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リバースモーゲージ

「おまとめ」「借り換え」「まとまった資金のお借入」は楽天銀行リバースモーゲージにご相談ください。物品購入に!借り換えに!住宅リフォームに!

毎月のお支払いは利息のみ!全国対応!  借入金額100万円以上~1億円以内 2.95 ※2021年10月度適用金利
2021年10月1日現在

まずは、来店不要の事前審査で、担保物件の評価をお確かめください。
  • ※事前審査(仮申込)の結果をご確認いただいてから、本申込をご検討いただけます。

「事前審査お申込」の際は以下規約をご確認の上、お申込ください。

お気軽にご相談ください

楽天銀行カスタマーセンター
リバースモーゲージご案内ダイヤル

0120-556-910(無料)

携帯電話からも無料でご利用いただけます。

【受付】平日9:00~19:30/土日・祝9:00〜17:30(年末年始・GW期間中を除く。)

よくあるご質問はこちら

リバースモーゲージ よくあるご質問

郵送でもお申込みいただけます

「リバースモーゲージ仮申込書」をダウンロードの上お申込みいただくことも可能です。
なお、その場合はお手数ですが、お客さまで封筒をご用意いただき、「送付用ラベル」を印刷して宛名面(表面)に貼付のうえご送付くださいますようお願いいたします。

リバースモーゲージ仮申込書・送付用ラベル(PDF)別ウィンドウ表示

リバースモーゲージのえらばれる4つの理由

理由1 ご自宅を活用して老後資金の不安を解消!

リバースモーゲージはご自宅に住み続けながら、ご自宅を担保に融資を受けられます。老後資金の不安を解消する商品として、ご高齢のお客さまにおすすめしております。

理由2 月々のお支払いは利息のみ!

元本と利息をお支払いいただく住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、リバースモーゲージは月々のお支払は利息のみ。月々のご負担を減らしたい方はぜひご検討ください。

理由3 対象エリアは全国!

楽天銀行のリバースモーゲージは全国の不動産が対象になります。「私の家でも契約できるかな?」と思われるお客さまも、まずはお気軽にお電話ください。

理由4 資金使途は自由!

資金使途は原則自由です。(ただし、公序良俗に反するものは除きます。)「住宅ローンの借換」「生活費の補填」「リフォーム」等様々な用途にご利用いただけます。

リバースモーゲージとは?

  • ご自宅に住み続けながら、お住まいのご自宅を担保にご契約・お借入いただけます。
  • 毎月のお支払いは利息のみ。ご利用中は元本の返済はありません。
  • 元本はご契約者さまご本人がお亡くなりになられた際、原則担保としてご提供いただいたご自宅を売却いただき、その売却代金によりご返済いただきます。その際、配偶者のかたが引き続きお住まいになることをご希望の場合等で、且つ配偶者のかたが当行のリバースモーゲージの審査基準を満たしている場合には、ご契約の切替が可能です。
    • 配偶者さま等への契約の切替には当行所定の審査がございます。審査の結果、ご契約の切替ができない可能性があります。

リバースモーゲージはこんな方におすすめです!

ゆとりある老後の生活を送りたい 住宅ローンやその他ローンを完済したい いざというときのためにお金を準備しておきたい 家のリフォームをしたい

リバースモーゲージの「仮申込」~「借入」までの流れ

仮申込から借入実行までの基本的な流れです。お手続により異なる場合があります。

  1. 仮申込(お客さま)
  2. 事前審査(最短翌営業日)(楽天銀行)
  3. 事前審査結果のご連絡(楽天銀行)
  4. 本申込(お客さま)
  5. 本審査(最短5営業日後)(楽天銀行)
  6. 本審査結果のご連絡(楽天銀行)
  7. ご契約(お客さま)
  8. 借入実行(お振込み)(楽天銀行):借入実行日の金利が適用されます。

まずは、来店不要の事前審査で、担保物件の評価をお確かめください。
  • ※事前審査(仮申込)の結果をご確認いただいてから、本申込をご検討いただけます。

「事前審査お申込」の際は以下規約をご確認の上、お申込ください。

お気軽にご相談ください

楽天銀行カスタマーセンター
リバースモーゲージご案内ダイヤル

0120-556-910(無料)

携帯電話からも無料でご利用いただけます。

【受付】平日9:00~19:30/土日・祝9:00〜17:30(年末年始・GW期間中を除く。)

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リバースモーゲージ よくあるご質問

お支払額シミュレーション

月々のお支払金額イメージは下記の通りです。

お借入金額 月々お支払金額
1,000,000円約2,505円
2,000,000円約5,010円
3,000,000円約7,516円
4,000,000円約10,021円
5,000,000円約12,527円
6,000,000円約15,032円
7,000,000円約17,538円
8,000,000円約20,043円
9,000,000円約22,549円
10,000,000円約25,054円
30,000,000円約75,164円
50,000,000円約125,273円
100,000,000円約250,547円
  • 年2.95%の場合。
  • 金利は変動金利となります。
  • 1ヵ月あたりの日数によりお支払額は異なります。
  • 融資金額×年2.95%×31日/365日

基本条件(金利・借入金額・期間等)

2021年10月1日現在

借入利率 年2.95%(変動金利。毎年3月、9月に見直し。)
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資期間 終身
お申込いただけるかた 以下の条件をいずれも満たす個人のお客さま
  • お借入時年齢満50歳以上の方
  • 日本国籍を有する方、または永住許可等を得ている外国人の方
  • 給与や年金等の安定継続した収入のある方
  • 楽天銀行普通預金口座を保有している方(保有されていない場合、お借入前に開設いただく必要がございます。)
  • お申込にあたっては、当行および株式会社フィナンシャルドゥ(以下、保証会社という)の所定の審査があります。なお、審査にあたっては電話による聞き取りならびに担保物件の現地調査などがあることをご承知おきください。
ご返済方法
  • ・お借入金は、次の場合に一括返済していただきます。
    (1)担保不動産をご売却される時
    (2)ご契約者の方がお亡くなりになられた時
  • ・お利息は毎月お支払いいただきます。
繰上返済及び繰上返済手数料 最低借入期間(借入日から3年後の応当日の属する月の末日)経過後、一部または全額を繰上返済いただけます。この場合、繰上返済手数料は無料です。

楽天銀行 リバースモーゲージ 商品概要説明書 PDF(PDF:138KB)

  • 金利は楽天銀行の短期プライムレートに連動し毎月見直します。お申込時ではなく、お借入れ時点の金利が適用されます。
  • 金利は、3月と9月の約定返済日の翌日に見直します。
    それぞれ、1月中旬と7月中旬に当行ホームぺージで発表するリバースモーゲージの借入金利を適用します。
  • 借入金利は、楽天銀行が定める短期プライムレートに、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して算出します。このうち、毎月見直しを行うのは原則として基準金利の部分のみとなります。
    基準金利(短期プライムレート) 1.475%(2020年12月1日より適用)
  • 法人のお客さまは利用できません。

ご留意事項

  • ご入力いただいた「事前審査のお申込」の内容をもとに、当行および保証会社による事前審査(個人信用情報機関を利用した審査、および担保物件の審査(担保評価))を行います。
  • 事前審査通過後、お申込み書類をご提出いただき、本審査を行います。
    (必要書類につきましては、事前審査通過後に楽天銀行より申込みの手引きを送付いたしますので、ご確認ください。)
  • 事前審査の結果によってはご希望に沿えないこともありますので、あらかじめご了承ください。
  • ご提出いただいた書類は、いかなる場合であっても返却いたしません。
  • 上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。