商品

楽天銀行では、金利タイプ（変動金利・固定金利）の選択が可能な住宅ローン（金利選択型）、全期間固定金利型である住宅ローン（フラット35、フラット35S）、住宅ローン（フラット35）と変動金利を組み合わせてお借り入れのできる住宅ローン（「固定と変動」）をご用意しております。
なお、住宅ローン（フラット35）の適用金利が業界最低水準であり、他の商品についても楽天銀行が自信をもって提供する金利水準です。ぜひ他の金融機関と比べてください。

お手続き

お申込書のご請求からご契約まで全てインターネット、郵送、電話でお手続きとなりますので来店不要です。店舗はございません。お申込後のご連絡用にメールアドレスが必要です。

楽天銀行ウェブサイトよりお申込いただきますと、1週間以内に事前審査結果をご連絡させていただきます。事前審査結果については、お客さまがご指定のお客さま名義のメールアドレスにご連絡させていただきます。

申し訳ございません。ハウスメーカー、不動産販売・仲介会社様に申込書をお渡ししておりません。楽天銀行ウェブサイトよりお借入を予定されているお客さまご自身がお申込いただきますようお願いいたします。

できません。必ずお借入をされるお客さまご自身が楽天銀行ウェブサイトよりお申込ください。

必要ございません。住宅ローンでの必要書類+「1.つなぎローン借入申込書、2.個人情報の取扱に関する同意書、3.業者との連絡に関する同意書、4.資金計画書（建築見積もり）」となります。

建築確認申請書コピー等は事後提出となります。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

申込時は仮の建物工事請負契約書あるいは資金使途が確認できる見積書のご提出いただきます。

売買契約を締結後にお申込をお願いします。

つなぎローンをご利用いただくお客さまは、建築請負契約を締結前に申込をいただくことは可能ですが、つなぎローンを利用されないかたは建築請負契約を締結後にお申込をお願いいたします。

住宅ローンのご融資までに通常6週間程度いただいております。ただし、申込書類、必要書類等に不備がありますとそれ以上の日数がかかる場合もあります。

ご融資をお約束する事はできませんが、お申込いただく事に問題ございません。

楽天銀行では、金利タイプ（変動金利・固定金利）の選択が可能な住宅ローン（金利選択型）、全期間固定金利型である住宅ローン（フラット35、フラット35S）、固定金利（フラット35）と変動金利を組み合わせてお借り入れのできる住宅ローン（「固定と変動」）をご用意しております。 また、住宅ローンお借り入れまでのつなぎローンは別途ご用意しています。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

楽天銀行の住宅ローン専用のつなぎローンをご用意しています。なお他社住宅ローンへのつなぎ融資はできません。詳しくはつなぎローンをご覧ください。

契約書に記載された金額に基づいて決定されます、従いまして建物工事請負契約書に着工金や中間金の記載が必要となります。

外溝工事や地盤改良工事代金も含まれます。ただし融資実行は着工時と中間時となりますので、資金決済のタイミングを合わせていただく必要があります。

請負契約書で資金使途を確認する事ができる場合は対象となります。

請負契約書で資金使途を確認する事ができる場合は対象となります。中古物件において「リフォーム後引渡」等の場合は対象となり、購入後にリフォームをされる場合は対象外となります。

楽天銀行の住宅ローンのお借り入れには、融資事務手数料、収入印紙代、火災保険料、登記費用等になります。

楽天銀行の住宅ローンは保証料不要です。

つなぎローンのお借入には、融資事務手数料と収入印紙代が必要です。尚、上記の諸費用は、楽天銀行の住宅ローンとは別途ご負担いただきますので、ご注意ください。詳しくは、つなぎローンご契約にかかる諸費用欄をご覧ください。

日本全国でご利用いただけます。（離島を除く）

市街化調整区域内の建物でも、建築許可がおりる建物は対象となります。

申し訳ございません。保留地はお取扱しておりません。

競売物件も融資の対象となりますが、ご注意事項をご確認いただき、ご検討ください。

はい、あります。抵当権の設定に関する登記は楽天銀行指定の司法書士による登記を必須とさせていただきます。その他の登記に関してはその限りではありません。

金消契約書は郵送でのご契約となり、お客さま⇔楽天銀行間でやりとりをさせていただきます。

住宅ローン（フラット35）をご利用の場合、住宅ローンの審査に関する書類以外に、建築（購入）される物件が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合している事を確認する適合証明書のご提出が必要となります。詳しくは適合証明書をご覧ください。
なお、住宅ローン（金利選択型）をご利用のお客さまにつきましては、ご提出は不要です。

楽天銀行も火災保険代理店としてご案内する事が可能ですが、特に指定はございません。

お申込みいただく商品によって、お取扱が異なります。
住宅ローン（金利選択型）をお申込の場合、加入は必須となります。
住宅ローン（フラット35）をお申込の場合、加入を強くお奨めしていますが、加入は任意となります。なお、フラット35の金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。
楽天銀行のつなぎローンのご利用の際には、団信への加入は必須となります。あらかじめご了承ください。

店舗はございません。ご不明点は、0570-095-600（通話料有料、平日9：00～17：00※土日祝日年末年始を除く）までお問い合わせください。なお、個人のお客様は0120-456-225（9：00～17：00※年末年始を除く）までお問い合わせください。

お客さまより楽天銀行指定の同意書をご提出いただいた後は経過を報告する事が可能です。

お客さまと楽天銀行指定の司法書士間で決済の場所を決定します。基本的にはお客さまご指定の場所に司法書士がお伺いいたします。

申し訳ございません。ご紹介料はご用意しておりません。