住宅ローン金利

金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。

現在

  • 住宅購入（建築）されるかた
  • 借り換えをされるかた
金利タイプ
基準金利 住宅ローン（金利選択型）借入金利※
変動金利 年％ 年％～年％
固定金利 2年 年％ 年％～年％
3年 年％ 年％～年％
5年 年％ 年％～年％
7年 年％ 年％～年％
10年 年％ 年％～年％
金利タイプ
基準金利 住宅ローン（金利選択型）借入金利※
変動金利 年％ 年％～年％
固定金利 2年 年％ 年％～年％
3年 年％ 年％～年％
5年 年％ 年％～年％
7年 年％ 年％～年％
10年 年％ 年％～年％

住宅ローン（金利選択型）商品詳細説明書はこちら

  • ※ お借入金利は、「基準金利 － 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
    次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
    • 1. 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
    • 2. 団体信用生命保険で、ぺアローン連生型団体信用生命保険・夫婦連生型団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
    • 3. 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
  • ＊ 全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。

50年住宅ローン（無理なく返済プラン）の
商品内容はこちら

  • 住宅購入（建築）されるかた
  • 借り換えをされるかた
金利タイプ
お借入金利（保証料込み）※
変動金利 年％～年％
固定金利 2年 年％～年％
3年 年％～年％
5年 年％～年％
7年 年％～年％
10年 年％～年％
金利タイプ 基準金利
お借入金利（保証料込み）※
変動金利 年％～年％
固定金利 2年 年％～年％
3年 年％～年％
5年 年％～年％
7年 年％～年％
10年 年％～年％

50年住宅ローン（無理なく返済プラン）商品詳細説明書はこちら

  • ※ お借入金利は、「基準金利－金利引下げ幅」となりますが、 50年住宅ローンは保証料が含まれます。保証料の金利の上乗せ幅は、お借入内容や審査結果によって異なります。
    次の場合は別途、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
    • 1. 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
    • 2. 団体信用生命保険で、ぺアローン連生型団体信用生命保険・夫婦連生型団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
    • 3. 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
  • ＊ 全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。

50年住宅ローン（無理なく返済プラン）の
商品内容はこちら

ご加入される団信により【フラット35】のお借入金利が以下のとおり異なるため、ご注意ください。

  • ・ デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
  • ・ 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。

以下の表は、融資比率が90％以下（自己資金が住宅の建設費または購入価額の10％以上）の場合の金利を表示しています。

  • ※ 融資比率が90％を超える（自己資金が住宅の建設費または購入価額の10％未満となる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。詳しくは、融資比率90％超の場合の金利をご覧ください。
  • ・ 【フラット50】（36年以上～50年以下）は融資比率90％以下（自己資金10％以上）が条件となります。融資比率が90％を超える場合は、「固定と変動」の組み合わせをご検討ください。
  • ・ 【フラット50】（36年以上～50年以下）は長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンションのいずれかを取得する場合にご利用いただけます。

【フラット35】の金利（通常時）

  • 住宅購入（建築）されるかた
ご返済期間
団信あり 団信なし
20年以下 年％ 年％
21年以上～35年以下 年％ 年％
36年以上～50年以下 年％ 年％

【フラット35】の商品内容はこちら

【フラット35】の金利（金利引下げ制度適用時）

  • 住宅購入(建築)されるかた

【フラット35】と金利引下げ制度を組み合わせることで、一定期間の金利優遇を受けることができます。（最大年▲1.00％の金利引下げ）
金利引下げ制度とは、お子さまの人数や住宅性能等の金利引下げメニューごとにポイント（※）を定め、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる制度です。
金利引下げ制度（ポイント制）について詳しくはこちら

  • ※ JRE POINTとは異なります。

ご返済期間：20年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

ご返済期間：21年以上～35年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

ご返済期間：36年以上～50年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）
  • ・ 【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント（当初5年間▲年1.00％）が上限です。詳しくは【フラット35】金利引下げ制度 をご確認ください。
  • ・ 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、上記の表は適用されず、当初5年間▲年0.60%の引き下げとなります。
  • ・ 【フラット35】のご融資実行日はJRE BANKの銀行サービス提供元である楽天銀行（以下、当行とする）の指定期間内（毎月11営業日以降）となります。
  • ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。

ご加入される団信により【フラット35】のお借入金利が以下のとおり異なるため、ご注意ください。

  • ・ デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
  • ・ 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。

以下の表は、融資比率が90％超（自己資金が住宅の建設費または購入価額の10％未満）の場合の金利を表示しています。

  • ・ 【フラット50】（36年以上～50年以下）は融資比率90％以下（自己資金10％以上）が条件となります。融資比率が90%を超える場合は、「固定と変動」の組み合わせをご検討ください。
  • ・ 【フラット50】（36年以上～50年以下）は長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンションのいずれかを取得する場合にご利用いただけます。

【フラット35】の金利（通常時）

  • 住宅購入（建築）されるかた
ご返済期間
団信あり 団信なし
20年以下 年％ 年％
21年以上～35年以下 年％ 年％

【フラット35】の商品内容はこちら

【フラット35】の金利（金利引下げ制度適用時）

  • 住宅購入（建築）されるかた

【フラット35】と金利引下げ制度を組み合わせることで、一定期間の金利優遇を受けることができます。（最大年▲1.00％の金利引下げ）
金利引下げ制度とは、お子さまの人数や住宅性能等の金利引下げメニューごとにポイント（※）を定め、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる制度です。
金利引下げ制度（ポイント制）について詳しくはこちら をご確認ください。

  • ・ JRE POINTとは異なります。

ご返済期間：20年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

ご返済期間：21年以上～35年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 「【フラット35】金利引下げ制度 」をご確認ください。
  • ・ 【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、4ポイント（当初5年間▲年1.00％）が上限です。詳しくは【フラット35】金利引下げ制度 をご確認ください。
  • ・ 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、上記の表は適用されず、当初5年間▲年0.60%の引き下げとなります。
  • ・ 【フラット35】のご融資実行日はJRE BANKの銀行サービス提供元である楽天銀行（以下、当行とする）の指定期間内（毎月11営業日以降）となります。
  • ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。

【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類により異なります。


  • ・ デュエット（夫婦連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
  • ・ 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
  • ・【フラット50】（36年以上～50年以下）は、お住まいの住宅が長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンションに該当する場合にご利用いただけます。

【フラット35】の金利

  • 借り換えをされるかた
ご返済期間
団信あり 団信なし
20年以下 年％ 年％
21年以上～35年以下 年％ 年％
36年以上～50年以下 年％ 年％

【フラット35】商品詳細説明書はこちら
（借り換えのかた）

【フラット50】商品詳細説明書はこちら
（借り換えのかた）

【フラット35】の商品内容はこちら

【フラット35】の金利（金利引下げ制度適用時）

  • 借り換えをされるかた

【フラット35】と金利引下げ制度を組み合わせることで、一定期間の金利優遇を受けることができます。（最大年▲1.00％の金利引下げ）
詳しくはこちら

  • ※ JRE POINTとは異なります。

ご返済期間：20年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）
  • ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。

ご返済期間：21年以上～35年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

ご返済期間：36年以上～50年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）
  • ・ 【フラット35】のご融資実行日は当行の指定期間内（毎月11営業日以降）となります。
  • ・ 【フラット35】の金利は、ご加入される団信の種類により異なります。
  • ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
  • 住宅購入（建築）されるかた
ご返済期間 変動金利部分
35年以下 年％
年％
36年以上～
50年以下		 年％
年％
  • ※ 変動金利分の金利は利息組み込み型のため、住宅融資保険用手数料が含まれています。
  • ※ 「固定と変動」の固定部分【フラット35】の金利は、上記、【フラット35】または【フラット35】（金利引下げあり）が適用となります。併せてご確認ください。
  • ※ 【フラット35】、【フラット35】（金利引下げあり）、「固定と変動」のご融資実行日は当行の指定期間内（毎月11営業日以降）となります。

最短、翌日スピード回答！

様々な条件からお借入れのシミュレーションができる！

毎日、夜9時まで相談できる！※年末年始を除く

いつでも手元で確認したいかたはこちら