住宅ローン【フラット35】S
-新規お借入（購入・建築）のかた
質の高い住宅取得を
金利引下げ制度で応援！
| 団信ありオススメ | 団信なし | |
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| 当初5年間 | 年％ | 年％ |
【フラット35】／【フラット35】S商品詳細説明書はこちら
金利・返済期間が21年以上35年以下・融資比率90％以下金利引下げ制度で3ポイントの場合の金利です。（例えば【フラット35】S（ZEH）をご利用の場合）
- ※ 2022年10月より導入されたポイント制の金利引下げ制度です（楽天ポイントとは異なります）
ご契約に関わる諸費用
融資事務手数料
| 金額等 | お借入額×1.430％(税込)
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| お支払い先 | 楽天銀行 |
| お支払時期 | ご融資金振込時 |
| 備考 |
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団体信用生命保険特約料
| 団体信用生命保険特約料 | 2017年10月1日【フラット35】借入申込受付分（※）より、月々の返済金に団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれるため、年払いでの団信特約料のお支払いが不要になりました。 なお、2017年9月30日までに借入申込受付済みのかたは、団信特約料のお支払い方法や保障内容が異なります。詳しくは住宅金融支援機構【フラット35】サイト
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をご確認ください。収入印紙代
| 金額等 | 住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記の通りとなります。 100万円超～500万円以下 2,000円 500万円超～1,000万円以下 1万円 1,000万円超～5,000万円以下 2万円 5,000万円超～8,000万円以下 6万円 |
|---|---|
| お買い求め先 | 郵便局等でお買い求めください。 |
| お支払時期 | 住宅ローン契約時（金銭消費貸借契約）にご用意ください。 |
（参考）その他の費用
抵当権設定登記に関わる登録免許税
| 金額等 | お借入額×0.4％（※）
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|---|---|
| お支払い先 | 司法書士を通じて法務局 |
| お支払い時期 | 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い |
抵当権設定に関わる司法書士報酬
| 金額等 | 5～7万円程度 |
|---|---|
| お支払い先 | 司法書士 |
| お支払い時期 | 融資実行日前日までにお振込、または当日現金でのお支払い |
| 備考 | お借入額に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税等は含んでおりません。 |
適合証明書発行費用
| 金額等 | (物件検査費用含む)5万～10万円（税込）程度 |
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| お支払い先 | 適合証明機関 |
| お支払時期 | 各適合証明機関にご確認ください。 |
火災保険料
| 金額等 | ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。 保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりでご確認ください。 |
|---|---|
| お支払い先 | 損害保険会社（※） |
| お支払時期 | フラット35S融資実行3営業日前 |
| 備考 |
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