借り換えのご検討はこちら



プログラム番号:1908-C08

団信の保障内容も充実!ずっと安心の固定金利【フラット35】 エントリー&住宅ローンの新規お借入で もれなく楽天スーパーポイント10,000ポイントプレゼント

▼▼必ずポイントプレゼント企画詳細をご確認ください▼▼

1 まずは試算! 2 事前審査申込! プログラムにもエントリー! 3 申込書記入&必要書類準備 4 本審査・ご契約手続き 5 ご融資の実行 楽天スーパーポイントGET!

  • フラット35の場合は最短35日程度でお借入が可能です。

フラット35 金利(現在)

ご返済期間
15年~20年以下
団信不加入でも
お申込いただけます
団信なし
万一のときも安心!
団信込みでこの金利
団信ありオススメ
【フラット35】S
【フラット35】
  • 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
  • 住宅建設費または住宅購入価額に対するフラット35お借入額の占める割合が90%以内の場合です。
  • フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット(夫婦連生団信)にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.18%上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありの金利に年0.24%上乗せとなります。
  • フラット35Sには、当初10年間の金利を引き下げる金利Aプランと、当初5年間の金利を引き下げる金利Bプランがあります。金利引き下げ期間終了後はフラット35の金利となります。

楽天銀行フラット35の4つのポイント

(1)楽天銀行フラット35は業界最低水準の金利!

フラット35取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は業界最低水準の金利です!

(2)楽天銀行を返済口座に指定すると融資事務手数料を引き下げ!

楽天銀行をご返済口座にご指定のお客さまは融資事務手数料が断然お得です!

新規お借入の場合は、お借入金額×1.10%(税込)

  • 他行口座を返済口座に指定したお客さまはお借入額×1.430%(税込)となります。また、110,000円(税込)が最低金額となります。

(3)保障内容が充実!フラット35が新機構団信付きにリニューアル

平成29年10月申込受付分より、団信特約の別払いが不要になり、保障内容も充実いたしました。
【フラット35】の団体信用生命保険(新機構団体信用生命保険制度)は、ご加入者が死亡・所定の身体障害状態になられた場合などに、住宅の持ち分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となる生命保険です。

詳しくはこちら 外部サイトへ移動します

(4)Skypeでお客さまのご都合のよい時間に住宅ローン相談!

通常、住宅ローン相談会は店舗まで足を運ばなければなりません。
楽天銀行なら、Skype(ビデオ通話)に必要な機器(コンピュータまたはモバイル機器)を揃えれば、ご自宅等で住宅ローン相談が可能です!
年末年始を除く土日祝日も相談でき、時間は朝9時から夜10時まで相談可能です!

  • 対面通話を希望されないかたは、接続時に「拒否」を選択すれば対面にはなりませんのでご安心ください。予約時または接続時にご要望をお伝えください。

エントリー&住宅ローンの新規お借入でもれなく10,000ポイントプレゼント企画

期間 2019年8月1日(木)~
  • 本企画は予告なく変更または終了する場合がございます。あらかじめご了承ください。
条件

以下の1~4のすべてを満たすこと。

  1. お申込人さま(主債務者さま)がお借入実行月の末日までにエントリーボタンより本企画にエントリーすること
    • エントリーの有効期限はエントリーから6ヶ月後の末日までとなります。
      例:2019年8月にエントリーされた場合は、2020年2月までのお借入分がポイント付与の対象
  2. お申込人さま(主債務者さま)がウェブページより「フラット35」または「変動金利(固定特約付き)」の事前審査へ申込すること
    • 不動産業者さま、提携業者さま経由で書面による事前審査をお申込された場合は対象外となります。WEBよりご自身にて事前審査をお申込ください。
  3. 「フラット35」または「変動金利(固定特約付き)」による住宅購入・建築による新規お借入実行(返済中の住宅ローン借り換えは対象外)すること
  4. お借入実行月の末日までに楽天スーパーポイント口座の登録を完了すること(※)
    • 楽天スーパーポイントは、お客さまが住宅ローンお申込時に指定された楽天スーパーポイント口座に付与します。申込完了後に開設する「住宅ローンのマイページ」より楽天スーパーポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天IDからの連携でお申込されたかたは、お手続は不要です。
特典 エントリー&住宅ローンの新規お借入でもれなく10,000ポイントプレゼント!
  • ポイントはお借入月の翌々月末日までに、3ヶ月間使える期間限定ポイントを差し上げます。
注意事項
  • ポイントの進呈は実際のポイント進呈をもってご連絡とさせていただきます。楽天PointClub 楽天のグループサイトに移動しますよりご自身でご確認をお願い致します。
  • 楽天スーパーポイント口座はお申込人さま(主債務者さま)名義の口座をご登録ください。
  • 楽天ID連携以外の方法でお申込されたかたは、申込完了後に開設する「マイページ」より楽天スーパーポイント口座番号をお借入実行月の末日までに登録してください。楽天スーパーポイント口座番号の登録がない場合はポイント進呈の対象外となります。
  • 期間限定ポイントには「有効期限」が設定されており、有効期限を過ぎますと自動的に失効いたしますのでご注意ください。(失効したポイントの再進呈はいたしません。)
  • 期間限定ポイントについて詳しくはこちら 楽天のグループサイトに移動します
  • 返済中の住宅ローン借り換えは本企画の対象外となります。
  • 本企画開始以前にWEB申込いただいたお客さまが、再度WEB申込いただいた場合は対象外となります。
  • 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)は楽天銀行が提供する住宅ローン変動金利(固定特約付き)の正式名称です。
  • WEB事前審査申込とエントリーは、お借入される「お申込人さま(主債務者さま)」が必ず行ってください。
  • 本企画は「お申込人さま(主債務者さま)」が対象となります。「連帯債務者さま」が楽天IDで本企画にエントリーされても、プレゼントの対象外となります。
以下に該当する場合は楽天スーパーポイントプレゼントの対象外となりますのでご注意ください。
  1. エントリーボタンより本企画にエントリーがない場合
  2. ポイント進呈日までに楽天会員を退会または、住宅ローンを完済された場合
  3. ポイント進呈日までに、住宅ローンのご返済が遅延した場合
  4. 不正行為、利用規約違反、その他運営上の趣旨に反していると楽天銀行が判断した場合
その他
  • 本企画は予告なく変更または中止する場合があります。
  • 本企画と同一の取引を対象とする他のプログラム等の適用対象となった場合、それぞれより提供される景品類が景品表示法上の範囲内に制限される場合があります。その場合は特典が大きいものを進呈いたします。
  • 本企画は実施期間を特に定めていない常設の企画ですが、エントリー計測のための期間が設けてあります。
  • 本企画は、楽天銀行が主催しています。

商品詳細説明書

基準日 2019年10月1日
商品名 フラット35
ご利用いただけるかた 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
  1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
  2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
  3. 年間返済割合
    フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
    年収 基準
    400万円未満の場合 30%以下
    400万円以上の場合 35%以下
お使いみち お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
住宅の要件
  • 住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
  • 住宅部分の面積が、
    • 一戸建ての場合:70㎡以上
    • マンションの場合:30㎡以上
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100%以内。
ご融資期間 次のいずれか短い年数。
  1. 15年以上、35年以内(1年単位)[ご返済回数 179回~419回]
    (お申込人が60歳以上の場合は、10年以上)
  2. 完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利 固定金利方式(全期間固定)
  1. お借入期間(20年以下・21年以上)、融資率(9割以下・9割超)、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、金利が異なります。
    • 融資率=フラット35のお借入額 / 住宅の建築費または購入価額
  2. 金利は融資実行時の金利が適用されます。
  3. 融資実行時の利率は毎月決定し、楽天銀行ウェブサイト上でお知らせいたします。
ご返済方法 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
  1. 元利均等毎月返済
  2. 元金均等毎月返済
    6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
口座引落日 口座引落日は毎月5日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
ご返済口座 全国1,400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。(一部ご利用いただけない金融機関があります。)
担保 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
団体信用生命保険 原則ご加入いただきます。保険料は金利に含まれます。(健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。)
火災保険 ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料 お借入金額×1.430%(税込)
繰上げ返済手数料 無料
住宅金融支援機構 住・My Noteをご利用の場合は1回あたり10万円以上から繰上返済可能です。楽天銀行マイページまたはお電話からお申込の場合は1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。
遅延損害金 年率14.5%
楽天銀行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人 全国銀行協会
連絡先:全国銀行協会相談室
電話番号:0570-017109または03-5252-3772

Rakuten ママ割 子供の成長に合わせて、ずっと、お得がいっぱい♪ 登録無料!メンバー募集中