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住宅ローン金利一覧　住宅ローン金利推移

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住宅ローン（金利選択型）商品詳細説明書

【フラット35】商品詳細説明書 【フラット35】商品詳細説明書

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変動金利（固定特約付き）の注意事項

• ・ 金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
• ・ お借入金利は、「基準金利 － 金利引下げ幅」となります。金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定します。
  次の場合、それぞれ所定の金利を上乗せいたします。
  1. 1. 返済口座に他行口座を指定した場合：年0.3％
  2. 2. 団体信用生命保険で、夫婦連生団体信用生命保険に加入された場合：年0.2％
  3. 3. 100% 保障がん団信（全疾病特約*付）に加入された場合：年0.2％
  * 全疾病特約とは「就業不能保障特約」の販売名称です。就業不能保障特約は、病気・ケガによる所定の就業不能状態を保障する特約です。ただし、精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部保障の対象とならない病気等があります。
• ・ がん保障特約（50％保障）とは、がんと診断されたとき、住宅ローン残高の50％相当額をお支払いするプランです。年0.2％の上乗せ金利で、住宅ローン残高の100％相当をお支払いするプランもご用意しています。
• ・ がん保障特約（50％保障・100％保障）はローン実行日において、満50歳以下のかたにご加入いただけます。
• ・ 融資事務手数料・ご契約時の諸費用の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
• ・ 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を住宅ローンのご返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
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【フラット35】の注意事項

• ・ 金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
• ・ 平成29年10月1日【フラット35】借入申込受付分より、団体信用生命保険の加入に必要な費用を住宅ローンの月々の返済金に含めた団体信用生命保険付きの【フラット35】の取扱いを開始いたしました。
• ・ お借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
• ・ 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。
• ・ 楽天銀行以外を住宅ローンのご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430％（税込）となります。
  楽天銀行口座、楽天銀行口座以外のどちらを指定した場合でも、最低金額は165,000円（税込）となります。
• ・ 融資事務手数料・ご契約時の諸費用の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
• ・ 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を住宅ローンのご返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
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2025/04/01	【フラット35】2025年4月からの制度変更事項のお知らせ

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