楽天銀行住宅ローンはLGBTのかたを応援しています お近くのスーモカウンターへ

楽天銀行住宅ローンはLGBTのかたを応援しています お近くのスーモカウンターへ

  • リクルート住まいカンパニーが運営する全国の「スーモカウンター新築マンション」を通して、新築マンションの購入を予定されるかた限定の住宅ローンとなります。
  • WEB申込や郵送は行っておりません。専用のお申込キットをスーモカウンターでお受け取りください。
  • 詳細につきましては、楽天銀行までお問い合わせください。スーモカウンターでは、本商品についての説明は法令の関係上行っておりません。

LGBT住宅ローンの5つのポイント

ポイント1 お借入期間中の金利タイプが変更可能

お借入期間中は変動金利と固定金利を何度でも変更可能。
お客さまのライフスタイルに合わせた金利タイプが選べます。

  • 変動金利のご利用期間中はいつでも固定金利への変更が可能ですが、固定金利をご利用中は固定金利期間が終了するまで他の金利タイプへの変更ができません。

ポイント2 ご契約時の諸費用を上乗せできる

住宅ローンご契約時の諸費用の一部をお借入額に含めることができます。ご契約時の資金負担を軽減することができます。

ポイント3 団体信用生命保険に
パートナーと一緒にご加入いただきます

「もしも」のときにも安心。
楽天銀行LGBT住宅ローンのご利用には、連生型団体信用生命保険のご加入が必須となります。パートナーの収入合算をベースに1本のローンを組むことができる、共働きのご家族のための住宅ローンです。どちらかが「万一のとき」は残債がゼロになります。

  • 収入合算することができるのでお借入額を単独よりも増やすことができます。
  • それぞれの収入に応じて1本ずつローンを組む「ペアローン」型とは異なります。
  • 連生型の住宅ローンも住宅ローン控除を受けることができます(住宅ローン控除についてはお近くの税務署にお問い合わせください。)
  • LGBT住宅ローンは変動金利(固定特約付き)型のみの取扱いとなります。「住宅ローン(金利選択型)の金利」欄をご参照ください。金利一覧はこちら。
  • 連生型団信は「住宅ローン(金利選択型)」のお借入金利に年0.2%上乗せになります。返済口座に他行を指定した場合は年0.3%上乗せになります。
  • 長期8疾病就業不能保障特約付団信および、介護保障特約にご加入いただくことはできません。

ポイント4 保証料・繰上返済手数料が0円!

楽天銀行の住宅ローンは保証料が一切かかりません。
また、繰上返済手数料も0円のため、安心してご返済いただくことができます。

  • ただし、お取扱い金額は100万円からとなります。

ポイント5 パートナーシップ証明書の提出不要!

現在、パートナーシップ証明書を発行してくれる自治体の数はごくわずか。楽天銀行ではパートナーシップの証明書の提出を不要にしています。
全国どちらにお住まいのかたも住宅ローンをご利用いただくことができます。(※離島は除く)

ご融資事務手数料

お借入額×2.16%(税込) 楽天銀行LGBT住宅ローンの融資事務手数料は「定率型」となります。

お借入額×2.16%(税込) 楽天銀行LGBT住宅ローンの融資事務手数料は「定率型」となります。

お借入までの流れ

1. スーモカウンターでの申込キットの受取※ 2.申込書記入&必要書類準備 3.事前審査&結果連絡 4.本審査・ご契約手続き 5.ご融資の実行

1. スーモカウンターでの申込キットの受取※ 2.申込書記入&必要書類準備 3.事前審査&結果連絡 4.本審査・ご契約手続き 5.ご融資の実行

  • リクルート住まいカンパニーが運営する全国の「スーモカウンター新築マンション」を通して、新築マンションの購入を予定されるかた限定の住宅ローンとなります。
  • WEB申込や郵送は行っておりません。専用のお申込キットをスーモカウンターでお受け取りください。
  • 楽天銀行にお申込書をご返送いただきましたら、事前審査結果を楽天銀行よりご連絡いたします。
  • 住宅ローンのお手続きについては、楽天銀行の専用窓口までお電話にてお問い合わせください。
    0570-095-600 0570-095-600(通話料有料)営業時間 9:00~17:00 土・日・祝日・年末年始を除く
  • LGBTの住まいさがしについては、スーモカウンター外部サイトへ移動しますまでお問い合わせください。
    0120-070-091(無料)営業時間 9:00~21:00 年末年始を除く
    携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。
    SUUMO for LGBT: http://suumo.jp/edit/lgbt/外部サイトへ移動します
  • LGBTの住まいさがしについては、スーモカウンター外部サイトへ移動しますまでお問い合わせください。
    0120-070-091(無料)営業時間 9:00~21:00 年末年始を除く
    携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。
    SUUMO for LGBT: http://suumo.jp/edit/lgbt/外部サイトへ移動します

楽天銀行LGBT住宅ローンのFAQ

LGBTではなくても楽天銀行LGBT住宅ローンを借りられますか?

本商品はLGBTのかたを対象とする商品となります。

どのような審査を行うんですか?

楽天銀行所定の審査基準に基づいて審査を行います。なお、審査基準は公開しておりません。

申込の際に、本当に「パートナー証明書」等は提出する必要はないのですか?

ご提出いただく必要はございません。

楽天銀行LGBT住宅ローンの商品詳細説明書

基準日 2017年10月7日
商品名 楽天銀行LGBT住宅ローン
ご利用いただけるかた 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
  1. お借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
  2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
  3. 前年の年収(自営業のかたは申告所得)が、お申込人と連帯債務者合算で400万円以上であるかた。
  4. 年間返済割合
    本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30%~35%以下であるかた。なお、この上限は、お客さまのお申込内容に応じて、楽天銀行が審査の過程で決定いたします。
  5. LGBTのため法的な婚姻関係にないお二方。
  6. リクルート住まいカンパニーが運営する全国の「スーモカウンター新築マンション」を通して、新築マンションの購入を予定されるかた。
  • 親子リレー返済はご利用いただけません。
お使いみち お申込のご本人がお住まいになるための新築マンションの購入資金
  • 購入物件の面積等によりご利用いただけない場合があります。
  • 不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • セカンドハウスはご利用いただけません。
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
ご融資金額 500万円以上1億円以内
ただし、楽天銀行所定の担保評価に基づき決定する金額をご融資金額の上限とします。
ご融資金額には、お使いみちの項に記載した資金に付随する以下の諸費用を含めることができます。
(ご融資に含められる諸費用)
ご融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険料、ご融資に関する金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代、不動産仲介手数料。
修繕積立一時金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用
ご融資期間 次のいずれか短い年数。
  1. 1年以上、35年以内(1年単位)
  2. 完済時年齢が満80歳となるまでの年数
金利 変動金利または固定金利(2年固定金利、3年固定金利、5年固定金利、7年固定金利、10年固定金利)のいずれかの金利タイプを選択できます。
  1. 新規ご融資基準金利は、市場金利等をもとに楽天銀行が決定し、毎月15日以降に、翌月分の基準金利を楽天銀行ウェブサイトでお知らせします。
  2. 変動金利を選択している場合の借入利率の変更は、毎年2月1日及び8月1日(以下両日とも「基準日」といいます。)の年2回行うものとします。基準日が2月1日の場合には、3月の約定返済日の翌日から、基準日が8月1日の場合には、9月の約定返済日の翌日から適用いたします。
  3. 原則として、変動金利の適用期間中に固定金利に変更することができます。
  4. 固定金利の適用期間中は、変動金利への変更及び固定金利の適用期間を変更することはできません。
  5. お借入金利は、審査結果等に基づく引下げ幅を基準金利から差し引いて決定します。なお、元利金の返済を遅延した場合、引下げを中止させていただくことがあります。
  6. お借入金利は、融資実行日時点の金利が適用されます。
  7. 他行口座を返済用口座に指定した場合の上乗せ幅は年0.3%となります。
  8. 債務者および連帯債務者の双方を被保険者とする連生型団体信用生命保険に加入いただき、年0.2%の金利を上乗せします。(団体信用生命保険の項をご参照ください。)
  9. 長期8疾病就業不能保障特約付団信および、介護保障特約にご加入いただくことはできません。
ご返済方法 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
  1. 元利均等毎月返済
  2. 元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
  • ご返済額については、楽天銀行ウェブサイト住宅ローンシミュレーションよりご試算いただくことができます。
ご返済口座 返済用口座は、楽天銀行口座だけでなく、全国1400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。(一部ご利用いただけない金融機関があります。)
ご返済日 ご返済口座が楽天銀行の場合:毎月27日
ご返済口座が楽天銀行以外の場合:毎月5日
担保 融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
団体信用生命保険 団体信用生命保険料は楽天銀行が負担いたします。お申込人を被保険者とし、楽天銀行を保険契約者及び保険金受取人とする連生型団体信用生命保険にお二人ともご加入いただきます。(必須)
また、以下の金利を上乗せします。
借入金が5,000万円を超える場合には、生命保険会社所定の健康診断書をご提出いただきます(お申込後に増額した場合を含みます。)。
連生型上乗せ金利
+年0.2%
火災保険 ご返済終了までの間、借入れの対象となる住宅に火災保険にご加入いただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、長期一括前払い型の火災保険にご加入いただき、その保険金請求権に楽天銀行が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料 融資金額×2.16%(税込)
繰上げ返済手数料 無料 (1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。)
遅延損害金 年率14.5%
楽天銀行が契約している
指定紛争解決機関
一般社団法人 全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772

楽天銀行LGBT住宅ローン用 団体信用生命保険 商品詳細説明書

保険正式名称 団体信用生命保険
ご加入いただけるかた 住宅ローン(金利選択型)のお借り入れを受けられるかたで、次の1と2の両方にあてはまる方
  1. 「申込書兼告知書」の記入日現在、満15歳以上満65歳6ヶ月未満の方
  2. 楽天銀行指定の生命保険会社(以下、引受保険会社)の加入承諾が得られる方
    「団体信用生命保険 申込書兼告知書」に基づいてご加入の諾否を引受保険会社が決定します。健康状態によってはご加入できないことがあります。ご加入できない場合は、お借り入れができませんので、あらかじめご了承ください。
  • 団体信用生命保険へのご加入は必須です。団体信用生命保険料は楽天銀行が負担いたします。
  • パートナーが連帯債務者の場合、「連生型」にご加入いただきます。この場合、お借入金利に対し、年0.2%の金利を上乗せいたします。
  • 「連生型」をご利用できるのは、LGBTパートナーにあたるかたです。スーモカウンターにて面談・ヒアリング等所定の手続きにより確認させていただきます。
ご加入のお手続き 団体信用生命保険へのご加入をお申込いただくにあたっては、「ご契約内容(契約概要)」「特に重要なお知らせ(注意喚起情報)」「個人情報のお取扱いについて」の内容をご確認・ご同意いただき、お申込ください。
お申込みに際しては、住宅ローン申し込み書類ご提出時に、同時にお申込ください。
  • 「団体信用生命保険 申込書兼告知書」
  • 「生命保険会社所定の健康診断書」(お借り入れ金額が5,000万円を超える場合。お申込後に増額した場合も含みます。)
保障の開始
  1. 「団体信用生命保険 申込書兼告知書」によるお申込を引受保険会社が承諾した場合、引受保険会社は、「引受保険会社が承諾した日」または「お客さまが楽天銀行からお借入れした日」のいずれか遅い日から保障(責任)を負います。
  2. 保険会社職員、金融機関職員等には保険への加入を決定し、契約上の保障(責任)を開始させるような代理権がありません。
保障の終了 以下の1から4のいずれかに該当した場合は、保障が終了します。
  1. 被保険者の死亡
  2. 被保険者が約款に定める高度障害となったとき
  3. お借り入れを完済したとき
  4. 保険期間が満了したとき(保険期間はお借り入れ期間と同一ですが、被保険者の年齢が満80歳を超えるときはその前日までとなります)
保険料 団体信用生命保険の保険料は楽天銀行が負担いたしますが、「連生型」にご加入いただくため年0.2%の金利を上乗せいたします。
引受保険会社 楽天生命保険株式会社

ご注意ください!

  • 告知の内容と事実が異なっていた場合には、保険金が支払われず債務弁済できないことがあります。
  • 「申書兼告知書」は必ず申込者(被保険者)ご本人がご記入ください。