【フラット50】新規お借入（購入・建築）

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ご返済期間	団信あり【オススメ】	団信なし
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【フラット50】商品詳細説明書

ご契約諸費用

お手続きの流れ

WEB申込からお借入まで最短で35日程度

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※ ご融資実行可能日は、融資実行カレンダーでご確認いただけます。
※ 事前審査の回答は、最短翌日～回答となります。
※ 上記期間は目安です。お客さまの状況に応じて異なります。

楽天銀行【フラット50】のメリット

メリット1 融資事務手数料はお借入額の1.10%！

楽天銀行の【フラット50】の融資事務手数料は、【フラット50】取扱金融機関の中で比較しても低水準！手数料も高額になるので住宅ローンは金利だけでなく、融資事務手数料も含めた総支払額を考慮して選択することが重要です！

※ 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.43％（税込）となります。ただし、最低金額は110,000円（税込）となります。

メリット2 月々の返済額が軽減！全期間固定金利で返済期間が最長50年！

全期間固定金利なので、金利が上昇する心配がなく、長期間安心してご利用いただけます。【フラット35】と比べて返済年数が長くなるので、月々の返済額が抑えられます。

【フラット35】と【フラット50】との比較

（例）借入金額：3,500万円／元利均等返済／団信あり／融資率9割以下／ボーナス払いなし

	【フラット35】（35年返済）	【フラット50】（50年返済）
金利	年％	年％
月々返済額	円	円
年間返済額	円	円
総返済額	円	円

現在の金利

【フラット35】商品詳細説明書はこちら

【フラット50】商品詳細説明書はこちら

上記の例では、【フラット35】（35年返済）と比べると、毎月の返済額が抑えられるので、生活に余裕を持って返済を続けていくことができます。しかし、毎月の負担は楽になりますが、支払う期間が長くなると総支払額が大きくなります。家計に余裕がある場合は繰上返済をしたり返済期間の短縮も視野に入れておくと良いかもしれません。

メリット3 【フラット50】はポイント制の金利引下げ制度がご利用可能

【フラット50】と併用可能な金利引下げ制度です。子育て世帯を応援するための【フラット35】子育てプラスや、長期優良住宅・予備認定マンションなどの維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合にご利用いただける【フラット35】維持保全型などの金利引下げメニューを組み合わせることで、最大年▲1.0%の金利が引下げとなります。

【フラット35】金利引下げ制度の詳細

メリット4 業界最低水準の金利！

楽天銀行の【フラット50】は業界最低水準の金利！全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。

【フラット50】とは

【フラット50】とは、長期優良住宅^※1、予備認定マンション^※2、管理計画認定マンション^※3のいずれかを取得する場合にご利用いただける最長50年の全期間固定金利住宅ローンです。
また、長い返済期間の途中で、ライフスタイルの変化や住み替えの検討で物件の売却を希望する場合、その物件を購入する方に【フラット50】の債務を引き継ぐことができる金利引継特約を利用できます。

※1 長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成20年法律第87号）の規定により認定の通知を受けた長期優良住宅建築等計画または長期優良住宅維持保全計画に基づき建築等が行われた住宅
※2 予備認定マンションとは、新築分譲段階の管理計画（長期修繕計画案、原始管理規約等）について、（公財）マンション管理センターから「予備認定」を受けたマンションをいいます。
※3 管理計画認定マンションとは、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号）及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）に基づき、マンションの管理計画（長期修繕計画、管理規約等）について、地方公共団体から「管理計画認定」を受けたマンションをいいます。

注意事項

・適用金利はご融資実行日時点の融資基準金利が適用となります。お申込時の金利ではありませんのでご注意ください。
・【フラット50】のお借入額は、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内が条件となります。90%超のお借入をご希望の場合は、変動金利と組み合わせることができる「固定と変動」※をご検討ください。（楽天銀行の【フラット50】は【フラット35】との併用はご利用いただけません。）
- ※ 「固定と変動」とは全期間固定型住宅ローンの【フラット50】と変動金利の割合をお客さまのご希望に応じて組み合わせることができる住宅ローンです。「固定と変動」の詳細はこちら
・【フラット50】をご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。また、登記に関わる費用が必要となります。
・団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット50】はご利用いただけます。
・審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
・お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
・【フラット50】については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。

住宅ローンに関するご相談・お問い合わせ

0120-456-225（無料）

営業時間：9:00-17:00 ※年末年始を除く。

携帯電話もフリーダイヤルをご利用いただけます。

自動音声に従い、ご希望のお問い合わせ内容の番号を押してください。

※ 番号をお間違えにならないようにくれぐれもご注意ください。

1# 住宅ローンのお申込を検討中	住宅ローンお申込前のお問い合わせ（商品の内容、お手続きの確認など）
2# 住宅ローンの審査中・お手続き中	住宅ローンお申込後のお問い合わせ（住宅事業者さまで、お客さまがWEBからお申込をいただいている場合もこちら）
3# 住宅ローンのご返済中	ご返済中のお問い合わせ全般（繰上返済、金利タイプ変更の確認など）
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