ホーム > 住宅ローン > 住宅ローンシミュレーション > 借り換えのメリットを試算


借り換えのメリットを試算

現在の住宅ローンの金利、お借入額、完済予定年月を入力することで楽天銀行住宅ローン(金利選択型)/フラット35に借り換えた場合の総支払額、そして、「借り換えメリットがいくらになるか?」がわかるシミュレーションです。
住宅ローンの借り換えメリットをご確認ください。
※「固定と変動」は借り換えの対象外です。

■ シミュレーション条件 ※お手元に金融機関から提出されたローン返済予定表があるとより正確な試算が行えます。

  • 元金均等払いを選択されるかたは、ボーナス月返済額は毎月の元金返済部分を入力してください。

和暦西暦対応表はこちら

■ シミュレーション条件入力

借り換え希望条件

  • ※シミュレーションで使用する金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
  • ※元金均等払いを選択されるかたは、ボーナス月返済額は毎月の元金返済部分を入力してください。

試算する

住宅ローンに関するご相談・お問い合わせ

住宅ローンのお手続きについて、お急ぎのかたはこちらからご相談ください。

  • 対面ご希望のかた(Skype / 予約制)

    予約受付はこちら
    Skype™使用方法

    予約可能時間:毎日9:00-22:00※年末年始を除く。

    対面通話を希望されないかたは対面通話「拒否」設定が可能です。

  • お電話のかた

    フリーダイヤル
    0120-456-225(無料)

    営業時間:9:00-17:00※年末年始を除く。

    携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。

    • 住宅事業者さま専用窓口
      0570-095-600(通話料有料)
      営業時間:平日9:00~17:00(土日祝日年末年始を除く) 携帯電話もナビダイヤルをご利用いただけます。

【ご注意】

  1. 本機能は簡易的なシミュレーションであり「お借入」をお約束するものではありません。
    実際の「お借入」には楽天銀行による審査があります。
  2. 「借り換えのメリットを試算」は簡易的なものであり、実際の借り換え事例を示すものではありません。
    • 借り換えに際しましては、お客さまのご判断でお申込いただきますようお願いします。
  3. シミュレーションに使用した金利は参考金利であり、実際のお借入に適用できることをお約束するものではありません。
    • 金利は年利率で表示してあります。
    • 住宅ローン(金利選択型)の計算には、基準金利からの審査結果による引下げ幅が最大で、楽天銀行を返済口座とし、団体信用生命保険での特約を付さない場合のお借入金利を表示しています。
    • フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。本シミュレーションは団信ありのフラット35の金利で試算しています。
  4. お借入額について、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は500万円以上1億円以内、フラット35は100万円以上8,000万円以内となります。
  5. 融資事務手数料は、
    • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は324,000円(税込)で計算しております。
    • フラット35はご融資額×0.972%(税込)で計算しています。

    ただし、最低融資事務手数料は162,000円(税込)となります。

    楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.404%(税込)となります。

    キャンペーンなどにより実際のお借入時の融資事務手数料率は異なる場合があります。

  6. 登記関連費用は抵当権設定の登記の際の「登録免許税」および「司法書士報酬」のみを試算しており、事前調査費、事前確認・完了確認の記載事項証明書(登記簿謄本)、日当交通費、報酬にかかる消費税等は、別途必要となります。詳細は登記を担当する司法書士が発行する見積書で必ずご確認ください。なお、本シミュレーションの登録免許税率は0.1%で計算しています。また資金使途がセカンドハウスのご購入、住宅ローンの借り換え等の場合、登録免許税率は0.4%となります。ご注意ください。

文字サイズ
  • 小
  • 中
  • 大

  • アンケート&住宅ローン相談で最大3,100ポイントプレゼント

朝9時~夜10時まで
※年末年始以外、休日も

最短、翌日スピード回答!

マイページ

  • 金利手数料がお得!口座開設>>>
  • 住宅ローンに関する ご相談・お問い合わせ
  • 住宅ローンに関する疑問を解決 住宅ローンのピックアップFAQ
  • 事業者様専用 Q&A
  • エントリー&お借入でもれなく1万ポイント! 2017年12月31日(日)まで
  • 住宅ローン借換でこんなに節約!! 月々1.5万円!?
  • 楽天銀行×ARUHI 通称【Type-R】楽天銀行住宅ローン(金利選択型)
  • お借入れ検討中の方へ
  • 楽天証券口座開設プログラム 楽天証券の口座開設でもれなく現金1,000円
  • 主婦におすすめ楽天銀行のローン