不動産担保ローンの借入条件
基本条件（金利・借入金額・期間等）
2025年6月1日現在
| 適用金利 | 年1.75％～年10.51％（5年見直し） |
|---|---|
| ご融資金額 | 100万円以上1億円未満（10万円単位） |
| ご融資期間 | いずれか短いほうの期間
|
| お申込いただけるかた | 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
|
楽天銀行 不動産担保ローン 商品概要説明書 
（PDF：138KB）
- 新規お借入の際の借入金利＊は、楽天銀行が算出した基準金利の変動に連動して、毎月見直します。また、実際の借入利率は、お借入日（融資実行日）時点の基準金利に基づいて算出します。このため、お申込時等に提示した利率と異なる場合がありますのでご留意ください。
- 借入利率は、融資実行日より5年毎に見直しを行います。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、随時借入利率を見直すことがあります。当初の利率と新しい利率の差は、概ね基準金利の変動幅と同等となります。
借入利率は、市場金利等をもとに楽天銀行が算出した基準金利に、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して算出します。このうち、毎月見直しを行うのは基準金利部分のみとなります。
■ 基準金利
※年をクリックすると過去基準月の基準金利を確認いただけます。
- 2025年
- 2024年
- 2023年
- 2022年
- 2021年
- 2020年
- 2019年
- 2018年
- 2017年
- 2016年
- 2015年
- 2014年
1月度0.92％、2月度0.96％、3月度1.14％、4月度1.25％、5月度1.06％、6月度1.17％
1月度0.65％、2月度0.53％、3月度0.65％、4月度0.60％、5月度0.66％、6月度0.71％、7月度0.76％、8月度0.78％、9月度0.65％、10月0.70％、11月度0.76％、12月度0.85％
1月度0.44％、2月度0.66％、3月度0.61％、4月度0.53％、5月度0.41％、6月度0.36％、7月度0.36％、8月度0.41％、9月度0.47％、10月度0.60％、11月度0.64％、12月度0.74％
1月度0.08％、2月度0.08％、3月度0.17％、4月度0.14％、5月度0.25％、6月度0.28％、7月度0.27％、8月度0.31％、9月度0.21％、10月度0.32％、11月度0.37％、12月度0.38％
1月度0.05％、2月度0.04％、3月度0.05％、4月度0.10％、5月度0.06％、6月度0.04％、7月度0.03％、8月度0.03％、9月度0.03%、10月度0.04％、11月度0.08％、12月度0.08％
1月度0.17％、2月度0.17％、3月度0.10％、4月度0.00％、5月度0.15％、6月度0.13％、7月度0.14％、8月度0.10％、9月度0.13％、10月度0.08％、11月度0.07％、12月度0.07％
1月度0.22％、2月度0.20％、3月度0.16％、4月度0.15％、5月度0.15％、6月度0.15％、7月度0.09％、8月度0.11％、9月度0.05％、10月度0.11％、11月度0.06％、12月度0.17％
1月度0.22％、2月度0.24％、3月度0.25％、4月度0.23％、5月度0.23％、6月度0.26％、7月度0.27％、8月度0.25％、9月度0.28％、10月度0.29％、11月度0.31％、12月度0.27％
1月度0.23％、2月度0.19％、3月度0.24％、4月度0.25％、5月度0.17％、6月度0.20％、7月度0.21％、8月度0.23％、9月度0.22％、10月度0.22％、11月度0.23％、12月度0.22％
1月度0.31％、2月度0.31％、3月度0.08％、4月度0.15％、5月度0.11％、6月度0.12％、7月度0.05％、8月度0.02％、9月度0.11％、10月度0.10％、11月度0.09％、12月度0.12％
1月度0.35%、2月度0.35%、3月度0.41%、4月度0.38％、5月度0.38％、6月度0.43％、７月度0.47％、8月度0.41％、9月度0.38％、10月度0.33%、11月度0.34％、12月度0.32％
5月度0.46%、6月度0.47%、7月度0.44%、8月度0.38%、9月度0.40%、10月度0.44%、11月度0.39%、12月度0.43%
- 法人のお客さまは利用できません。
借入条件
| 資金使途 | 原則自由（事業性資金、当行からのお借入れの借換にはご利用いただけません。） |
|---|---|
| 担保 | 担保不動産に楽天銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 当行が必要と判断した場合は、保証会社へ保証を委託します。 共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。なお、審査の結果等により、上記の場合以外でも連帯保証人が必要となることがあります。 |
各種手数料および費用
| 融資事務手数料 | 借入金額の2.20％（消費税込） （最低38,500円（消費税込）） |
|---|---|
| 印紙代、登記費用、振込手数料等 | 実費が必要（登記費用は融資金額に含めることができます） |
| 保証料 | 不要（保証会社あての保証料は借入利率に含まれています） |
| 繰上返済手数料 | 無料 |
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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-
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