- ※ 進呈するポイント（期間限定ポイント）には上限や条件がございます。
詳しくはプログラム詳細をご確認ください。
※事前審査申込～お借入までの流れについては、お申込からお借入までのステップをご確認ください。
▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼
※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。
の金利（現在）
フラット35金利
- 全期間固定金利なので返済額がずっとかわらない安心感
- 計画的に返済ができる
| ご返済期間 |
団信不加入でも お申込いただけます 団信なし |
万一のときも安心！ 団信込みでこの金利 団信ありオススメ |
|---|---|---|
| 15年～20年以下 | 年％ | 年％ |
| 21年以上 | 年％ | 年％ |
- ※金利はご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット（夫婦連生団信）にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18％上乗せ、新3大疾病付機構団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24％上乗せとなります。
▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼
※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。
総額どれくらい節約できるの？
| 現在残高 | 住宅ローン金利差 | |||
| 2.0% | 1.5% | 1.0% | 0.5% | |
| 1,000万円 | 260万円 | 183万円 | 109万円 | 37万円 |
| 2,000万円 | 544万円 | 390万円 | 242万円 | 98万円 |
| 3,000万円 | 822万円 | 591万円 | 369万円 | 153万円 |
| 4,000万円 | 1,100万円 | 793万円 | 496万円 | 209万円 |
| 5,000万円 | 1,378万円 | 994万円 | 623万円 | 264万円 |
メリット額500万円以上
メリット額100万円以上
- 上記計算例の前提条件は次のとおりです。
- （1）現在のお借入状況
- 残高1,000万円〜5,000万円、残り返済期間25年。
- 元利均等返済、6ヵ月ごとの増額返済無し。
- （2）借り換え後
- 借入金額は、（１）現在のお借入状況の残高と同額としています。
- 返済期間は、（１）現在のお借入状況の残り返済期間と同じ25年としています。
- 借り換え後の金利を年1.0％として試算しております。
- （3）借り換えのための諸費用：フラット35の場合
- 借り換えには別途諸費用がかかりますが、上記借り換えメリット額は、その諸費用（315,000円～815,000円）を控除した後の金額となります。
- 諸費用内訳：融資事務手数料（「お借入金額」×0.990%[税込]）、登録免許税、司法書士報酬、印紙税
※ 借入金額により、融資事務手数料・登録免許税が異なり、司法書士報酬も担当する司法書士により異なります。
- （1）現在のお借入状況
実際のお借入事例を示すものではありません。
まずはシミュレーション！
月々の返済額はどれくらい変わる？
- ※記載例は元利均等返済・6ヶ月毎の増額返済無し・金利が期間中一定である場合。
- ※「月々1.2万円」の記載金額は、1,000円未満切り捨ての金額を表示しています。
- ※返済額は単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではありません。
- ※ここでは諸費用を50万円として試算していますが、実際の借り換え事例とは異なる場合がございます。
まずはシミュレーション！
-
フラット35取扱金融機関は多数ありますが、
その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は
業界最低水準の金利です！ -
お借入額×0.990％（税込）※借り換えの場合
例（3,000万円お借入の場合）：3,000万円×0.990％=297,000円（税込）- ※楽天銀行口座以外の口座をご返済口座にご指定されたお客さまの融資事務手数料は、
お借入額×1.430％（税込）となります。ただし、最低金額165,000円（税込）となります。
- ※楽天銀行口座以外の口座をご返済口座にご指定されたお客さまの融資事務手数料は、
-
- 保証料が「0円」
他の銀行などでは保証料が数十万円かかるケースがありますので、ご確認されることをお奨めいたします。 - 一部繰上返済手数料が「0円」
何度でも繰上返済手数料は「0円」！
お客さまの計画的なご返済をサポート！ - 全額繰上返済手数料が「0円」
- 保証料が「0円」
-
住宅ローンの返済中のリスクとして、「生命のリスク」があります。
【フラット35】の団体信用生命保険は、ご加入者の死亡などの万一のことがあった場合にご家族に【フラット35】の返済負担を残さずに大切なマイホームを残すための備えです。基本プランである「新機構団信」やご夫婦向けの「デュエット（夫婦連生団信）」、さらに充実した「新3大疾病付機構団信」からお選びいただけます。
詳しくはこちら
- ※デュエット（夫婦連生団信）にご加入の場合は年0.18％上乗せ金利、新3大疾病付機構団信にご加入の場合は年0.24％上乗せ金利となります。
▼ステップ1 プログラムに参加するにはまずエントリーが必要です▼
※WEB事前審査申込期間、お借入期間に制限があります。 対象期間を必ずご確認ください。
お申込からお借入までのステップ 最短35営業日程度 ※フラット35の場合
| 特典 | エントリー＆住宅ローンの借り換え実行でもれなく5,000ポイントプレゼント！ ※ ポイントはお借入月の翌々月末日までに、3ヶ月間使える期間限定ポイントを差し上げます。楽天PointClubよりご自身でご確認をお願い致します。 |
|---|---|
| 条件 | 以下の1～4のすべてを満たすこと。1、2の順番は問いません。
|
| 注意事項 |
以下に該当する場合は楽天ポイントプレゼントの対象外となりますのでご注意ください。
その他
|
