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フラット35の金利推移（旧団信制度）
楽天銀行のフラット35は最低水準の金利！！
楽天銀行のフラット35の金利は下のグラフにもあるように、細かな上下はあるものの、ここ数年基本的には下げ基調で推移しています。
2016年8月に年0.90%（返済期間21～35年）という過去最低金利を記録してからはやや上昇しているものの、今のところ低水準です。
フラット35取扱金融機関は多数ありますが、なかでも楽天銀行のフラット35は業界最低水準の金利です。
変動金利から全期間固定金利のフラット35への借り換え、また、フラット35からフラット35への借り換えも可能です。
長期固定金利のフラット35に借り換えることで、ご返済終了までの金利・ご返済額が確定するため、将来設計が立てやすくなります。
フラット35と変動金利を組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」の変動金利分の金利推移もあわせて掲載しています。
- ※ グラフ内の他社最高金利は住宅金融支援機構フラット35ウェブサイトにて楽天銀行が独自に調査を行い掲載しています。
2026年の金利推移
2026年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2026年8月 | 2.68% | 3.00% |
| 2026年7月 | 2.53% | 2.85% |
| 2026年6月 | 2.60% | 2.92% |
| 2026年5月 | 2.10% | 2.42% |
| 2026年4月 | 1.88% | 2.20% |
| 2026年3月 | 1.63% | 1.96% |
| 2026年2月 | 1.62% | 1.97% |
| 2026年1月 | 1.42% | 1.79% |
2025年の金利推移
2025年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2025年12月 | 1.29% | 1.68% |
| 2025年11月 | 1.22% | 1.61% |
| 2025年10月 | 1.21% | 1.60% |
| 2025年9月 | 1.21% | 1.60% |
| 2025年8月 | 1.19% | 1.58% |
| 2025年7月 | 1.16% | 1.55% |
| 2025年6月 | 1.21% | 1.60% |
| 2025年5月 | 1.14% | 1.53% |
| 2025年4月 | 1.26% | 1.65% |
| 2025年3月 | 1.26% | 1.65% |
| 2025年2月 | 1.21% | 1.60% |
| 2025年1月 | 1.18% | 1.57% |
2024年の金利推移
2024年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 1.18% | 1.57% |
| 2024年11月 | 1.16% | 1.55% |
| 2024年10月 | 1.14% | 1.53% |
| 2024年9月 | 1.14% | 1.53% |
| 2024年8月 | 1.17% | 1.56% |
| 2024年7月 | 1.16% | 1.55% |
| 2024年6月 | 1.17% | 1.56% |
| 2024年5月 | 1.15% | 1.54% |
| 2024年4月 | 1.14% | 1.53% |
| 2024年3月 | 1.07% | 1.55% |
| 2024年2月 | 1.05% | 1.53% |
| 2024年1月 | 1.10% | 1.58% |
2023年の金利推移
2023年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2023年12月 | 1.14% | 1.62% |
| 2023年11月 | 1.19% | 1.67% |
| 2023年10月 | 1.11% | 1.59% |
| 2023年9月 | 1.03% | 1.51% |
| 2023年8月 | 1.00% | 1.43% |
| 2023年7月 | 1.01% | 1.44% |
| 2023年6月 | 1.04% | 1.47% |
| 2023年5月 | 1.11% | 1.54% |
| 2023年4月 | 1.04% | 1.47% |
| 2023年3月 | 1.51% | 1.67% |
| 2023年2月 | 1.43% | 1.59% |
| 2023年1月 | 1.23% | 1.39% |
2022年の金利推移
2022年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2022年12月 | 1.20% | 1.36% |
| 2022年11月 | 1.09% | 1.25% |
| 2022年10月 | 1.03% | 1.19% |
| 2022年9月 | 1.10% | 1.23% |
| 2022年8月 | 1.11% | 1.24% |
| 2022年7月 | 1.09% | 1.22% |
| 2022年6月 | 1.07% | 1.20% |
| 2022年5月 | 1.06% | 1.19% |
| 2022年4月 | 1.02% | 1.15% |
| 2022年3月 | 1.02% | 1.14% |
| 2022年2月 | 0.94% | 1.06% |
| 2022年1月 | 0.89% | 1.01% |
2021年の金利推移
2021年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2021年12月 | 0.92% | 1.04% |
| 2021年11月 | 0.92% | 1.04% |
| 2021年10月 | 0.89% | 1.01% |
| 2021年9月 | 0.86% | 0.99% |
| 2021年8月 | 0.86% | 0.99% |
| 2021年7月 | 0.91% | 1.04% |
| 2021年6月 | 0.93% | 1.06% |
| 2021年5月 | 0.94% | 1.07% |
| 2021年4月 | 0.95% | 1.08% |
| 2021年3月 | 0.97% | 1.06% |
| 2021年2月 | 0.94% | 1.03% |
| 2021年1月 | 0.91% | 1.00% |
2020年の金利推移
2020年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2020年12月 | 0.93% | 1.02% |
| 2020年11月 | 0.93% | 1.02% |
| 2020年10月 | 0.92% | 1.01% |
| 2020年9月 | 0.96% | 1.03% |
| 2020年8月 | 0.95% | 1.02% |
| 2020年7月 | 0.94% | 1.01% |
| 2020年6月 | 0.93% | 1.00% |
| 2020年5月 | 0.94% | 1.01% |
| 2020年4月 | 0.94% | 1.01% |
| 2020年3月 | 0.90% | 0.95% |
| 2020年2月 | 0.94% | 0.99% |
| 2020年1月 | 0.93% | 0.98% |
2019年の金利推移
2019年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2019年12月 | 0.87% | 0.92% |
| 2019年11月 | 0.83% | 0.88% |
| 2019年10月 | 0.77% | 0.82% |
| 2019年9月 | 0.76% | 0.82% |
| 2019年8月 | 0.82% | 0.88% |
| 2019年7月 | 0.83% | 0.89% |
| 2019年6月 | 0.92% | 0.98% |
| 2019年5月 | 0.94% | 1.00% |
| 2019年4月 | 0.92% | 0.98% |
| 2019年3月 | 0.94% | 0.99% |
| 2019年2月 | 0.97% | 1.03% |
| 2019年1月 | 0.98% | 1.05% |
2018年の金利推移
2018年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
金利は2018年1月からほぼ横ばいで推移しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2018年12月 | 1.04% | 1.13% |
| 2018年11月 | 1.07% | 1.17% |
| 2018年10月 | 1.05% | 1.13% |
| 2018年9月 | 1.03% | 1.11% |
| 2018年8月 | 1.01% | 1.06% |
| 2018年7月 | 1.01% | 1.06% |
| 2018年6月 | 1.03% | 1.09% |
| 2018年5月 | 1.02% | 1.07% |
| 2018年4月 | 1.02% | 1.07% |
| 2018年3月 | 1.01% | 1.08% |
| 2018年2月 | 1.04% | 1.12% |
| 2018年1月 | 1.02% | 1.08% |
2017年の金利推移
2017年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
金利は1月からほぼ横ばいで推移しています。
2017年9月30日までに、事前審査申込完了後にお送りする借入申込書を楽天銀行にて受理したお客さま向け（旧団信制度）の金利になります。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2017年12月 | 0.99% | 1.06% |
| 2017年11月 | 1.02% | 1.09% |
| 2017年10月 | 1.01% | 1.08% |
| 2017年9月 | 1.02% | 1.08% |
| 2017年8月 | 1.04% | 1.12% |
| 2017年7月 | 1.03% | 1.09% |
| 2017年6月 | 1.01% | 1.09% |
| 2017年5月 | 0.98% | 1.06% |
| 2017年4月 | 1.01% | 1.12% |
| 2017年3月 | 1.01% | 1.12% |
| 2017年2月 | 0.99% | 1.10% |
| 2017年1月 | 1.02% | 1.12% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2017年9月 | 1.577% |
| 2017年8月 | 1.577% |
| 2017年7月 | 1.577% |
| 2017年6月 | 1.577% |
| 2017年5月 | 1.577% |
| 2017年4月 | 1.577% |
| 2017年3月 | 1.457% |
| 2017年2月 | 1.457% |
| 2017年1月 | 1.457% |
2017年10月以降の金利はこちらからご確認ください。
- ※ 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。
- ※ 【フラット35】の制度拡充は、2016年1月29日（金）までの借入申込受付分をもって終了しました。くわしくはお知らせからご確認ください。
2016年の金利推移
2016年のフラット35金利一覧です。
2月に日銀はマイナス金利を採用。これによりフラット35の金利も低下しました。
8月には史上最低金利を記録しました。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2016年12月 | 1.03% | 1.10% |
| 2016年11月 | 0.93% | 1.03% |
| 2016年10月 | 0.95% | 1.06% |
| 2016年9月 | 0.96% | 1.02% |
| 2016年8月 | 0.83% | 0.90% |
| 2016年7月 | 0.85% | 0.93% |
| 2016年6月 | 0.99% | 1.10% |
| 2016年5月 | 0.96% | 1.08% |
| 2016年4月 | 1.02% | 1.19% |
| 2016年3月 | 1.02% | 1.25% |
| 2016年2月 | 1.21% | 1.48% |
| 2016年1月 | 1.27% | 1.54% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2016年12月 | 1.457% |
| 2016年11月 | 1.457% |
| 2016年10月 | 1.460% |
| 2016年9月 | 1.460% |
| 2016年8月 | 1.460% |
| 2016年7月 | 1.463% |
| 2016年6月 | 1.464% |
| 2016年5月 | 1.513% |
| 2016年4月 | 1.513% |
| 2016年3月 | 1.580% |
| 2016年2月 | 1.648% |
| 2016年1月 | 0.868% |
2015年の金利推移
2015年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2015年12月 | 1.28% | 1.55% |
| 2015年11月 | 1.28% | 1.55% |
| 2015年10月 | 1.32% | 1.59% |
| 2015年9月 | 1.31% | 1.54% |
| 2015年8月 | 1.35% | 1.58% |
| 2015年7月 | 1.38% | 1.61% |
| 2015年6月 | 1.31% | 1.54% |
| 2015年5月 | 1.23% | 1.46% |
| 2015年4月 | 1.31% | 1.54% |
| 2015年3月 | 1.20% | 1.47% |
| 2015年2月 | 1.10% | 1.37% |
| 2015年1月 | 1.20% | 1.47% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2015年12月 | 0.868% |
| 2015年11月 | 0.868% |
| 2015年10月 | 0.868% |
| 2015年9月 | 0.868% |
| 2015年8月 | 0.868% |
| 2015年7月 | 0.868% |
| 2015年6月 | 0.868% |
| 2015年5月 | 0.868% |
| 2015年4月 | 0.868% |
| 2015年3月 | 0.909% |
| 2015年2月 | 0.920% |
| 2015年1月 | 1.780% |
2014年の金利推移
2014年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2014年12月 | 1.29% | 1.56% |
| 2014年11月 | 1.34% | 1.61% |
| 2014年10月 | 1.38% | 1.65% |
| 2014年9月 | 1.38% | 1.66% |
| 2014年8月 | 1.45% | 1.73% |
| 2014年7月 | 1.45% | 1.73% |
| 2014年6月 | 1.45% | 1.73% |
| 2014年5月 | 1.45% | 1.73% |
| 2014年4月 | 1.47% | 1.75% |
| 2014年3月 | 1.48% | 1.74% |
| 2014年2月 | 1.53% | 1.79% |
| 2014年1月 | 1.52% | 1.80% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2014年12月 | 1.783% |
| 2014年11月 | 1.810% |
| 2014年10月 | 1.810% |
| 2014年9月 | 1.810% |
| 2014年8月 | 1.810% |
| 2014年7月 | 1.815% |
| 2014年6月 | 1.815% |
| 2014年5月 | 1.816% |
| 2014年4月 | 1.816% |
| 2014年3月 | 1.917% |
| 2014年2月 | 1.918% |
| 2014年1月 | 1.918% |
2013年の金利推移
2013年のフラット35金利一覧です。
4月に日銀は「量的・質的金融緩和」（異次元緩和）の導入を決定。金利低下の要因となりました。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2013年12月 | 1.51% | 1.80% |
| 2013年11月 | 1.52% | 1.81% |
| 2013年10月 | 1.61% | 1.93% |
| 2013年9月 | 1.63% | 1.94% |
| 2013年8月 | 1.68% | 1.99% |
| 2013年7月 | 1.74% | 2.05% |
| 2013年6月 | 1.74% | 2.03% |
| 2013年5月 | 1.54% | 1.81% |
| 2013年4月 | 1.49% | 1.80% |
| 2013年3月 | 1.64% | 1.99% |
| 2013年2月 | 1.65% | 2.01% |
| 2013年1月 | 1.66% | 1.99% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2013年12月 | 1.918% |
| 2013年11月 | 1.918% |
| 2013年10月 | 1.929% |
| 2013年9月 | 1.929% |
| 2013年8月 | 1.929% |
| 2013年7月 | 1.929% |
| 2013年6月 | 1.929% |
| 2013年5月 | 1.929% |
| 2013年4月 | 1.950% |
| 2013年3月 | 1.970% |
| 2013年2月 | 1.995% |
| 2013年1月 | 2.009% |
2012年の金利推移
2012年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2012年12月 | 1.53% | 1.81% |
| 2012年11月 | 1.57% | 1.85% |
| 2012年10月 | 1.60% | 1.88% |
| 2012年9月 | 1.62% | 1.89% |
| 2012年8月 | 1.56% | 1.84% |
| 2012年7月 | 1.62% | 1.94% |
| 2012年6月 | 1.71% | 2.01% |
| 2012年5月 | 1.76% | 2.07% |
| 2012年4月 | 1.86% | 2.16% |
| 2012年3月 | 1.83% | 2.13% |
| 2012年2月 | 1.88% | 2.18% |
| 2012年1月 | 1.86% | 2.14% |
「固定と変動」変動金利分
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～35年以下 |
|---|---|
| 2012年12月 | 2.019% |
| 2012年11月 | 2.028% |
| 2012年10月 | 2.028% |
| 2012年9月 | 2.030% |
| 2012年8月 | 2.030% |
| 2012年7月 | 2.042% |
| 2012年6月 | 2.041% |
| 2012年5月 | 2.041% |
| 2012年4月 | 2.041% |
2011年の金利推移
2011年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2011年12月 | 1.92% | 2.21% |
| 2011年11月 | 1.91% | 2.20% |
| 2011年10月 | 1.89% | 2.18% |
| 2011年9月 | 1.95% | 2.26% |
| 2011年8月 | 2.03% | 2.35% |
| 2011年7月 | 2.06% | 2.39% |
| 2011年6月 | 2.14% | 2.49% |
| 2011年5月 | 2.28% | 2.63% |
| 2011年4月 | 2.30% | 2.63% |
| 2011年3月 | 2.26% | 2.54% |
| 2011年2月 | 2.27% | 2.55% |
| 2011年1月 | 2.17% | 2.41% |
2010年の金利推移
2010年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2010年12月 | 2.15% | 2.40% |
| 2010年11月 | 1.90% | 2.15% |
| 2010年10月 | 1.95% | 2.16% |
| 2010年9月 | 1.87% | 2.06% |
| 2010年8月 | 2.02% | 2.23% |
| 2010年7月 | 2.10% | 2.32% |
| 2010年6月 | 2.20% | 2.41% |
| 2010年5月 | 2.32% | 2.51% |
| 2010年4月 | 2.41% | 2.59% |
| 2010年3月 | 2.34% | 2.55% |
| 2010年2月 | 2.39% | 2.60% |
| 2010年1月 | 2.35% | 2.57% |
2009年の金利推移
2009年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2009年12月 | 2.40% | 2.60% |
| 2009年11月 | 2.47% | 2.69% |
| 2009年10月 | 2.45% | 2.64% |
| 2009年9月 | 2.49% | 2.69% |
| 2009年8月 | 2.56% | 2.76% |
| 2009年7月 | 2.62% | 2.82% |
| 2009年6月 | 2.75% | 2.99% |
| 2009年5月 | 2.82% | 3.07% |
| 2009年4月 | 2.72% | 2.95% |
| 2009年3月 | 2.75% | 2.98% |
| 2009年2月 | 2.77% | 3.02% |
| 2009年1月 | 2.64% | 2.88% |
2008年の金利推移
2008年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
9月には、米国の投資銀行大手リーマン・ブラザーズが史上最大級の規模で倒産したことを契機として、世界的な金融・経済危機（リーマン・ショック）が発生し、金利にも影響を与えました。
フラット35の他行比較
| 適用期間 | ご返済期間15年以上～20年以下 | ご返済期間21年以上～35年以下 |
|---|---|---|
| 2008年12月 | 2.64% | 2.88% |
| 2008年11月 | 2.66% | 2.89% |
| 2008年10月 | 2.56% | 2.77% |
| 2008年9月 | 2.51% | 2.76% |
| 2008年8月 | 2.69% | 2.92% |
| 2008年7月 | 2.75% | 2.98% |
| 2008年6月 | 2.77% | 3.05% |
| 2008年5月 | 2.68% | 2.95% |
| 2008年4月 | 2.40% | 2.64% |
| 2008年3月 | 2.54% | 2.75% |
| 2008年2月 | 2.52% | 2.76% |
| 2008年1月 | 2.61% | 2.82% |