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フラット35の金利推移

楽天銀行のフラット35は最低水準の金利!!

2017年10月1日以降のフラット35借入申込書受付分より、フラット35は制度が変更となり、保障内容が充実した団信付きの住宅ローンになりました。

※健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。

フラット35取扱金融機関は多数ありますが、なかでも楽天銀行のフラット35は業界最低水準の金利です。
変動金利から全期間固定金利のフラット35への借り換え、また、フラット35からフラット35への借り換えも可能です。
長期固定金利のフラット35に借り換えることで、ご返済終了までの金利・ご返済額が確定するため、将来設計が立てやすくなります。

このページでは、新機構団信ありの金利の推移、フラット35と変動金利を組み合わせることができるパッケージ商品「固定と変動」の変動金利分の金利推移をご案内しています。

  • グラフ内の他社最高金利は住宅金融支援機構フラット35ウェブサイトにて楽天銀行が独自に調査を行い掲載しています。

フラット35の金利推移(旧団信制度)はこちら

2024年の金利推移

2024年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2024年6月1.46%1.85%
2024年5月1.44%1.83%
2024年4月1.43%1.82%
2024年3月1.36%1.84%
2024年2月1.34%1.82%
2024年1月1.39%1.87%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2024年6月1.663%
2024年5月1.643%
2024年4月1.563%
2024年3月1.626%
2024年2月1.627%
2024年1月1.630%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2023年の金利推移

2023年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2023年12月1.43%1.91%
2023年11月1.48%1.96%
2023年10月1.40%1.88%
2023年9月1.32%1.80%
2023年8月1.29%1.72%
2023年7月1.30%1.73%
2023年6月1.33%1.76%
2023年5月1.40%1.83%
2023年4月1.33%1.76%
2023年3月1.80%1.96%
2023年2月1.72%1.88%
2023年1月1.52%1.68%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2023年12月1.620%
2023年11月1.620%
2023年10月1.620%
2023年9月1.620%
2023年8月1.620%
2023年7月1.620%
2023年6月1.620%
2023年5月1.620%
2023年4月1.620%
2023年3月1.780%
2023年2月1.769%
2023年1月1.765%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2022年の金利推移

2022年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2022年12月1.49%1.65%
2022年11月1.38%1.54%
2022年10月1.32%1.48%
2022年9月1.39%1.52%
2022年8月1.40%1.53%
2022年7月1.38%1.51%
2022年6月1.36%1.49%
2022年5月1.35%1.48%
2022年4月1.31%1.44%
2022年3月1.31%1.43%
2022年2月1.23%1.35%
2022年1月1.18%1.30%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2022年12月1.765%
2022年11月1.767%
2022年10月1.767%
2022年9月1.767%
2022年8月1.767%
2022年7月1.767%
2022年6月1.767%
2022年5月1.767%
2022年4月1.767%
2022年3月1.987%
2022年2月1.987%
2022年1月1.977%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2021年の金利推移

2021年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2021年12月1.21%1.33%
2021年11月1.21%1.33%
2021年10月1.18%1.30%
2021年9月1.15%1.28%
2021年8月1.15%1.28%
2021年7月1.20%1.33%
2021年6月1.22%1.35%
2021年5月1.23%1.36%
2021年4月1.24%1.37%
2021年3月1.26%1.35%
2021年2月1.23%1.32%
2021年1月1.20%1.29%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2021年12月1.977%
2021年11月1.977%
2021年10月1.967%
2021年9月1.967%
2021年8月1.967%
2021年7月1.977%
2021年6月1.977%
2021年5月1.977%
2021年4月1.987%
2021年3月1.757%
2021年2月1.757%
2021年1月1.757%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2020年の金利推移

2020年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2020年12月1.22%1.31%
2020年11月1.22%1.31%
2020年10月1.21%1.30%
2020年9月1.25%1.32%
2020年8月1.24%1.31%
2020年7月1.23%1.30%
2020年6月1.22%1.29%
2020年5月1.23%1.30%
2020年4月1.23%1.30%
2020年3月1.19%1.24%
2020年2月1.23%1.28%
2020年1月1.22%1.27%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2020年12月1.757%
2020年11月1.757%
2020年10月1.747%
2020年9月1.747%
2020年8月1.747%
2020年7月1.747%
2020年6月1.747%
2020年5月1.747%
2020年4月1.747%
2020年3月1.737%
2020年2月1.737%
2020年1月1.737%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2019年の金利推移

2019年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2019年12月1.16%1.21%
2019年11月1.12%1.17%
2019年10月1.06%1.11%
2019年9月1.05%1.11%
2019年8月1.11%1.17%
2019年7月1.12%1.18%
2019年6月1.21%1.27%
2019年5月1.23%1.29%
2019年4月1.21%1.27%
2019年3月1.22%1.27%
2019年2月1.25%1.31%
2019年1月1.26%1.33%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2019年12月1.737%
2019年11月1.737%
2019年10月1.737%
2019年9月1.737%
2019年8月1.737%
2019年7月1.737%
2019年6月1.737%
2019年5月1.737%
2019年4月1.737%
2019年3月1.767%
2019年2月1.767%
2019年1月1.767%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2018年の金利推移

2018年のフラット35金利一覧です。他社の最高金利と比較したグラフをご案内しています。
金利は2018年1月からほぼ横ばいで推移しています。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2018年12月1.32%1.41%
2018年11月1.35%1.45%
2018年10月1.33%1.41%
2018年9月1.31%1.39%
2018年8月1.29%1.34%
2018年7月1.29%1.34%
2018年6月1.31%1.37%
2018年5月1.30%1.35%
2018年4月1.30%1.35%
2018年3月1.29%1.36%
2018年2月1.32%1.40%
2018年1月1.30%1.36%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2018年12月1.767%
2018年11月1.767%
2018年10月1.767%
2018年9月1.767%
2018年8月1.767%
2018年7月1.767%
2018年6月1.767%
2018年5月1.767%
2018年4月1.767%
2018年3月1.597%
2018年2月1.597%
2018年1月1.587%
  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。

2017年の金利推移

2017年10月1日以降に楽天銀行にて借入申込書を受理したお客さま向けの金利になります。

フラット35の他行比較

適用期間 ご返済期間15年以上~20年以下 ご返済期間21年以上~35年以下
2017年12月1.27%1.34%
2017年11月1.30%1.37%
2017年10月1.29%1.36%

上記金利は団信ありの金利になります。

フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありの金利から年0.20%引下げとなります。

「固定と変動」変動金利分

適用期間 ご返済期間15年以上~35年以下
2017年12月1.587%
2017年11月1.587%
2017年10月1.577%

2017年9月以前の金利はこちらからご確認ください。

  • 「固定と変動」変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。


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