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5年ルール、125%ルール
ごねんるーる、ひゃくにじゅうごぱーせんとるーる

変動金利の金利が引き上げられた場合に、毎月の返済額が5年間は固定されることを5年ルール(以降5年毎に変更されます。)、6年目に見直される場合でも、その増加額は+25%以内(=1.25倍以内)にすることを125%ルールといいます。
適用金利が大幅に上昇したときに毎月の返済額も上昇すると家計にも大きな影響を及ぼすことになるので安心して返済いただくことができます。

しかし、デメリットとして適用金利が大幅に上昇すると、毎月の返済額のほとんど(またはすべて)が利息へ充当され、融資残高が減らず未払利息が発生するという現象も起こり得るため注意が必要です。(→「未払利息」)

  • ※ 楽天銀行では5年ルール、125%ルールを適用しています。
  • ※ 元利均等返済の場合です。元金均等返済の場合は、変更後の毎月の返済額に上限はありません。

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