現在
変動金利
年％～
固定金利（10年固定）
年％～
2、3、5、7年プランもあり
お借入金利は、「基準金利－金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
*全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
| お借入金額 | JRE BANK | A社 | 差額 | |
| 融資事務手数料 | 手数料率 | 融資事務手数料 | ||
| 1,000万円 | 33万円 | 2.20% | 22万円 | -11万円 |
| 2,000万円 | 44万円 | 11万円 | ||
| 3,000万円 | 66万円 | 33万円 | ||
| 4,000万円 | 88万円 | 55万円 | ||
| 5,000万円 | 110万円 | 77万円 | ||
| 6,000万円 | 132万円 | 99万円 | ||
| 7,000万円 | 154万円 | 121万円 | ||
（借り換えの諸費用）
登記費用、融資事務手数料、現在の借入先の繰上返済手数料・経過利息、新たに加入する火災保険料、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代等借換に関する諸費用、リフォーム資金（※）
5～10日が目安です
ウェブでの申込
事前審査
申込書類の発送
申込書類のご記入・ご提出
申込書類受領
7～14日が目安です
審査
他行への借換（全額繰り上げ返済）の申請
口座振替依頼書のご提出
| 金融機関名（金融機関コード） | 楽天銀行（0036） |
|---|---|
| 支店名（支店コード）（※1） |
ＪＲＥはやぶさ支店（341） ＪＲＥとき支店（342） ＪＲＥこまち支店（343） ＪＲＥつばさ支店（344） ＪＲＥあさま支店（345） ＪＲＥやまびこ支店（346） ＪＲＥあずさ支店（347） ＪＲＥひたち支店（348） ＪＲＥ踊り子支店（349） ＪＲＥわかしお支店（351） |
| 預金の種類（預金科目） | 普通預金 |
| 口座番号（※1） | 7桁 |
| 口座名義（※2） | 口座名義人 |
| 口座名義（フリガナ） | 口座名義人 フリガナ |
審査
14～21日が目安です
契約書類の発送
契約書類のご記入等
融資実行
お客さまとのご連絡窓口：「マイページ」をご活用ください。
申込書類一式を楽天銀行が受領したところで、お客さま専用のご連絡窓口「マイページ」をウェブサイトに開設いたします。楽天銀行からのご連絡はこちらのマイページより行います。また、お借入の申込にあたりまして、ご不明な点、ご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。
「マイページ」はJRE BANKアプリからでも簡単にご利用いただけます。
※ お申込完了時に、ご登録のメールアドレス宛にマイページ開設通知をご案内いたします。
変動金利
年％～年％
お借入金利は、「基準金利－金利引下げ幅」となりますが、50年住宅ローンは保証料が含まれます。保証料の金利の上乗せ幅は、お借入内容や審査結果によって異なります。
次の場合は別途、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
*全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
住宅ローンの返済年数が増えると、月々の返済金額や年間返済額はどのくらい違うのでしょうか。35年返済と50年返済で比較してみましょう。
比較結果を踏まえて、50年返済のメリットとデメリットをご説明します。
（例）借入金額：4,000万円／元利均等返済／変動金利／ボーナス払いなし
※ 金利を全期間固定して試算しております。実際は毎月金利は変動します。
| 35年返済 | 50年返済 | |
|---|---|---|
| 金利 | 年％ | 年％ |
| 月々 返済額 |
円 | 円 |
| 年間 返済額 |
円 | 円 |
| 総返済額 | 円 | 円 |
時点の金利
メリット
返済年数が増えた場合の最大のメリットは、毎月の返済額の減少です。
上記の例では、35年返済と比べると月々の返済額が円少なくなるので、毎月の返済額の負担が軽減されます。年間では円も少なくなり、生活に余裕を持って返済を続けていくことができます。
デメリット
返済年数が増えた場合のデメリットはやはり総返済額が大きくなることです。
上記の例では、35年返済と比べると円多く支払うことになります。毎月の負担は楽になりますが、支払う期間が長く総支払額が大きくなるので、家計に余裕がある場合は繰上返済をしたり返済期間の短縮も視野に入れておくと良いかもしれません。
住宅ローンの返済は、20年30年と長期にわたります。だからこそ、考えておきたいのが重い病気をわずらったときの備え。
50年住宅ローン（無理なく返済プラン）は、主契約である「死亡」「高度障害保障」「余命6ヶ月以内と判断されるとき」「所定のがんと診断され、治療をすべて受けたが、効果がなかったなどと判断されるとき」に加え、がんと診断されたとき住宅ローン残高が50%になるがん特約※・病気やケガによる所定の就業不能状態状態を保証する全疾病特約※を用意しました。
5～10日が目安です
ウェブでの申込
事前審査
申込書類の発送
申込書類のご記入・ご提出
申込書類受領
10～21日が目安です
審査
他行への借換（全額繰り上げ返済）の申請
口座振替依頼書のご提出
| 金融機関名（金融機関コード） | 楽天銀行（0036） |
|---|---|
| 支店名（支店コード）（※1） |
ＪＲＥはやぶさ支店（341） ＪＲＥとき支店（342） ＪＲＥこまち支店（343） ＪＲＥつばさ支店（344） ＪＲＥあさま支店（345） ＪＲＥやまびこ支店（346） ＪＲＥあずさ支店（347） ＪＲＥひたち支店（348） ＪＲＥ踊り子支店（349） ＪＲＥわかしお支店（351） |
| 預金の種類（預金科目） | 普通預金 |
| 口座番号（※1） | 7桁 |
| 口座名義（※2） | 口座名義人 |
| 口座名義（フリガナ） | 口座名義人 フリガナ |
審査
14～21日が目安です
契約書類の発送
契約書類のご記入等
融資実行
お客さまとのご連絡窓口：「マイページ」をご活用ください。
申込書類一式を楽天銀行が受領したところで、お客さま専用のご連絡窓口「マイページ」をウェブサイトに開設いたします。楽天銀行からのご連絡はこちらのマイページより行います。また、お借入の申込にあたりまして、ご不明な点、ご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。
「マイページ」はJRE BANKアプリからでも簡単にご利用いただけます。
※ お申込完了時に、ご登録のメールアドレス宛にマイページ開設通知をご案内いたします。
15年以上～20年以下
オススメ 団信あり
年％
団信なし
年％
21年以上～35年以下
団信あり
年％
団信なし
年％
低水準の金利！
JRE BANKの【フラット35】は低水準の金利！全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。
融資事務手数料はお借入額×0.990%（税込）！
※ 借り換えの場合
JRE BANK【フラット35】への借り換え融資事務手数料は取扱金融機関の中で比較しても低水準です！
例（3,000万円お借入の場合）：
3,000万円×0.990％=297,000円（税込）
手数料も高額になるので住宅ローンは金利だけでなく、融資事務手数料も含めた総支払額を考慮して選択することが重要です！
【フラット35】から借り換え可能！
変動金利から全期間固定金利の【フラット35】への借り換えに加え、【フラット35】から【フラット35】への借り換えも可能です。
無料オンライン相談を毎日受付中
WEBと郵送の簡単お手続きでお借入まで来店不要！
事前審査のお申込はJRE BANKの住宅ローンウェブサイトから、お客さまとのご連絡は専用マイページ、電話、郵送で完結します。
お電話でのご相談は毎日（年末年始は除く）9時から17時まで、ZoomまたはSkypeを利用した予約制のオンライン相談は9時から21時まで。インターネット銀行ならではの来店不要なお手続きで忙しいかたにもオススメです。
8～11日が目安です
ウェブでの申込
事前審査
申込書類の発送
申込書類のご記入・ご提出
申込書類受領
7～14日が目安です
仮承認
他行への借換（全額繰り上げ返済）の申請
口座振替依頼書のご提出
| 金融機関名（金融機関コード） | 楽天銀行（0036） |
|---|---|
| 支店名（支店コード）（※1） |
ＪＲＥはやぶさ支店（341） ＪＲＥとき支店（342） ＪＲＥこまち支店（343） ＪＲＥつばさ支店（344） ＪＲＥあさま支店（345） ＪＲＥやまびこ支店（346） ＪＲＥあずさ支店（347） ＪＲＥひたち支店（348） ＪＲＥ踊り子支店（349） ＪＲＥわかしお支店（351） |
| 預金の種類（預金科目） | 普通預金 |
| 口座番号（※1） | 7桁 |
| 口座名義（※2） | 口座名義人 |
| 口座名義（フリガナ） | 口座名義人 フリガナ |
ご返済口座は全国の金融機関（一部取扱できない金融機関がございます。）よりお選びできます。
本承認
20～30日が目安です
契約書類の発送
契約書類のご記入等
融資実行
お客さまとのご連絡窓口：「マイページ」をご活用ください。
申込書類一式を楽天銀行が受領したところで、お客さま専用のご連絡窓口「マイページ」をウェブサイトにて開設いたします。楽天銀行からのご連絡はこちらのマイページより行います。また、お借入れ申込にあたりまして、ご不明な点、ご相談がございましたら、何なりとご連絡ください。
「マイページ」はJRE BANKアプリからでも簡単にご利用いただけます。
※ マイページの開設にあたりましては、ご登録のメールアドレスにご案内メールを送信させていただきます。
最短、翌日スピード回答！
事前審査お申込様々な条件からお借入れのシミュレーションができる！
住宅ローンシミュレーション毎日、夜9時まで相談できる！※年末年始を除く
無料オンライン相談窓口もっと詳しく知りたいかたはこちら
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| 1 # 住宅ローンのお申込を検討中 | 住宅ローンお申込前のお問い合わせ（商品の内容、お手続きの確認など） |
|---|---|
| 2 # 住宅ローンの審査中・お手続き中 | 住宅ローンお申込後のお問い合わせ （住宅事業者さまで、お客さまがWEBからお申込をいただいている場合もこちら） |
| 3 # 住宅ローンのご返済中 | ご返済中のお問い合わせ全般 （繰上返済、金利タイプ変更の確認など） |
| 4 # 住宅ローン全般 | 住宅ローン全般についてのお問い合わせ |
住宅ローンに関してよく寄せられる質問と回答をご案内しております。
A: 金銭消費貸借契約証書の印紙代、抵当権設定登記費用（登録免許税および司法書士報酬）、JRE BANKの融資事務手数料、火災保険料などがあります。
A:住宅ローンをお借入いただく際に、お申込ご本人の収入だけでは借入希望額の収入条件を満たさない場合に、お申込ご本人以外に配偶者や父母（親）、子などの同居予定者のうち1名について、連帯債務者になることで収入を合算することです。具体的な条件は各商品ごと異なります。また、収入合算者は以下の条件をすべて満たすことが必要です。
A:収入合算者の年収額の全額まで可能です。
ただし、合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合には、お借入期間が、お客さまのご希望よりも短くなる場合があります。
詳細はお問い合わせください。
