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住宅ローンの審査が最短3営業日で完了、「楽天銀行ファストパス」

2011年7月19日

インターネット専業銀行の楽天銀行株式会社(本社:東京都品川区、代表取締役社長:國重 惇史、以下「楽天銀行」)は、住宅ローン【フラット35】のお申込の際、必要書類に不備のないお客さまを対象として優先的に審査を実施する「楽天銀行ファストパス」を本日より開始いたします。その他、ファストパスをご利用いただける条件詳細は当行HPをご覧ください。

楽天銀行ファストパス

「楽天銀行ファストパス」による審査期間は最短3営業日を予定しており、お客さまに審査結果をスピーディーにお知らせ致します。住宅ローンの審査は時間がかかる、いつ結果がでるかわからないというお客さまの声にお応えし、本サービスの導入に至りました。

フラット35(買取型)の取扱金融機関は全国に約340社ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローン【フラット35】は最低金利※1を実現しています。また、融資事務手数料※2は業界最低水準、注文住宅を建てる際等の土地先行取得費用、着工金、中間金を最大3回まで分割融資が可能な「つなぎローン」もご利用いただけます。

※1

住宅ローンフラット35融資実行金利 (適用期間:2011年7月1日~2011年7月31日)

ご返済期間 融資実行金利
15年以上~20年以下 年2.06%
21年以上~35年以下 年2.39%

住宅ローンフラット35S融資実行金利 (適用期間:2011年7月1日~2011年7月31日)

ご返済期間 融資実行金利
10年引下げタイプ 20年引下げタイプ
15年以上~20年以下 当初10年間 年1.06% 当初10年間 年1.06%
11年目以降 年2.06% 11年目以降 年1.76%
21年以上~35年以下 当初10年間 年1.39% 当初10年間 年1.39%
11年目以降 年2.39% 11~20年目 年2.09%
21年目以降 年2.39%
  • ※2 融資事務手数料:「お借入額×1.365%(通常時、税込)」

楽天銀行の住宅ローン【フラット35】に関する注意事項

  • ご利用いただける方:次の(1)~(3)の条件いずれも満たすことのできる個人のお客さま。 (1)申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込いただけます。) (2)日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方 (3)フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方(年収400万円未満の場合:30%以下、年収400万円以上の場合:35%以下)
  • フラット35Sの対象となる方:次の(1)および(2)の要件を充たす方が対象となります。 (1)フラット35Sの受付期間中にフラット35Sのお借り入れのお申込をいただいた方 (2)フラット35の技術基準に加えて、フラット35Sの技術基準を充たしていることを証明する「適合証明書」を楽天銀行へご提出いただける方。(詳しくは楽天銀行にお問い合わせください)
  • 資金使途:お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
  • 住宅の要件:(1)住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅 (2)住宅部分の面積が一戸建ての場合:70㎡以上、マンションの場合:30㎡以上 (3)住宅建設費(土地の取得費も含められます。)または住宅購入価額(いずれも消費税相当額を含む。)が1億円以下
  • 対象地域:北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
  • ご融資金額:100万円以上8,000万円以内(1万円単位)ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100%以内。
  • ご融資期間:次のいずれか短い年数。(1)15年以上、35年以内(1年単位)[ご返済回数179回~419回(] お申込人が60歳以上の場合は、10年以上) (2)完済時年齢が80歳となるまでの年数
  • ご返済方法:元利均等毎月返済、元金均等毎月返済のうちいずれかの方法をお選びいただけます。※6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。当行HPで返済額を試算できます。
  • 金利:上記、金利は平成23年7月度融資実行金利。実際に適用される金利は融資実行時点での金利が適用となります。
  • 遅延損害金:年率14.5%
  • 担保:住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 保証料:不要
  • 融資事務手数料:お借入金額×1.365%(税込)※ スマイルプログラム 楽天銀行コースをご利用のお客さまはお借入金額×1.05%(税込)となります。ただし、最低融資事務手数料は105,000円(税込)とさせていただきます。
  • 繰上返済手数料:無料
  • 団体信用生命保険:原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。(保険料はお客さまにご負担いただきます。)
  • 火災保険:ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。借地等で敷地 に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。(保険料はお客さまにご負担いただきます。)
  • その他費用:印紙税、抵当権設定にかかる登録免許税、司法書士報酬、適合証明書発行費用
  • 商品内容について詳しくは、当行HPに説明書をご用意しております。

以上