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借り換えのメリットを試算
現在の住宅ローンの金利、お借入額、完済予定年月を入力することで楽天銀行住宅ローン（金利選択型）／フラット35に借り換えた場合の総支払額、そして、「借り換えメリットがいくらになるか？」がわかるシミュレーションです。
住宅ローンの借り換えメリットをご確認ください。
※「固定と変動」は借り換えの対象外です。
- 金利で試算する
- 月々の返済額で試算する
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【ご注意】
- 本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。
実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。 - 「借り換えのメリットを試算」は簡易的なものであり、実際の借り換え事例を示すものではありません。
- ※ 借り換えに際しましては、お客さまのご判断でお申込いただきますようお願いします。
- シミュレーションに使用した金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
- ※ 金利は年利率で表示してあります。
- ※ 住宅ローン（金利選択型）の計算には、基準金利からの審査結果による引下げ幅が最大で、楽天銀行を返済口座とし、団体信用生命保険での特約を付さない場合のお借入金利を表示しています。
- ※ フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。本シミュレーションは、融資比率90％以下、団信ありの金利で試算しています。
- お借入額について、楽天銀行住宅ローン（金利選択型）は500万円以上1億円以内、フラット35は100万円以上8,000万円以内となります。
- 融資事務手数料は、消費税率10％にて表示しています。
- 楽天銀行住宅ローン（金利選択型）は330,000円（税込）で計算しております。
- フラット35はご融資額×0.990％（税込）で計算しています。
ただし、最低融資事務手数料は165,000円（税込）となります。
楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。
キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。
- 登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみを試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書（登記簿謄本）、日当交通費、報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1％で計算しています。また資金使途がセカンドハウスのご購入、住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4％となります。ご注意ください。
