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不動産担保ローンの申込方法

仮申込~借入までの流れ

  1. 仮申込(お客さま)
  2. 事前審査(最短翌営業日)(楽天銀行)
  3. 事前審査結果のご連絡(楽天銀行)
  4. 本申込(お客さま)
  5. 本審査(最短5営業日後)(楽天銀行)
  6. 本審査結果のご連絡(楽天銀行)
  7. ご契約(お客さま)
  8. 借入実行(お振込み)(楽天銀行):借入実行日の金利が適用されます。

仮申込から借入までの基本的な流れです。お手続により異なる場合があります。
仮審査のお申込から借入実行まで3週間から1ヵ月程度の日数がかかりますのでご了承ください。
(申込状況や担保物件によっては1ヵ月以上かかる場合があります。)

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借入れまでの流れ

お申込から借入までの基本的な流れです。お手続により異なる場合があります。

STEP1専用ウェブサイトにて仮申込をしてください

お客さま

「事前審査(仮申込)」ボタンから遷移する申込ページにて、必要な項目を入力し仮申込してください。

  • 楽天銀行、および保証会社の個人情報のお取扱いについてご確認のうえ同意いただけない場合、お申込いただけません。

STEP2【最短翌営業日】仮審査結果のご連絡

楽天銀行

入力内容をもとに楽天銀行、および保証会社で仮審査を行います。
仮審査の結果を楽天銀行よりお電話または登録のメールアドレス宛にご連絡します。

  • 入力内容の確認のため、楽天銀行よりお電話させていただくことがあります。
  • ご勤務先に電話で勤務状況を確認させていただきます。
  • 入力内容に不備がある場合、仮審査結果のご連絡までに日数がかかることがあります。
  • 仮審査の結果、ご希望に添えなかった場合の理由につきましては回答いたしかねます。

STEP3申込書類にて本申込をしてください

お客さま

当社から申込書類一式を郵送します。
申込書類に必要事項をご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に楽天銀行へご返送ください。

STEP4本審査の実施

楽天銀行

返送いただいた申込書類をもとに楽天銀行、保証会社で本審査を行います。
本審査の際に、担保不動産の現地調査を実施します。

STEP5【必要書類が全て整ってから最短5営業日後】本審査結果のご連絡

楽天銀行

本審査の結果を楽天銀行よりお電話またはご登録のメールアドレス宛にご連絡します。
楽天銀行および保証会社双方に承認された場合に、不動産担保ローンのご契約が可能となります。

  • 本審査の結果、ご希望に添えなかった場合の理由につきましてはご回答できません。

STEP6ご契約書類をお届けします。必要書類とともに返送してください。

楽天銀行

楽天銀行から契約書類一式を郵送します。

お客さま

契約書類にご記入・ご捺印のうえ、必要書類と一緒に楽天銀行へ返送してください。
ご不明な点は書類に記載の連絡先までお問合せください。

  • 契約書類に不備があった場合、借入日に実行できないことがあります。

STEP7ご指定の口座に融資金を入金します。あわせて抵当権設定登記を行います。

楽天銀行

楽天銀行に提出いただいた振込依頼書に従い、指定の口座に融資金を入金します。
指定の口座が解約済でお借入日に入金できない場合は、ご融資いたしかねますのでご注意ください。
借入実行日に抵当権設定登記を行います。
(抵当権設定登記を行う司法書士は、楽天銀行にて指定します。)

STEP8借入実行後、各種書類をお届けします。ご確認ください。

楽天銀行

返済予定表、お客さま控書類を郵送します。

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契約内容の確認方法

金利やご返済残高などご契約内容は、借入実行後に郵送するローン契約書(写)・返済予定表で確認できます。
ご不明な点は書類に記載の連絡先までお問い合わせください。

必要書類

下記の必要書類をすべてご用意のうえ、返送してください。
担保物件を共有されている方は連帯保証人になっていただきます。

  必要書類名 チェックポイント 申込人 連帯保証人
申込関係書類 不動産担保ローン借入申込書兼 保証委託申込書 兼 個人情報の取扱いに関する同意書 1通 お申込人、物上保証人および連帯保証人となる方が、それぞれ自署、ご捺印ください。 原本 原本
お客さまにご用意いただく書類 本人確認書類 1通 本審査に必要な本人確認書類、収入証明書類、担保関係書類等は、お客さまにより異なるため仮審査通過後にご案内します。
収入証明書類、担保関係書類

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ご注意ください!

  • ご提出いただいた書類は規定に則り管理し、原則返却しません。
  • 上記以外の書類のご提出をお願いする場合があります。

ローンご利用の目的が借換・おまとめの方へのご留意事項

  • ご利用の目的が「借換・おまとめ」の場合につきましては、楽天銀行にて借入された資金にて既存の他社借入金を必ずご返済ください。ご返済いただけない場合、お客さまのご負担が増大することになります。
  • また、ご返済いただいた場合でも、ご契約条件によっては「借換・おまとめ」によりお客さまのご負担が増大する可能性があります。返済シミュレーションで比較ご検討のうえ、お申込ください。返済シミュレーションはこちら 別ウィンドウ表示
  • 審査結果によりローンのご契約条件がお申込内容と異なる場合がございます。その場合には再度返済シミュレーションで比較、ご検討のうえご契約ください。
  • お借り換えの対象となる消費者ローンの金利が、利息制限法の上限を上回っていた場合は、お借入先から過払い金が返還されるケースがありますので、法律専門家へご相談されることをおすすめします。

【ご参考:利息制限法の上限金利】

  • 元本が10万円未満の場合:年20%
  • 元本が10万円以上100万円未満の場合:年18%
  • 元本が100万円以上の場合:年15%


  • 商号:楽天銀行株式会社
  • 登録番号:登録金融機関 関東財務局長(登金)第609号
  • 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会