変動金利（固定特約付き）は、固定金利と変動金利の両方の金利タイプを選択することができる金利選択型の住宅ローンです。借入期間中はご希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できますので、お客さまのその時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

住宅ローンご契約時の諸費用の一部をお借入額に含めることができます。ご契約時にかかる手持ち金（持ち出し金）を軽減し、資金負担を軽減することができます。

＜新規お借入の諸費用＞
登記費用、融資事務手数料、火災保険料、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代、不動産仲介手数料、修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅に関する諸費用

• ※お借入金のうち諸費用部分については、原則として住宅ローン控除の対象外となります。このため、年末調整や確定申告の際に住宅ローン控除の申請をされる場合は、楽天銀行より送付する「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」をもとに、控除対象外となる諸費用分をお客さまご自身で除外いただく必要があります。あらかじめご了承ください。
• ※税制については、都度改正される可能性があります。また、具体的な税制に関する手続き方法については税理士法上、楽天銀行からご案内いたしかねますので、税務署または専門の税理士にお問合せください。

楽天銀行口座をご返済口座に指定すれば、他行口座の場合と比較して年0.3％低い金利でお借り入れいただけます。

• ※他行口座を返済口座に指定した場合は、年0.3％の金利が別途上乗せされます。

楽天銀行の住宅ローン 変動金利（固定特約付き）なら、注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割でご利用いただけるつなぎローンをご利用いただけます。
＞＞つなぎローンの詳細はこちら

※ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。
（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）