不動産担保ローン
複数のお借入のおまとめにも
有担保ローンならではの低金利
資金用途は原則自由
- 固定金利
（5年毎見直し） -
年2.49%~年11.25%
※2026年2月度適用金利
- 借入
期間 -
最長25年
- 借入
金額 - 最大1億円未満
\ ご相談だけでもOK！事前審査はWEBで完結 /
不動産担保ローンとは
お持ちの不動産（親族さま名義も可）を担保にすることで、無担保融資では実現の難しい低金利かつ高額（1億円未満）のご融資を受ける事ができる商品です。
資金使途は原則自由で、生活資金や他のローンのおまとめ・借り換えにもご活用いただけます。
楽天銀行不動産担保ローンが
選ばれる理由
融資額は最大1億円未満！
複数の不動産を担保にすることで、高額な資金ニーズにも幅広く対応。生活資金からおまとめローンまで、多様なご要望にお応えします。
有担保ローンならではの低金利
不動産を担保にすることで、無担保ローンと比べ魅力的な金利を実現。返済負担を抑えながら、計画的に資金を活用いただけます。
カードローン（無担保ローン）との比較表はこちら
「おまとめ」で、
お支払いは月1回に
複数の借入れを一本化することで、支払い回数や管理がスッキリ。
おまとめ活用事例はこちら
住宅ローンが残っていてもOK
すでに住宅ローンをご利用中のかたでも借入可能。借り換えや追加融資も柔軟に対応いたします。
- ※ 住宅ローンの借り換えにも、担保価値に余力があればご利用いただけます。ローン残高が購入時の約6割以下になっていることが目安となります。
不動産担保ローンとカードローン
（無担保ローン）の違いを比較
楽天銀行不動産担保ローンとは、不動産を担保にしていただくことで、楽天銀行スーパーローン（カードローン）よりも高額な融資が可能で、長期の返済計画が立てられるローン商品です。
楽天銀行不動産担保ローン |
楽天銀行スーパーローン |
|
|---|---|---|
| 担保 | 不動産 | なし |
| 金利 |
年2.49％～11.25％ 有担保ならではの 低金利 ※2026年2月適用金利 |
年1.9％～14.5％ |
| お借入可能額 | 最大1億円未満 | 最大800万円 |
| 融資までの期間 | 最短3週間 | 最短即日 |
こんなお悩みは不動産担保ローンで
解決！
用途は原則自由になりますので、「他社での借入が複数ある」「近々まとまった金額の入用がある」というお悩みをお持ちのお客さまはぜひご検討ください。
- ※ 書面（見積書等）にてお使いみちは確認させていただく場合があります。
毎月複数ローンの支払いが
大変…
不動産投資に興味があるが
購入資金が…
「不動産投資を検討中」「投資用不動産ローンを契約中だが借換を検討中」のかた※
急な出費が重なりまとまった
お金が必要…
親の介護に子供の怪我など、想定外の出費が重なり、資金繰りにお悩みのかた
- ※ 楽天銀行および保証会社による審査（個人信用情報機関を利用した審査、および担保物件の審査（担保評価））がございます。（自己資金・追加担保が必要になる場合があります）
「事前審査申込」～「契約・借入」
までのお手続きの流れ
-
Step 1
事前審査申込
「事前審査お申込はこちら」ボタンから遷移する申込ページにて、必要な項目を入力し仮申込してください。
-
Step 2
本申込
楽天銀行から申込書類一式を郵送します。
申込書類に必要事項をご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に楽天銀行へご返送ください。 -
Step 3
契約
楽天銀行に提出いただいた振込依頼書に従い、指定の口座に融資金を入金します。
基本条件（金利・借入金額・期間等）
2026年2月16日現在
| 適用金利 |
（2026年2月実行）年2.49％～年11.25％（5年見直し） （2026年3月実行）年2.73％～年11.49％（5年見直し） |
|---|---|
| ご融資金額 | 100万円以上1億円未満（10万円単位） |
| ご融資期間 | いずれか短いほうの期間
|
| お申込いただけるかた | 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
|
| 商品概要説明書 |
楽天銀行不動産担保ローン商品概要説明書  （PDF：138KB）
|
- 新規お借入の際の借入金利は、楽天銀行が算出した基準金利の変動に連動して、毎月見直します。また、実際の借入利率は、お借入日（融資実行日）時点の基準金利に基づいて算出します。このため、お申込時等に提示した利率と異なる場合がありますのでご留意ください。
- 借入利率は、融資実行日より5年毎に見直しを行います。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、随時借入利率を見直すことがあります。当初の利率と新しい利率の差は、概ね基準金利の変動幅と同等となります。
- 借入利率は、市場金利等をもとに楽天銀行が算出した基準金利に、保証会社へ支払う保証料、各種コスト、及び、一定の収益等を加味して算出します。このうち、毎月見直しを行うのは基準金利部分のみとなります。
■ 基準金利
※年をクリックすると過去基準月の基準金利を確認いただけます。
- 2026年
- 2025年
- 2024年
- 2023年
| 適用期間 | 基準金利 |
|---|---|
| 1月度 | 1.77% |
| 2月度 | 1.91% |
| 3月度 | 2.15% |
| 適用期間 | 基準金利 |
|---|---|
| 1月度 | 0.92% |
| 2月度 | 0.96% |
| 3月度 | 1.14% |
| 4月度 | 1.25% |
| 5月度 | 1.06% |
| 6月度 | 1.17% |
| 7月度 | 1.19% |
| 8月度 | 1.23% |
| 9月度 | 1.24% |
| 10月度 | 1.35% |
| 11月度 | 1.46% |
| 12月度 | 1.51% |
| 適用期間 | 基準金利 |
|---|---|
| 1月度 | 0.65% |
| 2月度 | 0.53% |
| 3月度 | 0.65% |
| 4月度 | 0.60% |
| 5月度 | 0.66% |
| 6月度 | 0.71% |
| 7月度 | 0.76% |
| 8月度 | 0.78% |
| 9月度 | 0.65% |
| 10月度 | 0.70% |
| 11月度 | 0.76% |
| 12月度 | 0.85% |
| 適用期間 | 基準金利 |
|---|---|
| 1月度 | 0.44% |
| 2月度 | 0.66% |
| 3月度 | 0.61% |
| 4月度 | 0.53% |
| 5月度 | 0.41% |
| 6月度 | 0.36% |
| 7月度 | 0.36% |
| 8月度 | 0.41% |
| 9月度 | 0.47% |
| 10月度 | 0.60% |
| 11月度 | 0.64% |
| 12月度 | 0.74% |
ご利用にあたっての注意点
- ■ 法人のお客さまは利用できません。
- ■ ご提出いただいた書類は規定に則り管理し、原則返却しません。
- ■ 上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。
ローンご利用の目的が借換・おまとめのかたへのご留意事項
- ■ ご利用の目的が「借換・おまとめ」の場合につきましては、楽天銀行にて借入された資金にて既存の他社借入金を必ずご返済ください。ご返済いただけない場合、お客さまのご負担が増大することになります。
- ■ また、ご返済いただいた場合でも、ご契約条件によっては「借換・おまとめ」によりお客さまのご負担が増大する可能性があります。返済シミュレーションで比較ご検討のうえ、お申込ください。返済シミュレーションはこちら
- ■ 審査結果によりローンのご契約条件がお申込内容と異なる場合がございます。その場合には再度返済シミュレーションで比較、ご検討のうえご契約ください。
- ■ お借り換えの対象となる消費者ローンの金利が、利息制限法の上限を上回っていた場合は、お借入先から過払い金が返還されるケースがありますので、法律専門家へご相談されることをおすすめします。
【ご参考：利息制限法の上限金利】
- ■ 元本が10万円未満の場合：年20％
- ■ 元本が10万円以上100万円未満の場合：年18％
- ■ 元本が100万円以上の場合：年15％
不動産担保ローンに関する
お問い合わせ
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
【受付】平日 9：00～19：30 / 土日祝 9：00～17：30（年末年始・GW期間中を除く）
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本フリーダイヤルでは、不動産担保ローン以外のお問い合わせは受付できません。あらかじめご了承ください。
詳しくは専用窓口一覧をご確認ください。
楽天銀行投資用マンションローン（ご返済中のお客さま専用）のお問い合わせ窓口は以下となります。
詳しくは投資用マンションローン（ご返済中のお客さま専用）専用窓口をご確認ください。
\ ご相談だけでもOK！事前審査はWEBで完結 /