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未払利息
みばらいりそく

未払利息とは、未払部分の利息のことです。
たとえば、変動金利型の住宅ローンの場合、金利は半年ごと、元利均等返済の返済額は5年ごとに見直しを行います。見直し後の金利が大幅に上昇することによって、計算上の割賦利息額が返済額を上回る場合に未払利息が発生します。
「返済額は5年間変わらない」「見直し後の返済額は見直し前返済額の125%以内」という、返済額のルールによって起こる現象です。(→5年ルール、125%ルール

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