住宅ローン【フラット35】S　
-新規お借入（購入・建築）のかた
質の高い住宅取得を
金利引下げ制度で応援！

【フラット35】Sの注意事項

• 【フラット35】Sは、借り換えにはご利用いただけません。
• 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。【フラット35】Sの金利引下げ期間終了後は【フラット35】の金利となります。
• 【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、終了する約3週間前までに、住宅金融支援機構【フラット35】サイトで発表され、順次楽天銀行サイトにてお知らせいたします。
• 【フラット35】のお借入金利は、ご加入される団信の種類に応じて異なります。デュエット（ペア連生団信）にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.18%上乗せ、3大疾病付団信にご加入の場合は、団信ありのお借入金利に年0.24%上乗せ、団信なしの場合は、団信ありのお借入金利から年0.20%引下げとなります。
• 団体信用生命保険の加入可否は、引受保険会社にて審査を行います。健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でも 【フラット35】はご利用いただけます。
• 楽天銀行以外をご返済口座にご指定したお客さまの融資事務手数料はお借入額×1.430%（税込）となります。ただし、最低融資事務手数料は110,000円（税込）となります。
• 【フラット35】、【フラット35】Sをご利用いただく際は、当該物件に抵当権を設定登記させていただきます。なお、抵当権設定登記は必ず楽天銀行住宅ローン指定の司法書士をご利用いただきます。また、登記に関わる費用が必要となります。
• 上記の他に、収入印紙代などが別途かかります。
• 楽天銀行口座をお持ちでないかたは、住宅ローンのお借入希望日2週間前までに口座を開設し初期設定を完了してください。口座開設の詳細はこちら
• 住宅ローンの審査結果によりお客さまのご希望に添えない場合があります。
• お勤め先の在籍確認を電話等により行う場合があります。あらかじめご了承ください。
• 【フラット35】については、ご融資日当日に住宅金融支援機構に債権譲渡され、債権者は住宅金融支援機構となりますが、ご返済に関するお手続等は、引き続き楽天銀行が窓口となります。