借り換えのメリットを試算

シミュレーション条件入力

現在のお借入状況1

万円
必須完済予定
円
円 + 毎月のご返済額

現在の金利終了後の返済額

10年固定などの段階金利を設定のかたは、現在金利適用期間終了後の返済予定額を入力してください。

任意金利更新年月
円
円 + 毎月のご返済額

借り換え希望条件1

万円
万円 + 毎月のご返済額
必須金利タイプ
3種類の金利から1つ選択してください。

【フラット35】子育てプラスは、こどもの人数に応じて金利引下げポイントが異なります。（若年夫婦またはこども1人=1ポイント等）

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最長35年間、全期間固定金利でご利用いただけます。金利上昇を心配することなく、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。

変動金利と固定金利の金利タイプを選択できる住宅ローンです。変動金利（固定特約付き）のご利用中はいつでも固定金利に変更可能なので、その時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

年後から
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段階金利、または金利予想を入力する

年後から
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年後から
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年後から
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年後から
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元利均等返済

月々決まった金額を返済する方法です。

金利が一定であれば、月々の返済額は一定になり、返済当初は利息の支払額が多く、元金の減り方が遅いのが特徴です。

同じ金額を借りた場合、総返済額が「元金均等返済」より多くなりますが、月々の返済額がずっと同じで返済予定をたてやすいというメリットがあります。

元金均等返済

元金部分（お借入金額）を返済期間で均等に割り、月々の元金部分の返済額を決め、お借入残高に応じた利息を上乗せして返済する方法です。

返済当初が最も返済額が多く、返済が進むと返済額も徐々に少なくなっていきます。

「元利均等返済」よりも借入当初の返済額が多く負担が大きくなりますが、総返済額は「元利均等返済」よりも少なくなるのがメリットです。

  • ※ シミュレーションに使用する金利は参考金利です。実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
  • ※ 元金均等払いを選択されるかたは、ボーナス月返済額は毎月の元金返済部分を入力してください。
  • ※ 【フラット35】子育てプラスにより7ポイント以上になる場合は、「段階金利、または金利予想を入力する」から年数・金利を変更して試算いただくことが可能です。