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金利一覧 -【フラット35】/【フラット50】 住宅購入

金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。

現在

【フラット35】/【フラット50】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
  • 融資比率が90％を超える（自己資金が住宅の建設費または購入価額の10％未満となる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。
  • 【フラット50】は融資比率90％以下（自己資金10％以上）が条件となります。融資比率が90％を超える場合は、「固定と変動」の組み合わせをご検討ください。
  • 【フラット50】は長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンションのいずれかを取得する場合にご利用いただけます。

【フラット35】/【フラット50】の金利

住宅ローンの金利推移

  • 住宅購入（建築）されるかた
ご返済期間 お借入金利
団信あり 団信なし
20年以下 年％ 年％
21年以上～35年以下 年％ 年％
36年以上～50年以下 年％ 年％

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

【フラット50】商品詳細説明書はこちら

【フラット35】/【フラット50】（金利引下げあり）の金利

  • 住宅購入（建築）されるかた
  • 【フラット35】/【フラット50】と金利引下げ制度を組み合わせることで、一定期間金利の優遇を受けることができます。（最大年▲1.00％の金利引下げ）
    金利引下げ制度とは、お子さまの人数や住宅性能等の金利引下げメニューごとにポイント（※）を定め、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる制度です。
    金利引下げ制度（ポイント制）について詳しくはこちら
  • ※楽天ポイントとは異なります。

〇ご返済期間：20年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

〇ご返済期間：21年以上～35年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

〇ご返済期間：36年以上～50年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

【フラット50】商品詳細説明書はこちら

  • 【フラット35】子育てプラスを利用される場合は、合計ポイントの上限が撤廃されます。【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、４ポイント（当初５年間▲年1.00％）が上限です。詳しくはこちら
  • 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初5年間▲年0.60％の引き下げとなります。
  • ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご確認ください。
  • 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて調査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】/【フラット50】はご利用いただけます。

「固定と変動」の金利

  • 住宅購入（建築）されるかた
住宅融資保険用手数料 ご返済期間 ご契約月 「固定と変動」変動金利部分
利息組み込み型 15年以上～35年以下 年％
年％
36年以上～50年以下 年％
年％

「固定と変動」商品詳細説明書はこちら

  • ※変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。
  • ※ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご覧ください。
  • ※【フラット35】、「固定と変動」の変動部分の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
  • ※団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】/【フラット50】はご利用いただけます。
  • ※「固定と変動」の固定部分【フラット35】/【フラット50】の金利は、上記、【フラット35】/【フラット50】または【フラット35】/【フラット50】（金利引下げあり）が適用となります。併せてご確認ください。

【フラット35】/【フラット50】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。

  • デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
  • 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
  • 団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
  • 融資比率が90％を超える（自己資金が住宅の建設費または購入価額の10％未満となる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。
  • 【フラット50】は融資比率90％以下（自己資金10％以上）が条件となります。融資比率が90%を超える場合は、「固定と変動」の組み合わせをご検討ください。
  • 【フラット50】は長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンションのいずれかを取得する場合にご利用いただけます。

【フラット35】の金利

住宅ローンの金利推移

  • 住宅購入（建築）されるかた
ご返済期間 お借入金利
団信あり 団信なし
20年以下 年％ 年％
21年以上～35年以下 年％ 年％

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

【フラット35】（金利引下げあり）の金利

  • 住宅購入（建築）されるかた
  • 【フラット35】と金利引下げ制度を組み合わせることで、一定期間金利の優遇を受けることができます。（最大年▲1.00％の金利引下げ）
    金利引下げ制度とは、お子さまの人数や住宅性能等の金利引下げメニューごとにポイント（※）を定め、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅及び引下げ期間）が決まる制度です。
    金利引下げ制度（ポイント制）について詳しくはこちら
  • ※楽天ポイントとは異なります。

〇ご返済期間：20年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

  • 【フラット35】子育てプラスを利用される場合は、合計ポイントの上限が撤廃されます。【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、４ポイント（当初５年間▲年1.00％）が上限です。詳しくはこちら
  • 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初5年間▲年0.60％の引き下げとなります。

〇ご返済期間：21年以上～35年以下の金利

＜団信あり＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

＜団信なし＞

ポイント例 当初5年間 6～10年目 11年目以降
1ポイント 年％ 年％
2ポイント 年％ 年％
3ポイント 年％ 年％
4ポイント 年％ 年％
5ポイント 年％ 年％ 年％
6ポイント 年％ 年％ 年％
7ポイント
・
・
・		 （略）

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

  • 【フラット35】子育てプラスを利用される場合は、合計ポイントの上限が撤廃されます。【フラット35】子育てプラスを利用されない場合は、４ポイント（当初５年間▲年1.00％）が上限です。詳しくはこちら
  • 【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初5年間▲年0.60％の引き下げとなります。
  • ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご確認ください。
  • 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて調査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】/【フラット50】はご利用いただけます。

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