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変動金利（固定特約付き）- 借り換え

ご契約に関わる諸費用

諸費用内訳 金額等 お支払い先
（お買い求め先）		 お支払時期 備考
融資事務手数料
単独申込、連帯債務：330,000円（税込）
ぺアローン：495,000円（税込）※1件あたり247,500円（税込）
楽天銀行
ご融資金振込時
  • ※ お借入金から差し引かせていただきます。
  • ※ 融資事務手数料率はキャンペーン、商品、お申込経路により異なる場合があります。
収入印紙代
住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記の通りとなります。
100万円超～500万円以下　2,000円
500万円超～1,000万円以下　1万円
1,000万円超～5,000万円以下　2万円
5,000万円超～1億円以下　6万円
1億円超～2億円以下　10万円
郵便局等でお買い求めください。
住宅ローン契約時（金銭消費貸借契約）にご用意ください。
 
団体信用生命保険
  1. 必須でご加入いただく団信（保険料は楽天銀行が負担）
    • ・住宅ローンを借りるかた（主債務者）は、必ずこの団信にご加入いただきます。
    • ・もしものことがあった場合、この団信で住宅ローンの残高が支払われます。
    • ・この団信の保険料は楽天銀行が負担するため、お客さまの金利が上がることはありません。
  2. ペアローンをご利用の場合の団信（任意加入、金利年0.2%上乗せ）
    • ・ペアローンをご利用の場合、「ペアローン連生団体信用生命保険」に任意でご加入いただけます。
    • ・ペアローンの債務者のうちどちらかに万が一のことがあった場合、住宅ローンの残高が保険で支払われる仕組みです。
    • ・この団信にご加入いただく場合、住宅ローンの金利が年0.2%上乗せされます。
  3. 連帯債務者さま向けの団信（任意加入、金利年0.2%上乗せ）
    • ・連帯債務者のかたも団信への加入をご希望の場合、「夫婦連生型団体信用生命保険」に任意でご加入いただけます。
    • ・ご夫婦のどちらかに万が一のことがあった場合、住宅ローンの残高が保険で支払われる仕組みです。
    • ・この団信にご加入いただく場合、住宅ローンの金利が年0.2%上乗せされます。

（参考）その他の費用

諸費用内訳 金額等 お支払い先
（お買い求め先）		 お支払時期 備考
抵当権設定登記に関わる登録免許税
お借入額×0.4％＋不動産の筆数×1,000円
司法書士を通じて法務局
融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
 
抵当権設定登記に関わる司法書士報酬
7～9万円程度（現在お借入金融機関の(根)抵当権抹消費用を含む）
司法書士
融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
お借入額、借り換えにより抹消する（根）抵当権の設定数等に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。
火災保険料
ご返済を終了されるまでの間、お借り入れの対象となる住宅に対する火災保険にご加入いただきます。
保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。
ただしすでにご契約期間と同期間の火災保険にご加入済の場合は新たにご加入いただく必要はございません。
楽天銀行（※）
融資実行3営業日前
※楽天銀行でご加入の場合。
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