ホーム > 住宅ローン > 住宅ローン知っ得コラム > [女性に聞きました!!]不動産購入ホンネアンケート


マンション購入ホンネアンケート。
女性のみなさんに聞きました、今が買い時!? 家のローン

「知りたい! 気になるみんなのホンネ」 マンションを購入した単身女性に聞きました。

  • Q1.女性1人でも買えるもの? >>
  • Q2.みんなどんなお家を購入したの? >>
  • Q3.結婚したら家はどうするの >>
  • Q4.やっぱり気になる! お金の事 >>

「夢のマイホーム」に追い風が♪ 2015年住宅ローンは空前の低金利時代に!
単身女性の不動産購入熱もますます高まる中、買いどきを調査。気になる疑問を 今すぐクリック
【プロが解説】女性のための快適住まいつくり研究会代表 小島ひろ美先生

女性1人でも買えるの? 2014年にマイホームを購入した単身女性調査

購入時の年齢は?

マンションを購入しているのは、
堅実に働く30~40歳代
一般的なOLです
購入時の年収は?

年収 300~500万円くらいの、
仕事もできてお料理や片づけが
得意な方が多いです。

単身女性がマンションを購入したい一番の理由は?

「家賃や更新料を支払うのがもったいないこと」(資産として残したい) 次に「ワンルームやアパートの狭いお部屋から、もう少し広い1LDK~2LDKの設備仕様の新しい収納が充実した分譲マンションに住みたい」こと。
そして、「耐震性やセキュリティのしっかりした安全な建物に安心して暮らしたい」ことがあげられます。

※データ出典:「女性のための快適住まいづくり研究会」会員分析(75,880人)期間:2014年と2015年1~2月

どんな物件を購入してるの?

購入額は? 2,500~3,499万円が50%以上!
2,500~2,999万円 25% / 3,000~3,499万円 31% / 3,500~3,999万円 19% / 4,000~4,499万円 14% / 4,500万円以上 11%
間取りは?1LDKが一番人気!
1LDK 63% / 2LDK 32% / 3LDK 5%
間取りから30~34平方メートルが多いけれど、ゆったり広めの40~44平方メートルも多い!
30~34平方メートル 25% / 35~39平方メートル 11% / 40~44平方メートル 27% / 45~49平方メートル 3% / 50~54平方メートル 13% / 55~59平方メートル 13% / 60平方メートル~ 3%

結婚したら家はどうするの?

最初は1人で住むために購入を検討。将来は、結婚も視野に入れ賃貸で貸すことも考えている。


マンションを購入した後に結婚される方は実は非常に多いんですよ。女性がマンションを持っているからといって逃げ出してしまうような気の小さい男はこちらから願い下げですよね(笑) 結婚したら夫から(一番高い賃貸会社の)賃貸査定額の1/2を現金でもらいまとめて自分が支払う。(例えば、家賃査定額が1LDKで16万円ならば8万円を夫の担当とする)
それで自分の浮いたお金はすべて貯金に回して、もう少し広いマンション購入に向けて貯金にすればいいわけです。

やっぱり気になるお金のこと

平均返済額 70,898円
平均購入額 2,806万円
平均返済期間 29.5年

月々の(ローンの支払い+管理費・修繕積立金)は、現在払っている(家賃+無理のない月々の貯金額)と同額またはそれ以下にすると安心です。会社の業績に左右されるボーナスや退職金に頼らずに、定年までに繰り上げ返済も考えてローンを払い終わる資金計画を立てることが大切です。

※データ出典:フラット35利用者調査データ 住宅金融支援機構調べ 期間:2014年と2015年1~2月

今は買いどき?

2015年空前の低金利時代に。
2009年5月3.07%から2015年6月1.54%と▲1.53%低下!
金利について、だれでも低いほうがいいとは考えているものの、現実にどれほどの負担の違いが出るかは案外わかっていないものです。仮に3,000万円の住宅ローンを35年返済で組んだ場合の返済額を比べると、金利2%なら月々約10万円の返済ですが、3%では約11万5千円。
1%の違いで年間約18万円、35年間で約630万円もの差になります。金利は少しの差でも総返済額で見ると大きな差がでてくるので、まずは試算をして無理のない資金計画の立てましょう。
※金利は楽天銀行フラット35基準金利を参照

将来ライフスタイルが変化した時に購入した価格以上で売れる OR 毎月のローン+管理費・修繕積立金より高く貸せるマンションを選ぶべきです。そのためにも(1)金利と価格がW安の時、(2)再開発など資産性のあがるエリア、(3)新築(築浅)×駅近×都心物件以上(1)~(3)が大切です。
詳しくは「女性のための快適住まいつくり研究会」のHPをご覧ください。

今回教えてくれたのは?

一般社団法人
女性のための
快適住まいつくり
研究会 代表
小島ひろ美先生

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※金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
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ただし、最低融資事務手数料は、新規お借入の場合108,000円(税込)、借り換えの場合162,000円(税込)となります。

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