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金利一覧 -【フラット35】住宅購入
金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
現在
【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
- 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
- 団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
- 融資比率が90％を超える（融資金額に対して自己資金が10％未満になる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。
- 【フラット35】Ｓとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。ZEH、金利Aプラン、金利Bプランとあり当初金利引下げ期間及び金利引き下げ幅が異なります。
- 【フラット35】において、2022年10月より、ポイント制による金利引下げ制度が導入されました。金利引下げ制度「ポイント制」とは、住宅性能等をポイント評価して、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。
詳しくはこちら
【フラット35】S （金利Aプラン・金利Bプラン）の金利／
金利引下げ制度「ポイント制」の2ポイント・1ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- ※【フラット35】S（金利Aプラン）および2ポイントの場合は当初10年間、【フラット35】S（金利Bプラン）および1ポイントの場合は当初5年間、年0.25％の金利引き下げとなります。
- ※【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初10年間で年0.30%の引き下げとなります。詳しくはこちら
【フラット35】S（ZEH）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の3ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- ※【フラット35】S（ZEH）および3ポイントの場合、当初5年間は年0.50％、6年目から10年目までは年0.25％の金利引き下げとなります。
金利引下げ制度「ポイント制」の4ポイント以上
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初10年間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初10年間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| ご返済期間 |
住宅融資保険用手数料 |
ご契約月 |
「固定と変動」変動金利部分 |
| 15年以上～35年以下 |
利息組み込み型 |
|
年％ |
|
年％ |
「固定と変動」商品詳細説明書はこちら
- ※変動金利分の金利には、住宅融資保険用手数料が含まれています。
- ※ご融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは融資実行カレンダーをご覧ください。
- ※【フラット35】、「固定と変動」の変動部分の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- ※団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
- ※「固定と変動」の【フラット35】部分の金利は、上記、【フラット35】または【フラット35】Sが適用となります。併せてご確認ください。
【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
- デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18％上乗せとなります。
- 3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24％上乗せとなります。
- 団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20％引下げとなります。
- 融資比率が90％を超える（融資金額に対して自己資金が10％未満になる）場合は、お借入金利が一定程度高くなります。
- 【フラット35】Ｓとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。ZEH、金利Aプラン、金利Bプランとあり当初金利引下げ期間及び金利引き下げ幅が異なります。
- 【フラット35】において、2022年10月より、ポイント制による金利引下げ制度が導入されました。金利引下げ制度「ポイント制」とは、住宅性能等をポイント評価して、合計ポイント数に応じて金利引下げ内容（引下げ幅および引下げ期間）が決まる制度です。
詳しくはこちら
【フラット35】S （金利Aプラン・金利Bプラン）の金利／
金利引下げ制度「ポイント制」の2ポイント・1ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初金利引下げ期間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- ※【フラット35】S（金利Aプラン）および2ポイントの場合は当初10年間、【フラット35】S（金利Bプラン）および1ポイントの場合は当初5年間、年0.25％の金利引き下げとなります。
- ※【フラット35】地方移住支援型の単独での利用時は、当初10年間で年0.30%の引き下げとなります。詳しくはこちら
【フラット35】S（ZEH）の金利／金利引下げ制度「ポイント制」の3ポイント
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初5年間 |
年％ |
年％ |
| 6年目から10年目まで |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
- ※【フラット35】S（ZEH）および3ポイントの場合、当初5年間は年0.50％、6年目から10年目までは年0.25％の金利引き下げとなります。
金利引下げ制度「ポイント制」の4ポイント以上
| ご返済期間 |
| 団信あり |
団信なし |
| 15年以上～20年以下 |
当初10年間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
| 21年以上～35年以下 |
当初10年間 |
年％ |
年％ |
| 引下げ期間終了後 |
年％ |
年％ |
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