登録等

宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9544号

貸金業者登録番号 近畿財務局長(2)第00818号

金融商品取引業 近畿財務局長(金商)第402号

ホームページ

https://www.financialdo.co.jp/

ハウスドゥグループ概要

社名

株式会社ハウスドゥ

本社

東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館17F

本店

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地

代表者

代表取締役社長 CEO 安藤 正弘

設立

2009年1月(創業1991年)

店舗数

674店舗(直営店30店舗・FC店644店舗 内オープン準備中99店舖)

事業内容

フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業

資本金

33億5,983万円(2020年6月末現在)

売上高

連結328.7億円(2020年6月末現在)

ホームページ

https://www.housedo.co.jp/