リバースモーゲージ
新プラン（極度型）登場！選べる2つのプラン
✓ 月々のお支払いは利息のみ！
✓ 住宅ローン等、ローンの一括返済に
✓ 来店不要、WEBで事前審査が可能！
- 変動
金利 -
年3.35%
※2025年6月度適用金利
- 借入
期間 - 終身
- 借入
金額 - 100万円以上
1億円以内(10万円単位)
まずは、来店不要の事前審査で、担保物件の評価をお確かめください。
事前審査（仮申込）の結果をご確認いただいてから、本申込をご検討いただけます。
まずは、来店不要の事前審査で、担保物件の評価をお確かめください。事前審査（仮申込）の結果をご確認いただいてから、本申込をご検討いただけます。
リバースモーゲージとは
楽天銀行リバースモーゲージとはご自宅等を担保に、住み続けながら融資を受けられるミドル～シニア世代向けのローン商品です。
元本と利息をお支払いいただく住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、リバースモーゲージでは月々のお支払いは利息のみの有担保ならではの魅力的な条件をご提供いたします。
ご利用用途は原則自由、購入、建て替え、リフォームにも借り入れ条件に変更無くご利用いただけます。
こんなお悩みをリバースモーゲージで解決！
楽天銀行リバースモーゲージは
選べる2つのプランをご用意
＼新登場／
必要な時に必要な
分だけ借りる
極度型
（自由プラン）
まとまった資金を
一括で借りる
証書型
（一括プラン）
リバースモーゲージの基本的な仕組み
ご自宅等を担保に、住み続けながら融資を受けられるミドル～シニア世代向けのローン商品です。
- ※ ご返済方法は、「ご自宅の売却」または「相続人による一括返済」から選択いただきます
リバースモーゲージの支払いは？
月々のお支払いは利息のみ
楽天銀行リバースモーゲージ
極度型と証書型
あなたに最適なプランは？
\ 必要な分だけ /極度型（自由プラン）
必要な時に必要な分だけお借入できます！※
旅行や引越し、冠婚葬祭、医療費などの支払いに
- ・ 必要な時だけお借入して無駄な支出を抑えたい※
- ・ 医療費等の急な出費に備えておきたい
- ・ 生活費や趣味のお金を自由に使いたい
\ まとまった資金 /証書型（一括プラン）
まとまった資金を一度にお借入できます！
住宅ローン等、ローンの一括返済や自動車、家電購入等の支払いに
- ・ サービス付き高齢者向け住宅の入居費用を準備したい
- ・ 住宅ローンの支払を見直したい
- ・ 家をリフォームしたいけどお金が足りない
-
\ 必要な分だけ /
-
\ まとまった資金 /
必要な時に必要な分だけお借入できます！※
旅行や引越し、冠婚葬祭、医療費などの支払いに
- ・ 必要な時だけお借入して無駄な支出を抑えたい※
- ・ 医療費等の急な出費に備えておきたい
- ・ 生活費や趣味のお金を自由に使いたい
まとまった資金を一度にお借入できます！
住宅ローン等、ローンの一括返済や自動車、家電購入などの支払いに
- ・ サービス付き高齢者向け住宅の入居費用を準備したい
- ・ 住宅ローンの支払を見直したい
- ・ 家をリフォームしたいけどお金が足りない
- ※ 初回契約時に最低借入金額及び最低借入期間の条件があります。詳しくは商品概要説明書をご確認ください。
極度型と証書型の違いを比較
| 極度型 （自由プラン） |
証書型 （一括プラン） |
|
|---|---|---|
| 借入金額 | 最大1億円 | |
| 借入利率 | （2025年6月実行）年3.35％ | |
| 借入方法 | 必要な時に借入※ | 一括で借入 |
| 利息負担 | 借入金額に応じて利息が発生 | 一括借入分に対して利息が発生 |
| 特徴 | 極度額の範囲内で、繰り返しお借入、ご返済が可能なご契約方式のローンです。※ | 契約時にまとめて融資金額を受け取る一括借入方式のローンです。 |
| こんなかたにおすすめ |
|
|
- ※ 初回契約時に最低借入金額及び最低借入期間の条件があります。詳しくは商品概要説明書をご確認ください。
楽天銀行リバースモーゲージが
選ばれる理由
- より豊かなミドルライフの為に
- 資金使途原則自由！対象エリアは全国（一部地域を除く）！
現状の生活をより豊かにされたいかたから、注目を集めているのが月々のお支払いは利息だけのローン商品『リバースモーゲージ』です！
- 月々のお支払いは利息のみ！
- 元本と利息をお支払いいただく住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、リバースモーゲージは月々のお支払は利息のみ。
安心した返済プランをご計画頂けます。
- ご契約者さまがお亡くなりになられた場合、自己資金での完済も可能
- ご契約者さまがお亡くなりになったのち直ぐに担保物件を処分することはありません。相続人さまとご相談のうえで、返済手続きを進めさせていただきます。
自己資金でのご返済、相続人等によるご契約の切替（※契約には審査がございます）も可能です。
【動画】2分でわかる！
楽天銀行リバースモーゲージの仕組み
お手続きの流れ
楽天銀行リバースモーゲージの申し込み方法
-
STEP 1お客さま
お申込
事前審査のお申込ボタンから、お客さま情報等必要事項をご入力のうえ、お申込をしてください。
-
STEP 2楽天銀行
事前審査・結果のご連絡
楽天銀行および保証会社で事前審査を行います。事前審査の結果を楽天銀行よりお電話または登録のメールアドレス宛にご連絡します。
- ※ ご入力内容の確認のため、当行よりお電話させていただくことがあります。
-
STEP 3お客さま
本申込
楽天銀行から申込書類一式を郵送します。
申込書類に必要事項をご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に楽天銀行へご返送ください。 -
STEP 4楽天銀行
本審査・結果のご連絡
楽天銀行および保証会社で本審査を行います。本審査の際に、担保不動産の現地調査を実施します。
本審査の結果を楽天銀行よりお電話またはご登録のメールアドレス宛にご連絡します。
楽天銀行から契約書類一式を郵送します。契約書類に必要事項をご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に楽天銀行へご返送ください。 -
STEP 5お客さま 楽天銀行
ご契約
ご指定の口座に融資金を入金します。楽天銀行に提出いただいた振込依頼書に従い、指定の口座に融資金を入金します。
あわせて抵当権、根抵当権設定登記を行います。（抵当権、根抵当権設定登記を行う司法書士は、楽天銀行にて指定します。） -
STEP 6お客さま
月々、利息のみお支払い
- ※ 審査の結果、ご希望に添えなかった場合の理由につきましては回答いたしかねます。
- ※ ご提出いただいた書類は、いかなる場合であっても返却いたしません。
お支払額シミュレーション
月々のお支払金額イメージは下記の通りです。
| お借入金額 | 月々お支払金額 |
|---|---|
| 1,000,000円 | 約2,845円 |
| 2,000,000円 | 約5,690円 |
| 3,000,000円 | 約8,535円 |
| 4,000,000円 | 約11,380円 |
| 5,000,000円 | 約14,226円 |
| 6,000,000円 | 約17,071円 |
| 7,000,000円 | 約19,916円 |
| 8,000,000円 | 約22,761円 |
| 9,000,000円 | 約25,606円 |
| 10,000,000円 | 約28,452円 |
| 30,000,000円 | 約85,356円 |
| 50,000,000円 | 約142,260円 |
| 100,000,000円 | 約284,520円 |
- ※ 年3.35%の場合。
- ※ 金利は変動金利となります。
- ※ 1ヵ月あたりの日数によりお支払額は異なります。
- ※ 融資金額×年3.35%×31日/365日
月々の返済額の確認方法
ログイン後のリバースモーゲージ画面でご確認いただけます。
楽天銀行からお送りする返済予定表をご確認ください。
郵送でのお申込はこちら
仮申込書をダウンロードの上お申込いただくことも可能です。
お客さまで封筒をご用意いただき、上記「送付用ラベル」を印刷して宛名面（表面）に貼付のうえご送付くださいますようお願いいたします。
同意条項等はこちら
- ・ 商品概要説明書（極度型）
- ・ 商品概要説明書（証書型）
- ・ 楽天銀行リバースモーゲージ約款（極度型）
- ・ 楽天銀行リバースモーゲージ約款（証書型）
- ・ 保証委託約款（極度型）
- ・ 保証委託約款（証書型）
- ・ 個人情報等の取扱いに関する同意条項（楽天銀行）
- ・ 個人情報等の取扱いに関する同意条項（株式会社フィナンシャルドゥ）
ご利用にあたっての注意点
- ■ 金利は楽天銀行の短期プライムレートに連動し毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時点の金利が適用されます。
- ■ 金利は、3月と9月の約定返済日の翌日に見直します。
それぞれ、1月中旬と7月中旬に当行ホームぺージで発表するリバースモーゲージの借入金利を適用します。 - ■ 借入金利は、楽天銀行が定める短期プライムレートに、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して算出します。このうち、毎月見直しを行うのは原則として基準金利の部分のみとなります。
基準金利（短期プライムレート）
2020年12月1日～2024年9月1日まで適用：年1.475％
2024年9月2日～2025年3月2日まで適用：年1.625％
2025年3月3日より適用：年1.875％ - ■ 法人のお客さまは利用できません。
- ■ 事前審査通過後、お申込書類をご提出いただき、本審査を行います。
（必要書類につきましては、事前審査通過後に楽天銀行より申込みの手引きを送付いたしますので、ご確認ください。） - ■ 事前審査の結果によってはご希望に沿えないこともありますので、あらかじめご了承ください。
- ■ ご入力いただいた「事前審査のお申込」の内容をもとに、当行および保証会社による事前審査（個人信用情報機関を利用した審査、および担保物件の審査（担保評価））を行います。
- ■ ご提出いただいた書類は、いかなる場合であっても返却いたしません。
- ■ 上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。
商品内容に関するお問い合わせ先
楽天銀行カスタマーセンター
リバースモーゲージご案内ダイヤル
0120-556-910 (無料)
0120-556-910 (無料)
携帯電話からも無料でご相談いただけます。
【受付】平日 9:00～19:30 / 土日祝 9:00～17:30
（年末年始・GW期間中を除く）