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フラット35- 借り換え

ご契約に関わる諸費用

下記の●印のある費用は2010年4月ご融資分より借入額に含める事ができるようになりました。

諸費用内訳 金額等 お支払い先
（お買い求め先）		 お支払時期 備考
融資事務手数料●
お借入額×1.430%(税込)
※楽天銀行をご返済口座にご指定のお客さまはお借入金額×0.990％（税込）となります。
※ただし、最低165,000円
楽天銀行
ご融資金振込時
  • ※ お借入金から差し引かせていただきます。
  • ※ 融資事務手数料率はキャンペーン、商品、お申込経路により異なる場合があります。
団体信用生命保険特約料

平成29年10月1日【フラット35】借入申込受付分※より、月々の返済金に団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれるため、年払いでの団信特約料のお支払いが不要になりました。

なお、平成29年9月30日までに借入申込受付済みのかたは、団信特約料のお支払い方法や保障内容が異なります。詳しくは住宅金融支援機構フラット35サイト 外部サイトへ移動しますをご確認ください。

  • ※ 借入申込受付分とは、楽天銀行にWEB事前審査申込完了後にお送りさせていただく借入申込書の返送が受理したものをさします。WEB事前審査申込完了日とは異なりますのでご注意ください。
収入印紙代●
住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記の通りとなります。
100万円超～500万円以下　2,000円
500万円超～1,000万円以下　1万円
1,000万円超～5,000万円以下　2万円
5,000万円超～8,000万円以下　6万円
郵便局等でお買い求めください。
住宅ローン契約時（金銭消費貸借契約）にご用意ください。
 

（参考）その他の費用

諸費用内訳 金額等 お支払い先
（お買い求め先）		 お支払時期 備考
抵当権設定登記に関わる登録免許税●
お借入額×0.4％＋不動産の筆数×1,000円
司法書士を通じて法務局
融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
 
抵当権設定に関わる司法書士報酬●
7～9万円程度（現在お借入金融機関の(根)抵当権抹消費用を含む）
司法書士
融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い
お借入額、借り換えにより抹消する（根）抵当権の設定数等に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。
適合証明書発行費用●
5万～10万円（税込）程度
※借り換えの対象となる物件の建築確認日が昭和56年6月1日以降の場合、『借換対象住宅に関する確認書』に必要事項を記載しご提出いただく事で適合証明書が省略ができます。なお当該書式はお申込書ご請求時に楽天銀行から発送する書類に同封しています。
適合証明機関
各適合証明機関にご確認ください。
 
火災保険料
ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。
保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。
ただしすでにご契約期間と同期間の火災保険にご加入済の場合は新たにご加入いただく必要はございません。
楽天銀行（※）
フラット35融資実行3営業日前
※楽天銀行でご加入の場合。
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