借入額から月々の返済額を試算

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万円
万円 + 毎月のご返済額
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変動金利と固定金利の金利タイプを選択できる住宅ローンです。変動金利（固定特約付き）のご利用中はいつでも固定金利に変更可能なので、その時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

最長35年間、全期間固定金利でご利用いただけます。金利上昇を心配しなくてよいので、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。
＜金利引下げ制度について＞
お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げメニューごとにポイントを定め、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。ポイント数が不明な場合は住宅金融支援機構のサイト からご確認ください。

全期間固定型住宅ローンのフラット35と変動金利（固定特約付き）を組み合わせることができる住宅ローンです。住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が9割を超える場合、変動金利（固定特約付き）を組み合わせることでフラット35部分の金利を抑えることができます。

年後から
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段階金利、または金利予想を入力する

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元利均等返済

月々決まった金額を返済する方法です。

金利が一定であれば、月々の返済額は一定になり、返済当初は利息の支払額が多く、元金の減り方が遅いのが特徴です。

同じ金額を借りた場合、総返済額が「元金均等返済」より多くなりますが、月々の返済額がずっと同じで返済予定をたてやすいというメリットがあります。

元金均等返済

元金部分（お借入金額）を返済期間で均等に割り、月々の元金部分の返済額を決め、お借入残高に応じた利息を上乗せして返済する方法です。

返済当初が最も返済額が多く、返済が進むと返済額も徐々に少なくなっていきます。

「元利均等返済」よりも借入当初の返済額が多く負担が大きくなりますが、総返済額は「元利均等返済」よりも少なくなるのがメリットです。

  • ※ シミュレーションに使用する金利は参考金利です。
    実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
  • ※ 変動金利（固定特約付き）の場合、金利の変動によって、ボーナス月ご返済額も変動します。
  • ※ 【固定と変動】を選んだ場合は、金利予想は変動部分の予測を入力してください。
  • ※【フラット35】子育てプラスにより7ポイント以上になる場合は、「段階金利、または金利予想を入力する」から年数・金利を変更して試算いただくことが可能です。