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キャンペーン番号:2105-C11

現在、フラット35をご返済中のかたへ え!?知らないなんてもったいない! 今より返済額がおトクになるかも・・・? フラット35からフラット35の借り換えは可能です! ※楽天銀行でフラット35を借りているかたも対象です。

動画でわかる!住宅ローンの借り換え
  • 進呈するポイント(期間限定ポイント)には条件がございます。
    詳しくはキャンペーン詳細をご確認ください。

2021年6月の金利(2021年6月1日現在)

フラット35金利

業界最低水準金利の楽天銀行で、「住宅ローンの借り換え」を!

2021年6月のお借入金利(2021年6月1日現在)

ご返済期間 21年以上~35年以下

団信あり(オススメ)

1.35%

団信なし

1.15%

  • 金利は毎月見直します。住宅ローンお申込時ではなく、住宅ローンお借入時の金利が適用されます。
  • フラット35のお借入金利はご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18%上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24%上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20%引下げとなります。

【必見!】ご契約時期によってこんなにも違う、金利と借り換えメリット!

例えば現在のお借入残高が2,500万円、残りの返済期間が25年、お借入金利が以下の場合…

お客さまのお借入金利
(お借入年および金利)
フラット35団信なし
(ご返済期間21年以上35年以下)の金利
借り換え
メリット!!
2010年   年2.38 2021年6月
1.15
で借り換えると…
約 394 万円
2011年   年2.41 約 406 万円
2012年   年2.00 約 254 万円
2013年   年1.93 約 228 万円
2014年   年1.71 約 149 万円
2015年   年1.53 約 85 万円
  • 「お客さまのお借入金利」は、各年1月~12月の楽天銀行でのフラット35(ご返済期間21年以上35年以下)の基準金利の平均です(小数点以下第3位を切上げ)。
  • フラット35Sでご契約のお客さまは、上記金利より引き下げられた金利にてお借入されているため、参考例の金利とは異なる場合があります。
  • 上記計算例の前提条件は次のとおりです。

続きを読む

  • (1) 現在のお借入状況:
    • 残高2,500万円、残り返済期間25年。
    • 元利均等返済、6ヵ月ごとの増額返済無し。
    • 金利は全て、各年1月~12月の楽天銀行でのフラット35(ご返済期間21年以上35年以下)の基準金利の平均です(小数点以下第3位を切上げ)。
  • (2) 借り換え後
    • 金利は2021年5月のフラット35(ご返済期間21年以上35年以下)団信なしの金利年1.16%。
    • 他の条件は、現在のお借入状況(1)と同じです。

実際のお借入事例を示すものではありません。

  • 「借り換えメリット!!」欄の金額は、10,000円未満切り捨ての金額を表示しています。
  • 借り換え前のお借入金利には団信費用が含まれていないため、借り換え後の金利は「団信なし」の金利で比較しています。

<借り換えのための諸費用:フラット35の場合>

  • 借り換えには別途、諸費用がかかります。
    上記事例では、融資事務手数料を247,500円(お借入金額25,000,000円× 0.990%[税込])、登記関連費用として登録免許税と司法書士報酬をそれぞれ100,000円ずつ、印紙税20,000円で計算して、諸費用の合計を467,500円 としています。

さらに、嬉しい特典 今ならフラット35への借り換えでもれなく20,000ポイントプレゼント!

まずはシミュレーション! かんたん1分!
今のお借入金利で試算する

楽天銀行フラット355つのメリット
  • フラット35 業界最低水準の金利

    フラット35取扱金融機関は多数ありますが、
    その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は
    業界最低水準の金利です!

  • 融資事務手数料もお得!業界最低水準

    お借入額×0.990%(税込)※借り換えの場合
    例(3,000万円お借入の場合):3,000万円×0.990%=297,000円(税込)

    • 楽天銀行口座以外の口座をご返済口座にご指定されたお客さまの融資事務手数料は、
      お借入額×1.430%(税込)となります。ただし、最低金額165,000円(税込)となります。
  • 借り換えに必要な諸費用※も借りられる!

    借り換えの際は諸費用が発生します。
    借り換え融資を利用する際の
    融資事務手数料などを借入額に含めることができます。

  • お得な3つの0円

    • 保証料が「0円」
      他の銀行などでは保証料が数十万円かかるケースがありますので、ご確認されることをお奨めいたします。
    • 一部繰上返済手数料が「0円」
      何度でも繰上返済手数料は「0円」!
      お客さまの計画的なご返済をサポート!
    • 全額繰上返済手数料が「0円」
  • ”新機構団信”でご返済中も安心サポート

    住宅ローンの返済中のリスクとして、「生命のリスク」があります。
    【フラット35】の団体信用生命保険は、ご加入者の死亡などの万一のことがあった場合にご家族に【フラット35】の返済負担を残さずに大切なマイホームを残すための備えです。基本プランである「新機構団信」やご夫婦向けの「デュエット(夫婦連生団信)」、さらに充実した「新3大疾病付機構団信」からお選びいただけます。
    詳しくはこちら 外部サイトへ移動します

    • デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は年0.18%上乗せ金利、新3大疾病付機構団信にご加入の場合は年0.24%上乗せ金利となります。

+さらに 楽!お申込からお借入まで来店不要! 便利!土日もお問い合わせ可能 安心!Zoom、Skypeで22時まで対面相談可能

無料 オンライン相談を予約する
朝9時~夜10時まで相談 ※年末年始以外、休日も

さらに、嬉しい特典 今ならフラット35への借り換えでもれなく20,000ポイントプレゼント!

事前審査お申込~お借入までのステップ -フラット35は最短35営業日程度

事前審査お申込~お借入までのステップ

CHECK! お客さまとのご連絡窓口「マイページ」をご活用ください

申込書類一式を楽天銀行が受領したところで、お客さま専用のご連絡窓口「マイページ」をウェブサイトにて開設いたします。お手続きにあたり、ご不明な点、ご相談がございましたら、何なりとご利用ください。

  • マイページの開設に当たりましては、ご登録のメールアドレスに送信させていただきます。

  • 楽天ポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天ポイント口座に進呈します。 「マイページ」より楽天ポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天IDからの連携でお申込されたかたは、お手続は不要です。

さらに、嬉しい特典 今ならフラット35への借り換えでもれなく20,000ポイントプレゼント!

キャンペーン詳細
期間 WEB申込期間:2021年5月20日(木)~2021年8月31日(火)
お借入期間:2021年5月20日(木)~2021年10月29日(金)
特典 フラット35への借り換えでもれなく楽天ポイント20,000ポイントプレゼント!

  ※ ポイントはお借入月の翌々月末日までに、3ヶ月間使える期間限定ポイントを差し上げます。
条件 以下の1~3のすべてを満たすこと
  1. お申込人さま(主債務者さま)がWEBより「フラット35」の「借り換え」の事前審査へ申込すること
    ※不動産業者さま、提携業者さま経由で書面による事前審査をお申込された場合は対象外となります。WEBよりご自身にて事前審査をお申込ください。
  2. 借り換えのお借入実行月の末日までに楽天ポイント口座の登録を完了すること(※)
    • 楽天ポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天ポイント口座に進呈します。申込完了後に開設する 「住宅ローンのマイページ」より楽天ポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天IDからの連携でお申込されたかたは、お手続は不要です。
    • 楽天銀行フラット35からの借り換えの場合でも、改めて「住宅ローンのマイページ」から登録を行っていただく必要があります。
  3. 「フラット35」による「借り換え」を完了すること
注意事項
  • 楽天ポイント口座はお申込人さま(主債務者さま)名義の口座をご登録ください。
  • 楽天ID連携以外の方法でお申込されたかたは、申込完了後に開設する「マイページ」より楽天ポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天ポイント口座番号の登録がない場合はポイント進呈の対象外となります。
  • 期間限定ポイントには「有効期限」が設定されており、有効期限を過ぎますと自動的に失効いたしますのでご注意ください。(失効したポイントの再進呈はいたしません。)
  • 期間限定ポイントについて詳しくはこちら 楽天のグループサイトに移動します
  • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)および、フラット35の新規お借入は本企画の対象外となります。
  • 本企画開始以前にWEB申込いただいたお客さまが、再度WEB申込いただいた場合は対象外となります。
  • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は楽天銀行が提供する住宅ローン変動金利(固定特約付き)の正式名称です。
  • WEB事前審査申込は、お借入される「お申込人さま(主債務者さま)」が必ず行ってください。
  • 本企画は「お申込人さま(主債務者さま)」が対象となります。「連帯債務者さま」名義の楽天ポイント口座を登録することはできません。

以下に該当する場合は楽天ポイントプレゼントの対象外となりますのでご注意ください。

  1. お申込人さま(主債務者さま)名義以外の楽天ポイント口座を登録された場合
  2. ポイント進呈日までに楽天会員を退会または、住宅ローンを完済された場合
  3. ポイント進呈日までに、住宅ローンのご返済が遅延した場合
  4. 不正行為、利用規約違反、その他運営上の趣旨に反していると楽天銀行が判断した場合

その他

  • 本企画は予告なく変更または中止する場合があります。
  • 本企画は、楽天銀行が主催しています。