つなぎローン- 新規お借り入れ

つなぎローンとは

建物竣工後一括融資となる変動金利（固定特約付き）、【フラット35】でのご融資までのつなぎ資金としてご利用いただけるローンです。つなぎローンは土地取得資金、着工金、中間金、最大3回まで分割融資が可能です。

現在の金利

適用期間	つなぎローン融資基準金利
基準金利	年％

融資事務手数料	一律110,000円

※ 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
※ つなぎローンは楽天銀行毎営業日が実行日となります。（土日祝日、年末年始を除く）
※ つなぎローンの金利は、融資実行時に一括前払いとなり、ご融資金から差し引きとなります。
※ 上記の他に、収入印紙代、抵当権設定登記に関わる登録免許税・司法書士報酬、火災保険などが別途必要となります。
※ 楽天銀行口座をお持ちでなく、楽天銀行口座を返済口座にご指定いただく場合は、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。口座開設の詳細はこちら
※ ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。
（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）
※ つなぎローンをご利用の際に「ペアローン連生団体信用生命保険」または「夫婦連生団体信用生命保険」をご選択された場合、本融資の際も同一の団体信用生命保険にご加入いただきます。このため、保険料分としてお借入金利に年0.2%の金利が上乗せされますので、ご注意ください。

2012年8月31日以前につなぎローンをお申込のお客さまは、つなぎローン（住宅融資保険付）の詳細をご確認ください。

最短、翌日～スピード回答！

月々の返済額はいくら？

毎日、夜9時まで相談できる！※年末年始を除く

もっと詳しく知りたいかたはこちら

土地を先に購入し、ハウスメーカーで住宅を建築する場合で、楽天銀行つなぎローンを総額2,000万円ご利用され、土地取得資金を支払い。その2ヶ月後に着工し、着工金支払い。さらにその2ヶ月後に中間金を支払う必要があるケースです。計算例のご融資条件は下記の通りとなります。

1回目（土地取得資金）

ご融資期間 6ヶ月（180日）
ご融資金 1,000万円

① 融資事務手数料（初回つなぎローン実行時のみ）= 110,000円（一律）

② 金利　10,000,000円×2.9％÷365（日）×180（日）= 143,013円

合計（＝ご融資金からの差し引き額）= 253,013円

1回目融資実行時振込金額 9,746,987円

2回目（着工金）

ご融資期間 4ヶ月（120日）
ご融資金 500万円

①金利　5,000,000円×3.1％÷365（日）×120（日）= 50,958円

合計（＝ご融資金からの差し引き額）= 50,958円

2回目融資実行時振込金額4,949,042円

3回目（中間金）

ご融資期間 2ヶ月（60日）
ご融資金 500万円

①金利　5,000,000円×3.0％÷365（日）×60（日）= 24,657円

合計（＝ご融資金からの差し引き額）= 24,657円

3回目融資実行時振込金額4,975,343円

※ 当初予定のつなぎローン完済日「（変動金利（固定特約付き）、【フラット35】）お借入日」が早まった場合、つなぎローンの融資実行時にお支払いいただいた金利は、住宅ローンご融資時日割り計算にて精算（返戻）させていただきます。

・融資事務手数料、金利は、いずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。よって融資事務手数料、金利の費用分は別途お客さまより相手先にお支払いただきますようお願いいたします。
・融資事務手数料は1回目のつなぎローンご融資時のみお支払いただき2回目以降は不要です。（ただし、期間延長の際は、お手数料をお支払いいただきます。）
・金利はご融資の都度、ご完済日「（変動金利（固定特約付き）、【フラット35】）お借入時」までの日割り計算でいずれもご融資金振込時にご融資金から差引き前払いでお支払いただきます。なお、予定完済日以前にご完済された場合は金利を日割りで再計算し、住宅ローン融資実行時に相殺によりご返金させていただきます。
・ご融資前に建築確認済証が必要です。初回のつなぎ融資実行希望日の13営業日前までにご提出いただきます。
（土地取得資金の融資時にもご提出が必要になります。）

※1 つなぎローンのお申込書類は変動金利（固定特約付き）、【フラット35】のお申込書類と同時にご提出いただく事でお手続きを簡略化できます。
※2 つなぎローンのご利用には住宅ローン（【フラット35】）の仮承認を取得していただく必要があります。また、変動金利（固定特約付き）でつなぎローンのご利用には、承認（事前審査の承認ではありません。）を取得していただく必要があります。
※3 変動金利（固定特約付き）、【フラット35】のお借入時につなぎローンお借入金の精算を行います。住宅ローンご融資時振込金額＝住宅ローンご融資金－つなぎローンお借入金額となります。

！ご注意ください！

つなぎローンは、楽天銀行の住宅ローンをお借入いただくお客さまのつなぎ融資です。他社住宅ローンへのつなぎ融資にはご利用いただけません。