ホーム > 住宅ローン > 【フラット35】 > 借り換え : 【フラット35】
【フラット35】 - 借り換え
【フラット35】から【フラット35】への借り換えが可能です!
業界最低水準の金利! 住宅金融支援機構提携の住宅ローンで、35年間全期間固定金利でご利用いただけます。金利が変動しないので、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。
【フラット35】の金利現在
ご返済期間 |
団信あり【オススメ】 |
団信なし |
15年以上~20年以下 |
年% |
年% |
21年以上~35年以下 |
年% |
年% |
保証料、繰上返済手数料0円 |
団体信用生命保険料原則加入 |
融資事務
手数料お借入額の0.990% |
- ※金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
- ※【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット(ペア連生団信)にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18%上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24%上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20%引下げとなります。
- ※団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
- ※楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430%(税込)となります。ただし、最低融資事務手数料は165,000円(税込)となります。
- ※上記の他に、収入印紙代、登記関連費用などが別途必要となります。
- ※楽天銀行口座をお持ちでないかたは、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。
口座開設の詳細はこちら
- ※平成29年10月1日【フラット35】借入申込受付分より、団体信用生命保険の加入に必要な費用を住宅ローンの月々の返済金に含めた団体信用生命保険付きの【フラット35】の取扱いを開始いたしました。詳しくはお知らせからご確認ください。
【フラット35】のポイント
金利は最低水準
【フラット35】取扱金融機関は多数ありますが、その中でも楽天銀行の住宅ローン【フラット35】は業界最低水準の金利!全期間固定金利型ですので、安心して返済計画が立てられます。
融資事務手数料も業界最低水準
楽天銀行住宅ローンの融資事務手数料はお借入額×0.990%(税込)だから【フラット35】取扱金融機関の中で比較しても融資事務手数料率が最低水準。
※楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまはお借入額×1.430%(税込)となります。ただし、最低金額は165,000円(税込)となります。
【フラット35】から【フラット35】へ借り換えも可能
変動金利から長期固定金利の【フラット35】へ。また、【フラット35】から【フラット35】への借り換えも可能です。長期固定金利の【フラット35】に借り換えることで安定した支払いができ、将来設計が立てやすくなります。
お手続きの流れ ─【フラット35】─
最短で35日程度
- ※ご融資実行可能日は「融資実行カレンダー」でご確認いただけます。
- ※事前審査の回答は、最短翌日回答となります。
- ※上記期間は目安です。お客さまの状況、現在のお借入先でのお手続きに要する日数等により異なります。
お急ぎのかたはご相談ください。 (お問い合わせ
0120-456-225)
ご注意ください
- ・借り換えのお申込時において住宅ローンの返済実績が1年未満のかた、借り換えの申込日までの直近1年間に延滞のあるかたはご融資ができません。
- ・当初の住宅ローンのお借入額が100万円以上8,000万円以下で、かつ、当初の住宅の建設費又は購入価額(いずれも土地取得費がある場合はその費用を含みます。)の100%以内となります。
- ・金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
- ・現在ご加入の団体信用生命保険は終了いたします。楽天銀行【フラット35】団体信用生命保険にご加入を希望する場合は、再度、加入のための審査が必要になります。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけます。
- ・住宅ローンの審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
- ・借り換えの場合は、【フラット35】Sはご利用できません。
- ・ご契約の内容により、現在お借入の住宅ローンと比較して総支払額が多くなる可能性もあります。ご契約の際には楽天銀行よりご契約内容について十分にご説明させていただきますが、必ずお客さまご自身で借り換えのメリット、デメリットを十分ご検討のうえ、ご契約いただきますようお願いいたします。
- ・【フラット35】をご利用いただく際は、当該物件に抵当権の設定登記をさせていただきます。なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。また、登記に関わる費用が必要となります。
- ・お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
ページの先頭へ